高層建筑安裝工程預留預埋階段的質量管理

山東城市建設學院 程書鋒

高層建筑安裝工程預留預埋階段的質量管理

山東城市建設學院 程書鋒

高層建筑人防、給排水、消防、通風、電氣及采暖等各分部、分項工程在施工過程中需要做大量的預留、預埋工作。此階段常見的質量問題有漏留孔洞、漏埋套管或者預留預埋位置不準確等，造成管道或設備安裝時，不得不去鑿墻鉆洞，既勞民傷財，又影響使用功能，甚至破壞結構，質量隱患就此產生。因此，必須加強預留預埋階段的質量管理，進而提高安裝工程乃至整個工程的施工質量。要提高整個工程的質量管理，需做好以下幾方面的工作。

一、從嚴把好設計關，認真設計預留預埋施工圖

不同專業對預留預埋位置有不同的要求，要做好預留預埋階段的工作，首先在工程項目的設計階段中，先由安裝專業設計人員對土建設計提出技術要求。例如電氣工程中電氣設備和線路的固定件預埋， 開關柜的基礎型鋼預埋等，這些要求在土建結構施工圖中要一一反映出來。針對大型復雜的工程，為了避免各專業預留預埋位置的重疊和碰撞，要組織好各專業之間的協調，最后由建筑專業根據各專業的要求設計出預留預埋施工圖。

二、多方面情況綜合統籌考慮，進一步復核預留預埋施工圖

1. 需要核查的事項。

（1）首先將專業平面圖與系統圖核對，再一并與土建結構圖核對，明確預留孔、洞的幾何尺寸、數量及準確位置。

（2）各系統相互間的水平管線不得與立管位置有沖突。

（3）空調風管標高在考慮保溫層厚度后，不得與該樓層中最厚的梁間有沖突。

（4）立管與地下室卷簾門的位置間不得有沖突。

（5）立管與幕墻埋件的位置間不得有沖突。

（6）多根管道、風管并列穿過剪力墻時，不得影響甚至破壞墻的受力強度。

在（2）～（6）項的核查中，如果發現有沖突的，必須對預留孔、洞作出相應的調整。

（7）核查空調水管道是否可接至空調設備房。

（8）核查空調水管道的預留孔洞大小是否考慮了保溫層厚度。

（9）如有恒溫恒濕間，核查有否設加濕管道。

（10）查看土建砌至樓層頂的墻砌體上部，有否設了可通至機房的空調回風通道。

（11）核查衛生間的潔具間距及其與立管的間距是否合理和滿足使用要求。

（12）核查衛生間排水管與通氣管間距是否合乎H管產品的標準間距。

（13）核查管道穿過衛生間地面、防水墻、水箱、屋面等處是否必須有預埋防水套管。

（14）屋面雨水地漏應該設在屋面坡向最低處。

（15）核查高層比低層的柱、墻截面有所減小，全樓通高安裝的立管與高層的柱、墻間距是否需要作相應調整。

（16） 核查樓層中夾層里的預留、預埋孔洞是否漏埋。

（17）核查隔樓層設置的同一位置風口預留孔洞，在預設該風口的樓層時，是否漏留。

（18）通水管道不得通過配電室等不許通過水管的房間。

（19）消火栓接管要同時考慮是否影響消火栓箱的安裝空間，并核查與房門的開向間是否沖突。

（20）針對干粉滅火系統供多層共用的情況，核查是否設了該系統穿樓層的立管。

（21）當噴淋管多支并列同穿過一梁時，應考慮改為一根主管穿過梁后再分支布設。

（22）對于廚房間，應考慮廚具用給排水、抽排油煙、燃氣輸送等管道的相應預留、預埋孔洞。

（23）針對冷卻塔底部周轉封閉的情況，應考慮對冷卻對流的通風工況設置相應預留孔洞。

（24）對于柴油發電機房，應考慮為專項排煙措施設置相應預留孔洞,并報經消防、環保部門批準。

2. 借助CAD軟件對上述各項內容認真核查。在內控作業中，工作人員利用CAD軟件里 “復制”“粘貼”的簡單命令，較好地做到了預控各專業的預留預埋工作。在預留、預埋工作較多的地下施工階段，尤其能體現出該方法的簡單高效。現筆者以某高層住宅樓地下室為例，簡述其核查方法。首先在CAD中新建一個文件，復制出建筑施工圖中的地下一層平面圖到新建文件中作為平臺，然后逐一打開各專業相應的地下一層布置圖，按先簡后繁的順序，使用帶基點復制命令，依次把各專業的預留孔洞、預埋套管及預埋件等復制、粘貼到新建文件的地下一層平面圖（平臺）中。為了使圖紙簡單明了，要把無關的數據全部刪掉，并采用不同的顏色來區分不同專業的預留孔洞、預埋套管及預埋件等。以便核查起來，一目了然。

三、在高層建筑主體施工階段，協調并監督各專業做好預留預埋的施工

雖然在高層建筑主體施工階段，預留預埋工程量并不多，但它涉及的專業工種多，甚至預留預埋本身就涉及多個施工單位。因此專業工程師必須加強管理，做好組織協調工作。

1. 協調并監督好各個專業的施工。建筑工程的施工非常復雜，它涉及土建、給排水、供暖通風、電氣安裝等多個專業。在施工中，如果某一專業或工種僅僅考慮自身的工作，勢必會影響其他工種的施工，并且本專業或工種的工作也難以做好。雖然在某一個階段，某個工種受其他工種的影響較小，但最后很可能會給整個建筑工程施工帶來巨大損失，這種損失并不僅表現在工期上，經濟和質量上也會有重大損失。因此，施工中各專業的協調配合占有非常重要的位置。

2. 切實做好施工技術交底，嚴格按照圖紙、規范施工。各施工專業隊在項目部技術交底的基礎上，還要按照圖紙、規范編制隊級技術交底文件，繪制預留預埋圖；再上報項目部審核，審核通過后，逐一按工程進度要求，給各施工專業隊下發施工任務單和派工單；通過自檢、互檢、班組檢、隊檢、項目部檢的五級檢查制度對隱蔽工程進行驗收；總承包商提交混凝土澆灌審批表時，應要求各專業施工隊技術負責人必須在該表上簽字。項目總監簽署混凝土澆灌令之前，必須檢查各專業監理工程師的簽名，經核對無誤后才可以簽發，以確保預留預埋工程已按圖紙、規范施工。

3. 針對重難點階段，重點監督管理。高層住宅安裝工程施工中一般有3個重點、難點。

（1）地下室施工階段。地下室一般是整棟樓的心臟部分，幾乎所有的重要設備均設計安裝在地下室，設備多、管線多，容易出現碰、漏、錯、缺現象。各專業工程師應詳細核查圖紙，核查無誤后，應嚴格按圖施工。

（2）高層住宅的轉換層。這時住宅裙樓（地下室或架空層）轉換為標準層，建筑結構較復雜，梁、柱較大，給排水、通風管道與梁、柱相碰，設計中一般考慮不夠仔細，使得管道鋪設問題較難解決。這時給排水、通風專業監理工程師應綜合考慮各種利弊，拿出切實可行的方案，會同設計單位各專業及時解決給排水管道套管及洞口的埋設問題，以便工程順利進行。

（3）標準層頭兩層。做好了標準層的頭兩層的預留預埋，整個主體施工就順利了。這時，根據選用的衛生潔具、燈具等預留好各種孔洞，可以起到事半功倍的效果。

4. 盡量避免高層主體施工過程中預留預埋施工常見的錯誤與通病。

（1）防水套管。翼環太小，未雙面焊，套管材料不合格，埋設位置不準，大小不合適。

（2）預留洞。位置不準，大小不合適，外墻留洞應橫對平，豎對直。

（3）剪力墻埋鋼套管。一般鋼套管固定在鋼筋上，位置不易找準，而且一旦位置不準，便不易修鑿，所以宜用盒留洞。

（4）設備基礎位置、高度與預埋套管未對齊，存在標高差、預留螺栓口不準等問題。

（5）給水管穿墻、梁、柱時未留套管。

（6）管道碰撞。

（7）修改潔具型號，導致修改后的潔具安裝尺寸與原設計潔具安裝尺寸不符。

（8）穿線管堵塞。

5. 在施工過程中，要求承包方各專業技術人員參加工程例會。在工程例會中，可以對出現的問題及時協調，及時與業主、設計單位聯系，共同解決施工過程中發現的有關技術問題，抓好標準層樣板房施工，為安裝工程的全面施工鋪平道路。

四、針對安裝階段的質量通病，建立質量目標責任制

建立質量目標責任制，是建筑施工質量管理的一個重要原則。雖然企業有嚴格的程序和流程，卻很難做到把總目標細化并最終落實，從而導致質量目標責任常常流于形式。我們要強化質量管理，實行過程管理，必須解決這個問題。安裝階段的通病大多是在預留預埋施工階段產生的，因此，在預留預埋階段，質量目標責任同經濟責任緊密結合。用經濟責任制度來保證質量目標的實施，使目標責任變得制度化、規范化，形成了質量目標管理與考核的機制，從而能有效推進了工程項目質量管理的深化。

1. 依據質量總目標和驗收規范，把目標分解細化，從而判定預留預埋階段的質量分目標的優良。

2. 根據優良等級編制隊級技術交底書，確定高標準的具體技術要求和驗收標準。原則上把驗收標準中的誤差范圍分為正負各3級，共6檔，一般情況下取3～5檔，實行5級檢查制度，并且在檢查記錄中須登記具體到分鐘的檢查時間。

3. 對施工的各個環節，加強巡查，發現問題，及時提出并解決。

4. 若檢查結果不通過，給予罰款。檢查主要分為隊檢、項目部檢和監理檢等3類，要求項目部檢和監理檢的通過率為100%。

5. 實行末位檢查人責任制，即最后簽字人負主要責任。

五、結論

實踐證明，通過把好設計關、復核預留預埋施工圖、嚴格按圖施工、建立質量目標責任制等4個方面的努力，能大大提高預留預埋階段的質量，進而有效提高安裝工程乃至整個工程的施工質量。