中小戶型住宅室內可變性設計研究

王仙德，唐鳳蓮

浙江聯合建工設計研究院有限公司，浙江 紹興 312000

隨著我國改革開放的進程不斷深入，越來越多的住宅建筑拔地而起，不但可以節約城市的土地，也能滿足人們各項日常生活的需要。在城市中，由于中小型住宅具有面積小、占用土地面積小，得到了人們的認可，如今小戶型將成為市場的主流。所謂的小戶住宅是指居住面積小于90m2以下的戶型，這種戶型不應該是大戶型住宅的縮小版，不應該是簡單的面積減少而忽視居住質量，相反的應更加具有宜居性和舒適性。設計者要在有限的居住面積里，合理進行空間、位置的組合，使空間具有較強的可變性，并能適應未來變化發展的需要，充分挖掘中小戶型的潛力，提高中小戶型空間利用率。

在我國，由于國情和經濟發展的情況，中小戶型得到了中等和低等收入水平的居民所青睞，在對中小戶型的設計中，要既能滿足當前人民生活的需要，同樣需要增強中小戶型的靈活性和適應性。

因此，研究人員要從中小戶型的規劃和建筑設計，這樣不經可以節約土地資源，同樣符合可持續發展的原則。

1 空間可變性設計的必要性

1）生活方式多元化的要求：一般剛參加工作，或中低等收入家庭一般選擇中小戶型，因為他們的職業、興趣、經濟收入決定著他們的選擇，有些獨立生活的老年人由于生活方式簡單，社交范圍局限，選擇中小戶型的也比較多。但是隨著年紀的增加，生活習慣的變化、家庭規模的變化、健康狀況的變化，住宅的功能需求就會相應的做出變化，以適應這種情況的變化。

2）生活水平不斷提高的要求：尤其是改革開放以來，我國經濟得到了飛速發展，人民的生活水平也不斷提高，各種高科技、電氣設備等不斷改變著人們的生活方式，人們對住宅的使用需求也相應的變化；同樣人們生活方式改變的同時，精神生活的得到了提高，審美觀念也向多元化發展，不斷展現出個性的一面。“擁有”只是人們最基本的需要,“品味”、“個性”才是人們較高層次的精神追求。

3）節約社會資源的要求：隨著經濟的發展，住宅建筑所在的地方可能能夠產生更大的經濟效益，決策者認為這些建筑不能滿足日益變化的使用需求，往往在住宅結構壽命達到之前就進行了拆除，這種情況是社會資源浪費的具體表現。如果對住宅加以改造，可以提高住宅的可變性，改造后盡可能的滿足使用要求，這就意味著改建節約了大量的社會資源，并在一定程度上保護了環境。

2 設計方法

2.1 空間設計方法

2.1.1 空間的多樣功能

進行空間設計時，盡可能的考慮到空間功能的多樣性，將不同的使用功能融入到所設計的空間中，這樣可以提高空間的利用效率，讓空間不需要進行改造的情況下，體現出不同的使用功能。如由于中小戶型的面積比較小，住戶需要將臥室兼做書房和起居室，這樣可以提高空間的利用效率，讓用戶能夠按照自己的生活習慣進行合理的組合。為了達到這種多功能，設計者必須對房間的開間和進深進行合理的分配，方便各種家具陳設的尺寸，同時滿足人們的活動需求，將臥室的開間定為3.0m～3.3m，就可以滿足書房的使用要求；再者，各種使用功能的轉變后，空間形態應該比較規整，否者就達不到多樣性的使用要求。

2.1.2 套內空間的合并與分隔

在空間設計中，有時需要對空間進行合并或分隔來形成新的空間，來滿足日常多功能需求，采用空間合并或分隔能夠方便空間之間進行靈活的組合，使得空間與周圍都形成一個統一的整體，如分隔墻中的預留門洞可以實現多向聯系，兩個房間之間用門聯系，當房間的門關閉時，兩個房間就相互分離，成為兩個獨立的整體，實現各自的功能；當門打開時，兩個房間可以形成一個整體，實現一個具體功能。可見，房間空間的合并和分隔可以為用戶提供了多樣性的空間條件，使得空間的合并和分隔在功能上相互滲透，這種空間的合并和分隔適用于高密度小空間的居住條件。

2.1.3 要有適宜的空間尺度

在中小戶型中，家具、生活設備設施以及人體的活動三部分組成住宅區域的主要面積，這些面積需要有效的組合，才能保證空間合理、高效。對于大戶型住宅，設計尺寸過大，這樣不僅不經濟，而且不符合人體功能學的要求，只有合理控制三者的面積比例，才能確保使用的舒適性。

2.2 結構設計方法

2.2.1 結構體系的選擇

為了實現中小戶型的靈活性，就要合理的選擇結構形式，這就需要設計人員靈活選擇結構設計方法。一般來講，空間結構體系比較大，房間就具有較強的靈活性，如框剪結構、框筒結構等形式，這樣的形式可以充分的利用空間分隔的靈活性，進行墻體的改動，除了大空間的結構體系，大跨度的預應力樓板和輕質隔墻也可進行空間的分隔和組合。

2.2.2 輕質隔墻的使用

選用輕質隔墻進行墻體分隔是空間組合的一種方法，可以使用在框架結構、框筒結構中，進行靈活的分隔，以形成不同的空間組合，如在結構框架中，內部隔墻進行不同的組合，可以適應不同人群的需要。在進行隔墻設計中，設計人員要精心設計，在考慮住宅平面總體功能關系外，還要考慮到空間分隔后的實用性。首先，進行空間劃分必須利用有效的空間進行靈活劃分；再者，分隔墻要保證安裝方便，結構堅固，隔墻的質量要滿足要求，尤其是隔音效果，需要選擇良好的隔音材料，將隔墻用在最需要變化的空間上，做到利用分隔墻進行空間的合理組合。

2.3 廚衛空間設計方法

2.3.1 廚衛空間集中布局

廚房和衛生間是住宅的重要組成部分，廚房和衛生間的布局從側面反映了人們的生活水平和現代文明程度，因為廚衛中管道眾多，線路復雜，改造困難性比較大。因此，在進行廚衛改造時，要注意不能影響到其他空間的正常使用，將他們進行集中布置，放在住宅的外圍。廚房和衛生間集中布置，便于套內形成較大的空間以及套內其他空間的分隔和變化。對于廚房而言，必須有足夠的面積，這些面積可以和其他空間進行聯系，如廚房和餐廳通過推拉門隔斷進行分隔和共用；對于衛生間而言，為使其適合未來發展的需要，在設計和建造時，就要預留一定的空間，預埋管線，當采用分隔墻時，可以利于以后的改動和擴大。

2.3.2 增強廚衛空間的適應能力

廚房的主要功能是進行炊事活動，要進行食品采購、儲存、摘撿、清洗、切拌、烹飪、備餐、清洗、儲藏等一系列的活動。但是家庭炊事活動隨著時代的發展，其功能趨向于多樣化和兼容性，需要設計者進行合理的設計，改變目前廚房設備較多、物品雜亂、衛生較差的問題，通過改變廚衛的現狀，以提高廚衛空間的適應能力，提高熱人們的生活質量，因此廚衛空間需要具備一定的適應性，應對各種變化。

3 結論

對于中小戶型住宅要大力進行可變性設計研究，在設計過程中根據實際情況，綜合運用各種方法進行分析，不斷提高其使用價值，改善居住品質，完善住宅的多重空間和使用功能，滿足長久需求，使其更具有生命力和靈活性。因此，在中小戶型的設計中要本著“以人為本”和可持續發展的原則出發，以長遠的觀點和動態手法，有預見性的建設可持續發展的，適應市場需求的靈活、可變性中小戶型住宅，這樣才能創造出具有良好可變性和適應性的居住空間。

[1]陳偉.淺議中小戶型住宅設計，2009.

[2]劉芃.淺議住宅中小戶型的設計，2007.

[3]余媛，張聞文.淺談中小戶型的設計，2007.