《農村土地承包法》問答（2）

(續第1期)

問：各類土地使用權的期限是多少？

答：①通過土地劃撥以及鄉村建設用地(包括農村居民宅基地和鄉村企事業建設用地)程序取得的土地使用權是無期限的，除法律規定的土地使用權消滅的原因外，使用權人可以無限期地使用土地。②通過土地使用權出讓方式取得的土地使用權，根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。每一塊土地的具體使用年限由出讓方和受讓方協定，但雙方協定的年限不得超過法定的最高年限。③土地承包經營權有一定的期限限制，但為了有利于穩定承包經營關系，法律規定的期限一般都比較長。根據《農村土地承包法》第20條的規定，耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年～50年，林地的承包期為30年～70年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。而根據該法第46條的規定，“四荒”等土地的承包期限由合同決定。 (待續) 解玉環