如何預防房屋建筑工程中質(zhì)量問題

王方巖

（中國人民解放軍72719部隊）

如何預防房屋建筑工程中質(zhì)量問題

王方巖

（中國人民解放軍72719部隊）

在房屋建筑工程中存在的質(zhì)量問題，不但影響著工程結(jié)構(gòu)的安全，而且影響正常的使用功能和外部觀感，同時也直接危害到廣大的房產(chǎn)用戶。目前，在房屋建筑工程中，存在著普遍的質(zhì)量問題，又稱“質(zhì)量通病”。我們必須認真對待工程質(zhì)量中存在的問題，采取有效措施，認真去預防和有效地治理。本文從工程質(zhì)量管理、建筑新材料以及工程設(shè)計方面認真探討了工程質(zhì)量問題和預防措施。

房屋建筑；質(zhì)量問題；危害性；預防；治理

每一個家庭都希望買來的住房更加經(jīng)久耐用，更加安全舒適。但是，近年來，房屋的建筑質(zhì)量問題已經(jīng)成了廣大買房戶普遍關(guān)心的問題。提高建筑工程的質(zhì)量不僅體現(xiàn)著綜合國力，也是廣大老百姓的福祉。但是，在現(xiàn)在的房屋建筑中的“質(zhì)量通病”在不同的程度上影響著廣大百姓的生命安全。本文從工程質(zhì)量管理、建筑新材料以及工程設(shè)計在工程中的應(yīng)用方面來探討一下工程質(zhì)量問題以及預防措施。

一、存在的主要質(zhì)量問題

工程質(zhì)量管理方面存在的問題主要表現(xiàn)在：一是對建筑材料的管理重視不足，如混凝土配比和計量偏差大，結(jié)果嚴重影響混凝土的強度；二是專業(yè)工種各自為政，各工種之間協(xié)調(diào)配合不好，施工組織不合理，結(jié)果導致相互破壞、相互干擾，影響了工程質(zhì)量；三是水、電等其它專業(yè)隊伍與主體施工施工的程序不合理，造成在承重墻、板、柱、梁上隨意鑿溝開洞，因此破壞了主體結(jié)構(gòu)，影響了結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題。其結(jié)果是造成水泥地面開裂、空鼓、起皮，屋面、外墻滲漏嚴重，下水道堵塞，門窗縫隙過大，廁浴間地面積水，滴水線向內(nèi)斜導等現(xiàn)象，甚至有的建筑還沒有交付使用就出現(xiàn)嚴重的不均勻沉降，個別建筑甚至發(fā)生整體的倒塌事故。

二、質(zhì)量問題分析：

1、工程造價過低。工程的造價和房屋工程的質(zhì)量問題有著直接的關(guān)系。工程造價過低，肯定會增加企業(yè)經(jīng)營壓力，而使材料質(zhì)量無法保證。房屋工程的投資價格應(yīng)該符合使用要求。適當?shù)墓?jié)約但是不能盲目地壓低造價，造成低價低質(zhì)的局面，以致產(chǎn)生了質(zhì)量問題。

2、設(shè)計技術(shù)人員整體水平問題。設(shè)計技術(shù)人員整體水平不高，如果沒有充分考慮到實際情況，將會導致設(shè)計出的作品不盡合理，給建筑物造成一些潛在的隱患。例如做樓地面的時候，按照預制空心板上先抹找平層而后作面層的設(shè)計方案施工的地面和天棚，絕大多數(shù)會產(chǎn)生裂紋。

3、工程施工主體人員的素質(zhì)過低。各施工企業(yè)內(nèi)部新工人多，技術(shù)培訓跟不上，導致操作時不按規(guī)程順利完成。而在施工中，缺乏健全的質(zhì)量控制體系，使各工種、各工序之間沒有嚴格的交接措施，發(fā)生前道工序留下隱患，后道工序不及時處理，甚至蓄意隱蔽的現(xiàn)象。在施工時，管理混亂。管理制度缺失導致了施工現(xiàn)場半成品和成品亂放亂堆，隨意損壞，以致嚴重影響了整體工程質(zhì)量。

4、材料選擇方面的問題。例如內(nèi)墻裝飾材料由于質(zhì)量不過關(guān)，短時間內(nèi)便出現(xiàn)脫皮變色現(xiàn)象。另外碎石粒度大小、抹灰用砂含泥量的控制、水泥的選用等，都對工程質(zhì)量有著很重要的影響。因為材料的選用以及設(shè)置的低劣而造成的結(jié)果會造成嚴重的質(zhì)量問題。

5、現(xiàn)場監(jiān)督不到位。個別監(jiān)理單位為了尋求經(jīng)濟效益超越資質(zhì)承接一些監(jiān)理業(yè)務(wù)，項目監(jiān)理機構(gòu)配備不符合要求，監(jiān)理人員無證上崗，沒有嚴格執(zhí)行見證取樣制度，有的項目監(jiān)理機構(gòu)甚至都沒有按照規(guī)定組織檢驗分項、分部的質(zhì)量驗收，就進入下水道施工，導致許多質(zhì)量隱患得不到及時的解決。

三、在加強質(zhì)量管理方面重點采取的措施：

1、加強從業(yè)人員的崗位培訓。通過培訓，提高專業(yè)技術(shù)水平，使從業(yè)人員掌握防控的主要方法以及施工方案和技術(shù)措施，并且保證能夠嚴格按照標準的程序精心操作和管理。

2、提高宣傳的力度以提高人們對工程質(zhì)量問題危害性的認識。要提高認識，切實把防控工程質(zhì)量問題作為建設(shè)管理中的一項重大事情來抓。

3、建設(shè)單位在施工中，應(yīng)嚴格按照相應(yīng)法律要求，將項目的監(jiān)理或施工業(yè)務(wù)委托或者發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的監(jiān)理以及施工單位。不能肢解發(fā)包工程。

4、要以制度做保障，建立健全規(guī)章制度，完善質(zhì)保體系，加強施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控。

5、嚴格按照國家和地方的質(zhì)量標準進行施工質(zhì)量驗收。對于驗收不合格的，堅決不允許進入下一道工序的施工，要嚴格執(zhí)行三檢制。嚴格履行驗收簽字程序。

6、監(jiān)理單位將易發(fā)生質(zhì)量問題的部位作為質(zhì)量控制的重點，并在施工中進行重點控制。監(jiān)理人員按規(guī)定認真做好旁站、巡視以及檢驗、分批工程、分部工程的質(zhì)量驗收工作，確保建筑工程的質(zhì)量。

7、在工程設(shè)計方面，設(shè)計單位要建立健全各項質(zhì)量保證體系，嚴格按照審圖程序?qū)D紙進行審核，要重點審核設(shè)計中的常發(fā)的質(zhì)量通病。要加強對設(shè)計人員的職業(yè)道德教育和技術(shù)培訓，提高設(shè)計人員的職業(yè)道德的水準和專業(yè)技術(shù)水平。要堅持按照設(shè)計深度的要求，避免因為具體問題表達不清造成施工企業(yè)難以應(yīng)付。

8、在選用配件或者節(jié)點構(gòu)造的標準圖集時要避免由于選用不當產(chǎn)生工程質(zhì)量通病，要認真考慮工程的實際情況。在設(shè)計中不要推薦或者選用質(zhì)量無保證的建筑構(gòu)配件和材料；堅決按照建筑工程技術(shù)的標準執(zhí)行。嚴格把關(guān)施工圖審查，根據(jù)本地區(qū)特點設(shè)計出適合本地區(qū)的施工圖，杜絕在設(shè)計中產(chǎn)生易發(fā)以及危害性影響大的通病。

三、新材料推廣使用方面。

新的建筑材料給施工帶來了工藝的改革和技術(shù)創(chuàng)新，避免了許多工程質(zhì)量通病的發(fā)生，也使建筑物的功能得到了進一步完善。例如新型改性瀝青防水卷材、PVC塑料下水管、塑鋼門窗、合成高分子防水卷材可熔接的PPR承壓上水管等材料的應(yīng)用，克服了傳統(tǒng)的三氈四油卷材防水耐候性差、施工難度大、下水管道接頭處易跑、冒、滴、漏、木門窗易翹曲變形等缺陷。這些都有效地減少了住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生。

雖然許多新材料給建筑工程質(zhì)量和施工技術(shù)帶來了提高和發(fā)展，但是也出現(xiàn)了一些新問題。原因是一些管理部門在使用新材料時，沒有對新材料進行認真考察，并針對其性能特點進行必要的驗證，給工程帶來新的質(zhì)量問題；同時由于人們對這些材料的認識不全面，只注意到了某些優(yōu)良的特點，沒有認識到其還存在的不適合使用的條件和環(huán)境。因此，在新材料的推廣使用時，需要重點注意一些問題：

1、認真了解調(diào)查新材料在實際工程中的應(yīng)用情況，掌握此材料易發(fā)生的質(zhì)量問題以及其防控措施。

2、認真調(diào)查了解新材料正方兩方面的使用特性，注意材料特性的不足以及環(huán)境變化對該材料的使用特性產(chǎn)生的影響。

3、當新產(chǎn)品需要復合使用時，需要考驗其復合體工作性能是否可靠，不可靠時有無其他替代產(chǎn)品。

4、對新材料的引進，首先要在本地區(qū)進行試點，經(jīng)過驗證后方可在本地區(qū)大力推廣使用。

[1] 彭冬芝,鄭霞忠等。房屋工程施工傷亡事故案例與分析(第二集)。北京:中國建筑工業(yè)出版業(yè),2001:422.

[2] 鄭霞忠,鄭根保。安全工程基礎(chǔ)知識。北京:中國三峽出版社,1997.

[3] 胡逢成。房屋建筑滲漏水的治理實踐。鐵路建筑,2001,7:2124.

TU900

1674-3954（2011）03-0394-01