橋頭堡”“限購令”下云南旅游地產(chǎn)借勢出擊

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旅游地產(chǎn)

所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，可稱為旅游房地產(chǎn)。其特點和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。

2011昆明春季房地產(chǎn)展示交易會上，65家開發(fā)企業(yè)85個樓盤參展，旅游地產(chǎn)項目有20余個，占總參展樓盤近四分之一，其中云南旅游產(chǎn)業(yè)城中華養(yǎng)生園、恒益#8226;高黎貢國際旅游城、西雙版納濱江果園避寒度假山莊等多個高端旅游地產(chǎn)項目成為房交會一大亮點。

事實上，作為旅游文化大省的云南，旅游地產(chǎn)向來就不缺熱鬧。本土老牌開發(fā)商官房集團在2002年就投資開發(fā)了滇西明珠酒店，可以說是云南第一個真正意義上的旅游地產(chǎn)項目。柏聯(lián)集團開發(fā)的騰沖和順古鎮(zhèn)，于2006年被央視評為中國10大名鎮(zhèn)第一名。隨著云南旅游“二次創(chuàng)業(yè)”的全面推進，麗江束河古鎮(zhèn)、楚雄彝人古鎮(zhèn)、安寧的溫泉心景、城建股份的澄江悅椿度假酒店及云南城投的大理武廟會等一批旅游地產(chǎn)項目也進入業(yè)界視線并相繼得到認可，這一時期迎來了云南旅游地產(chǎn)的第一個發(fā)展高潮。自2009年起，國內(nèi)一線開發(fā)商紛紛布局云南旅游地產(chǎn)，澄江、陽宗海、騰沖和大理、麗江、香格里拉、西雙版納等州市也在這一輪旅游地產(chǎn)發(fā)展的熱潮中成為開發(fā)的熱土。云南旅游地產(chǎn)正在經(jīng)歷又一次發(fā)展高潮。

今年一開年就連續(xù)出臺的限購令、信貸政策、行政手段的干預等嚴厲政策，讓不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也不得不調(diào)整策略，將目標轉(zhuǎn)向旅游地產(chǎn)。……