“京十五條”之后

楊軍

為了貫徹落實“新國八條”，各地陸續推出限購政策，北京在眾所矚目中公布了“京十五條”，其中一條規定外地人在北京購房須連續繳稅5年，被稱為“最嚴限購令”。

自去年4月被稱為史上“最嚴厲調控”的房產新政出臺起，國家陸續推出各種政策，希望能抑制樓市，只是各種利益集團推動樓市上漲的沖動太強烈，房價一直反反復復，達不到調控的初衷。

從“新國八條”可以看出，中央調控房地產決心依舊，并且第一次給地方政府下了調控目標，迫使地方政府不得不剪斷和銀行、房地產商的紐帶。目前已經有8個城市推出了限購令，更有20余城市的限購令即將推出。可以說，地方政府的態度非常值得肯定。

在已推出限購令的8個城市中，有的城市基本按“新國八條”的要求，有的城市略略放松一些，有的城市卻比“新國八條”收得更緊，北京就是收得更緊的城市。作為房價廣為詬病的一線城市，北京收緊房地產政策，顯然是方向正確的決定。

但是，在手段和目標之間，是不能完全劃等號的。“外地人在北京購房須連續繳稅5年”的規定固然可以一定程度上限制炒房團的行動，但長遠看來，這是一項不值得肯定的措施。這是以行政的手段而非市場的手段設的門檻，短期可能有效，但沒有一項政策會是完善的，長期下來，可能會產生新的更難解決的問題。同時，這項政策進一步加重了不同城市和階層人之間的不平等，強化了本就極不合理的戶籍政策。

制定和出臺一項政策，不僅要看到短期效應，更應該考慮到長期影響，它對社會觀念的沖擊、對社會走向公平正義的影響、對社會秩序的作用等等都是要考慮的。放在一個更長的時間段上來評估一項政策，正是制度建設所必須的，也是制度經濟學教給我們的思維方式。

@微天下

李長安UIBE：京版限購令可能引發的后果，1、房租大漲；2、購房作弊手法更加巧妙；3、假離婚現象增多；4、對非戶籍人口的歧視加劇；5、需求雪藏，供給也難增加，價格難降；6、尋租現象加劇；7、由于居住類權重上升，房租上漲，加劇通脹；8、大量北漂一族無法買房，找對象更難。

任志強：美國人認為，政府可以讓一個企業家失敗，但絕不可能讓一個企業家成功。企業可以靠政府生存一時，卻不可生存于幾代。競爭與市場才能成長起真正的企業家。

張亦農：真正的大國崛起，包含著兩層：一是經濟，一是精神。

周勇：斯蒂格利茨老爺子目光犀利：中國經濟的一個問題是，一些所謂的企業盈利其實是資產所得的回報，比如土地，而這些都是國有資產，是屬于全體國民的。這些錢不應該積累在企業的儲蓄里。這些國家財產應該用于健康、教育、公共設施等領域，我認為這才是改革的方向。

展江：伊朗總統艾哈邁迪-內賈德等高官還沒來得及對埃及和穆巴拉克幸災樂禍多久，本國數萬民眾已經上德黑蘭大街了，互聯網和手機都難用了，中國記者也不得現場報道。有示威者質問：“賣石油的錢哪去了?都用在民兵身上了?”伊朗一副要做西亞軍事大國、恢復古波斯雄風的架勢，不惜搞國民經濟軍事化，險途。

夏斌：中國經濟今年與其說是個復雜年，不如說是個調整年。許多問題已明擺著。貨幣政策在調整，增長速度在調整，房市政策在調整，諸多政策在調整。因此經濟走勢、物價、股市等，一切取決于調整的維度與力度，這是最大的不確定。

頭條新聞：日本政府公布2010年日本GDP數據，承認其“全球第二大經濟體”排名被中國趕超。據日本媒體最新消息，日本經濟財政相與謝野馨回應稱，“日本不會與中國競爭GDP排名，我們搞經濟不是為了爭排名，而是為了使國民過上幸福的生活。”

劉偉北大：2011年的通脹將升壓，中國將進入較長時間的通脹期。不但要有長期通脹的準備，而且經濟還面臨著頃刻而退的危險，中國有可能出現滯漲。

共識網：徐賁：“警察統治使埃及變成一個因恐懼而沉默無聲的國家……有思想的埃及人流亡國外，‘老一輩大作家要么已死了，要么快死了，而再也沒有年青人去繼承他們。整個社會彌漫著一種末世的犬儒主義，一種以為再也不可能擺脫專制‘永劫的絕望感。”

趙曉：有記者朋友問2011年最重要的經濟問題是什么。我沒有談通貨膨脹以及匯率等等，而是強調了公平與公義。