北京:政府與中介聯動抑制房租上漲

國家統計局公布的1月CPI數據中，全國范圍內住房租金上漲高達7.1%，房租迅速走高已成為CPI上漲的重要推手。全國兩會期間，北京市委書記劉淇曾明確指出，出租房租金“亂就亂在中介”。針對“限購令”出臺后北京出現房租價格較快上漲現象，北京市政府4月12日召開會議提出，將研究制定相關政策，支持和動員房地產中介提高組織化程度，抑制房租價格過快上漲。在快速建設公租房的同時，制定政策加強對中介的監管，讓中介參與到平抑房租價格的過程中。

業內人士表示，支持和動員房地產中介提高組織化程度，主要是培養和增加市場上有規模化、集約化的中介企業，減少中小型企業無法管控的現象，讓大型中介與政府主管部門形成聯動，以利于政府對市場的管控。前段時間，有房地產中介機構已向北京市政府提交了報告，希望能參與到公租房的管理。在國際上，比房地產調控更嚴格的房租管制相當普遍，而中國城市在房租管理方面幾近空白。專家建議，政府加大對房租進行調控的力度，一方面要完善與房租管制相關的法律和公共政策，另一方面可學習國外一些大城市的做法，設置房租管制處。