北京地產出新政：取消7折利率嚴管預售款

北京市住房和城鄉建設委員會10月25日發布，《北京市商品房預售資金監督管理暫行辦法》（下稱《辦法》），自12月1日起正式施行。

《辦法》規定，房地產開發企業應按照一個預售許可申請對應一個賬戶原則，在監管銀行設立專用賬戶，并與監管銀行簽訂商品房預售資金監管協議。商品房預售資金應當全部存入商品房預售資金監管專用賬戶，并對其中用于項目工程建設資金實行重點監管，保證預售資金優先用于工程建設。

此外，京滬多家銀行證實，首套住房貸款利率7折優惠已被取消，目前最低折扣為8.5折。至此，實施了兩年的首套房貸款利率7折優惠政策，對購房者逐漸關閉大門。

目前的房貸最低標準為：首套房首付最低30%，利率為同檔期基準利率下浮15%；二套住房首付最低50%，利率執行同檔期基準利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款。

而對于存量房貸政策，將仍舊按照以前和客戶所訂立的合同條款執行。