衛(wèi)生間滲漏防治措施研究

張立中

（溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站，浙江，溫州，325011）

衛(wèi)生間滲漏防治措施研究

張立中

（溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站，浙江，溫州，325011）

本文依據(jù)筆者多年工作的實踐經(jīng)驗，就目前普遍存在的衛(wèi)生間滲漏問題進行了比較分析，就一些滲漏原因進行了闡述，并由此提出了相關(guān)防治措施，謹供大家作參考之用。

衛(wèi)生間滲漏；原因分析；防治措施

前言

隨著改革的深化、城市建設(shè)的迅速發(fā)展，人們對生活居住條件的要求越來越高，消費觀念和法律意識越來越強，近年來用戶對建筑產(chǎn)品使用上存在的質(zhì)量問題，而產(chǎn)生投訴糾紛越來越多，其中衛(wèi)生間滲漏占有相當比例，例如：本開發(fā)區(qū)天鵝湖9#樓405室由于衛(wèi)生間漏水，致使305室住戶大面積頂棚裝飾被毀引發(fā)一場投訴糾紛，主要原因是衛(wèi)生間地面四周滲漏，嚴重的影響住戶正常使用，損害了消費者利益，尤其對房屋的使用功能和使用壽命影響甚大。

因此各有關(guān)單位為提高單位工程質(zhì)量，確保房屋的使用功能，對衛(wèi)生間滲漏這一質(zhì)量通病極為重視在結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、施工程序、方法等方面都進行了廣泛探討，提出了不少的改進措施和處理方法，但滲漏還是沒有從根本上消除，人們對這一問題的意見還比較大。找出滲漏原因，制定有效的防治措施，成了保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

一、衛(wèi)生間滲漏原因分析

衛(wèi)生間樓地面為靈活地解決管道縱向布置、施工方便和防止?jié)B漏等問題，一般都采用四邊支承的現(xiàn)澆砼板。由于現(xiàn)澆嵌固在墻內(nèi)，板小而薄，以座處負彎矩較大，收縮也較大，施工中往往忽視鋼筋的正確布置，不重視砼的施工澆搗和養(yǎng)護，致使砼的密實度較差。再加砼現(xiàn)澆板與磚體的收縮值、收縮方向差很大，而且四邊支承棋逢對手的墻一般不全是承重墻，其墻體沉陷值也有所不同，支座處沿墻出現(xiàn)裂縫而滲漏的想象不可避免。管道的安裝、材質(zhì)、施工工序等不符合要求，引起滲漏也是重要的在因之一；管道孔的尺寸、位置不符合要求，有的在澆搗砼時管道孔德位置不預(yù)留，待安裝時，任意打鑿現(xiàn)澆板，導(dǎo)致現(xiàn)澆板開裂；有的管道布置未作固定，待安裝完再用沖擊電鉆加吊桿處理，嚴重損傷已澆的現(xiàn)澆板；有的管道臨時用鐵絲拉觸處滲漏；有的管道布置后，管道孔四周用碎磚、廢渣等填塞，沒有很好地對管道與四周的砼進行防水處理；有的管道安裝憑自己的想象施工，不按施工規(guī)范和操作規(guī)程施工等等。衛(wèi)生間地面是水源較集中的地方，如果樓地面標高、坡度處理不當，就容易造成倒泛水和地漏堵塞，這也是引起滲漏的一個原因，另一個重要因素，在房屋竣工驗收交付使用后，由于用戶擅自改動衛(wèi)生間器具的位置，移動給排水管道，并對衛(wèi)生間的現(xiàn)澆板及墻體隨意敲打，造成衛(wèi)生間滲漏。

二、衛(wèi)生間滲漏防治措施分析

1、為解決兩種材料收縮不同引起的滲漏問題，應(yīng)在現(xiàn)澆板四周增設(shè)一道板上圈渠與板整體澆筑，保證圈渠和板的剛度，不致因砼的物理性能變化或建筑沉陷而開裂。同時，也可以擋住衛(wèi)生間地面的積水，向墻上滲漏。一般也包括板厚的泛邊高度不少于310mm。

2、為防止沿墻滲漏，要按照施工規(guī)范要求，采取聚合物水泥砂漿做好地面基層和墻裙的基底，并抹平壓實，保證其泛水高度。為減少負彎矩的影響，按設(shè)計要求正確地布置現(xiàn)澆板的鋼筋，特別要注意支座鋼筋的正確位置，構(gòu)造負筋要按圖紙大寸布置，并保證其有效高度；現(xiàn)澆板尺寸雖然小，但其板的厚度一定要保證符合設(shè)計要求，同時對砼的原材料、級配、振搗的密實度和養(yǎng)護都要嚴格把關(guān)；盡量減少現(xiàn)澆板的孔隙、空隙，確保砼的強度。

3、管道安裝要按規(guī)范、規(guī)程規(guī)定施工，大便器在樓板面上管排水預(yù)留口，位置尺寸要準確適中，高出樓板面10mm，不可偏斜或低于樓板面，如果不符要求需加套管；大便器排水口與鑄鐵（pvc-u）管管口交接處的縫障要用油灰填實抹平；大便器沖水膠皮碗的兩端應(yīng)用14號銅絲錯開捆孔兩道，不得用鉛絲代替鋼絲；抽水馬桶的腳鍍鋅螺栓須預(yù)先埋設(shè)，不可在防水層施工后再行剔鑿；浴缸或淋浴房在樓板面上預(yù)留孔應(yīng)高于地面10mm，澡盆的排水鍍白銅管插入排水管內(nèi)不可小于 50mm，縫隙內(nèi)須澆油盤根捻實，再用油灰封閉嚴密；地漏口處由于上大底小外表面與砼接縫處易產(chǎn)生微小縫隙，建議在現(xiàn)有地漏規(guī)格型號的基礎(chǔ)上加鑄鐵防水托盤；地漏面應(yīng)低于地面2-3mm；浴缸安裝前浴缸地面應(yīng)有坡向地漏的坡度，在下水管一旁設(shè)置檢修門及出水孔。為防止管道堵塞，下水鑄鐵(pvc-u)管及水平懸吊管，在安裝過程中對于敞開的管口，應(yīng)用臨時堵蓋封嚴，衛(wèi)生器具安裝前，要將管道內(nèi)部清理干凈；敷設(shè)在室內(nèi)地面以下的排水口，其出廠時未作反腐處理，安裝前應(yīng)對管壁進行兩道反腐處理，覆土前，須進行灌水試驗，埋設(shè)時為防止斷裂，一般以一根鑄鐵管自身長度約2m內(nèi)設(shè)支墩一個，以防止管道斷裂滲漏。固定管道卡和支架嵌入墻內(nèi)的鐵體開腳，應(yīng)用水泥砂漿或細石砼填實，嚴禁用木塊堵塞等等。

4、在澆搗砼板前，經(jīng)復(fù)核預(yù)留管道孔的尺寸、或預(yù)埋好防水套管位置要準確，局部有偏差應(yīng)及時進行修正，不允許用鐵錘任意敲打現(xiàn)澆砼板；為保證管道的穩(wěn)固，在澆搗之前應(yīng)預(yù)埋好吊桿，避免用鐵絲固定或防水層施工完后再用沖擊電鉆加吊桿加固。

5、各種管道穿樓板的管洞、地漏洞、套管洞的周圍縫隙在做防水層前需用細石砼澆港灌來密封，不得用木楔、轉(zhuǎn)頭等填塞。做地坪時必須在管子四周粉出高于地坪30mm的椎體，做椎體有困難也可在管道周圍做成其他開頭的塊體，穿過樓板的上水立管，建議加設(shè)防水套管，具體按圖紙要求施工，套管應(yīng)高于地面，且應(yīng)在套管內(nèi)纏繞油盤根繩塞嚴，再用油灰封堵抹平。

6、嚴格按施工程序施工，堅持先安裝穿樓板的管道并經(jīng)試壓合格后，再做樓面防水表面的程序。做好防水層地面后，無特殊情況，一般不應(yīng)再進行剔鑿。土建和安裝完成后，應(yīng)進行蓄水試驗，蓄水最淺水位不小于20mm，浸泡時間為24h，無滲漏為合格。

7、嚴把材料質(zhì)量關(guān)，不允許使用不合格的材料。水泥、砂、石子等材料質(zhì)量要符合要求，管道、配件等在使用前應(yīng)仔細檢查，要有出廠合格證等質(zhì)保資料，對于在裝卸搬運中造成的殘損，捻口操作不當及水泥等原因造成的滲漏應(yīng)及時加以處理或返工。

8、在設(shè)計過程中，土建與水電安裝的施工圖紙要同時拿出，且土建與水電安裝專業(yè)要密切配合，力示衛(wèi)生器具與管線布置合理，盡量減少在樓板上穿管留洞，減少暗裝管道，方便維修，衛(wèi)生間的地面標高一般應(yīng)低于其他地面30-50mm。以杜絕滲漏。

三、要嚴格管理并認真對待各個環(huán)節(jié)

對以上防治措施施工單位、建設(shè)單位等有關(guān)部門不對各項施工工序措施嚴格管理，認真對待各個施工環(huán)節(jié)：

1、要認真對待施工圖紙會審、合同設(shè)計單位解決技術(shù)構(gòu)造措施，一些新材料新工藝的施工，給排水管材、配件及細部做法不明了之處需增補圖紙，方可施工。

2、認真檢測滲漏，將主體工程的滲漏，有效地清除在下道工序之前，一是對工程進入裝修與管道安裝之前要進行閉水試驗，如發(fā)現(xiàn)滲漏點做好記號找出原因，修補好后，對原滲點處重新閉水，不滲漏為止。二是對給排管道安裝完畢進行閉水，防止管道四周滲漏。

3、售后管理，建筑是個特殊性產(chǎn)品，售后服務(wù)管理非常重要，特別是剛剛交付使用，人們對自己的室內(nèi)裝飾，多要經(jīng)過一翻設(shè)計，然而對原先安裝好的給排水管道衛(wèi)生間器具擺設(shè)產(chǎn)生調(diào)整，如果不加強管理隨意而行，將會影響房屋的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏。

四、結(jié)語

總之，衛(wèi)生間滲漏防治是一個比較系統(tǒng)的工程，需要認真研究，區(qū)別對待，采用合理的方法進行處理，還需加強監(jiān)管規(guī)范操作，強化工序交接，并在施工中采取各種有效地預(yù)防措施來預(yù)防衛(wèi)生間滲水的出現(xiàn)和發(fā)展。

TU954

1674-3954（2011）03-0410-01

張立中 1960.7 男 浙江省溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 本科 工程師 從事建筑工程施工管理