明朝買房是件容易的事

李開周

說實話，明朝房價不算高。

景泰八年(1457年)，徽州祁門縣居民李添興賣房，廚房一間，豬圈一個，只要紋銀4.3兩。

萬歷元年(1573年)，徽州休寧縣居民吳長富賣房，占地半分的小宅院，只要紋銀2兩。

萬歷四十二年(1614年)，徽州休寧縣居民王元浚賣房，正房3間，廂房3間，門面3間，賣了紋銀50兩。

天啟二年(1622年)，徽州休寧縣居民姚世杰賣房，一間平房，建筑面積50平方米，賣了紋銀8兩。

只需要花幾兩銀子，就能買房屋一間或小院一座：如果花上幾十兩銀子，夠買一所像模像樣的住宅了，

以上這幾宗房屋買賣，都發生在明朝的農村，當時城市的房價有多高呢?崇禎十三年(1640年)，北京市正陽門大街居民傅尚志賣房，一座小型四合院，兩間南房，兩間北房，一間廂房，賣價只有33兩。也就是說。即使在首都北京，花上幾十兩銀子，也能買上一套四合院。

關于明朝房價之低，還有一個有力旁證：成化十四年(1478年)，朝廷給分封于各地的朱姓子孫發放購房款，皇帝的哥哥、弟弟、叔父、伯父，每人能領上千兩，用來購買超級豪宅：皇帝的堂哥堂弟堂伯堂叔，每人能領幾百兩，用來購買不那么豪華的豪宅：關系疏遠一點兒的，像明憲宗二叔家四侄子，只能領到幾十兩，用來購買相對普通的住宅。這說明，幾百兩乃至上千兩的房子肯定有，但幾十兩一套的住宅也存在，而且不可能太差，因為在他們皇族子弟眼里是最低檔次，在普通百姓眼里至少是小康標準。

幾十兩銀子一套房，這房款并不難掙，萬歷年間，北京勞務市場上，普通民工忙活一天，能掙紋銀5分，也就是0.05兩。如果一年365天都有活兒干，能掙18兩銀子，不吃不喝的話，兩年工錢就能買一套四合院。您瞧，當時房價可有多便宜!