瘋狂的墓地

“我們這里是高尚社區，上風上水，地下CBD，人生后花園。按均價僅售人民幣3萬元整，值得一生典藏。”電影《瘋狂的賽車》里，墓地推銷員的表演讓人發笑。

不過，當人們發現，這瘋狂的墓地已然成為現實的時候，更多的是哭笑不得。

墓地價格驚人

河南安陽發現了曹操墓，于是有人問，曹操為什么不把自己埋在當時的國都——許都(今河南許昌)而要埋在安陽?

有人開玩笑地回答:因為首都的地價太貴。

曹操肯定想不到幾千年后，陰陽宅地價會比翼齊飛，爭先恐后，幾萬元一平米見方的墓穴，已經是二線以上城市的常見價格。

近日，記者來到北京市福田公墓。價目表顯示，公墓價格在7萬元左右，最便宜的也要5.5萬元，面積0.5平方米。最貴的11萬元，面積1平方米。價目表最后幾頁還附有豪華墓穴的介紹，但價格面議，工作人員稱該業務已停辦。

據了解，5.5萬元的價格只包括墓碑、墓地20年的租賃費和管理費，刻字、綠化、花瓶等費用還需另外交納，最終下葬總共需要6萬元左右。一名前來掃墓的北京市民告訴記者，她父親幾年前過世，當時墓地才8000元，現在漲了很多倍。

隨后，記者又來到北京市八寶山人民公墓，那里目前僅能辦理老墓改造業務，新墓都已售完。“下次‘開盤’可能在五六月，但至少要七八萬元!”一名業務員說。

在上海，最近幾年新墓單價以每年至少10%的幅度上漲，總價低于2萬元的傳統墓穴基本很難買到。業內人士預測，今年上海墓地售價還將上漲一至兩成。

對于一路飆升的墓地價格，市民程先生連連搖頭:“真是有點看不懂，今年年初我姑媽去世，花3萬多元在楓涇公墓買了一塊墓地。但我母親上世紀90年代同樣在這個墓地，一個墓穴才7000元不到，算下來價格起碼漲了5倍。”

按照上海一些墓園所提供的價格，有些高檔墓地價格遠遠高過目前上海房價。有顧客感嘆，隨隨便便一塊墓地都要5萬元以上，有的墓地每平方米單價就高達5萬元，比市中心商品房均價都高，真是太貴了。

這還不算什么，還有更離譜的。

長春市一個最貴的墓地要26.8萬元，一個最貴的骨灰盒要16800元。而目前，長春最便宜的墓地價格也要6萬元，普通墓地均價在2萬元以上。對照長春市6家公墓墓地在售的最低均價，與長春市房地產交易中心統計的2月份長春市商品住房銷售均價3807.49元/平方米對比，墓地價格約等于長春市2月份商品房均價的5倍。

而在天津市，最貴的墓地價格高達50萬元。

誰是幕后推手

四川大學法學院教授周偉認為，墓地價格高低，主要取決于三個因素，一是面積，二是風水，三是裝飾。土地面積可以測算，但風水卻無法用價格來度量。“墓穴是親屬表達追思的地方，價格高一些，也只能接受。”

但是，究竟是什么原因刺激了墓地價格的瘋狂上漲?

有業內人士直言不諱:“近幾年，一些地方出現了墓產商‘捂盤’及炒墓現象，殯葬價格上漲是顯而易見的。”

在福建省妙峰山陵園，有不少墓碑被紅布嚴嚴實實地包裹起來。據工作人員解釋，買這些墓地的人現在都還活著，這在福州叫“壽墓”，就是通常說的“活人墓”，都是最近賣出去的。在福建蓮花峰萬壽園陵園，工作人員告訴記者，在福州的很多公墓陵園，“活人墓”的數量超過墓地總量的兩成。

民俗專家方炳桂介紹，福州人傳統風俗是年輕時就買“壽墓”，為自己增添壽命。這種風俗導致墓地資源越來越稀缺，墓價越漲越高。開發商正是抓住人們的這種心理，將墓地當作變相投資，為“炒墓”推波助瀾。

福州市民政部門工作人員指出，這種造大墓的行為只會擠占更多的墓地資源，從而進一步抬高墓地售價。

福州大學一名不愿透露姓名的社會學教授告訴記者，有關法律法規明確規定，公墓陵園內，每一穴墓地的占地面積不得超過1平方米，嚴禁為活人修建墓地，不得利用墓穴搞預售和炒賣活動等。公墓區“炒墓”亂象滋生，根源在于有關部門的監管缺失。

有不少專家也認為，“炒墓”亂象也是殯葬改革過程中出現的一種怪現象，值得深思。

“炒墓”擦亮雙眼

墓穴需求“吃緊”，墓穴價位上漲，有人就想乘機撈一把。購買墓穴時，口口聲聲說是給自家長輩或老人使用，但一年半載過去了，遲遲不見逝者入葬，購買者又找到墓園管理人員稱:長輩仍健在，但一遠房親戚“提前”過世需急用墓穴，能否更換墓穴購買者，更名為他人?

“前幾年，這樣的情況我們一年能碰上好幾例。”廈門市民政局殯儀服務中心一負責人介紹。他主管中華永久墓園、龍壽山以及薛嶺墓園，這幾年，不時會遇到要求“更換”墓穴主人的例子，對此類請求，該負責人稱“一概一票否決”。

據該負責人透露，針對購置墓穴，廈門幾個公營墓園已經開始實行實名購置制，即在簽訂購墓合同時，就“約定”被葬者。不過，此規定也絕非“板上釘釘”，只要能查實被葬者是購墓者的近親，也可配合辦理“過戶”手續。

炒賣墓穴風險很大，一位墓園管理人員說:“炒墓?搞不好要炒成墓主!”

這話雖然不中聽，但是投資者一定要擦亮雙眼，慎重“炒墓”。

民政部殯葬管理處一位不愿透露姓名的負責人介紹，目前已在青島、大連等市嘗試推行綠色生態的殯葬方式，例如海葬、花葬、樹葬等，“多樣的殯葬方式，完全可以緩解墓地緊張的壓力，從而起到調控墓地價格的作用，但這需要老百姓改變觀念，正確看待殯葬問題。”