居民房屋建筑的發展方向

段悟宇

1 概述

隨著地球資源的不斷開發，在整個地球資源不斷匱乏的今天，我們生活所需的資源、能源逐漸減少，房屋建筑施工中使用的土地資源、鋼材等資源已經嚴重影響了建筑發展。在全國及世界節能減排的大形式、大背景下，中國的四大支柱產業之一——建筑市場的方向將是如何。

2 智能建筑

2.1 智能建筑(Intelligent Building，IB)

以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境。

2.2 智能化集成系統(Intelligented Integration System，IIS)

將不同功能的建筑智能化系統，通過統一的信息平臺實現集成，以形成具有信息匯集、資源共享及優化管理等綜合功能的系統。

2.3 信息設施系統(Information Technology System Infrastructure，ITSI)

為確保建筑物與外部信息通信網的互聯及信息暢通，對語音、數據、圖像和多媒體等各類信息予以接收、交換、傳輸、存儲、檢索和顯示等進行綜合處理的多種類信息設備系統加以組合，提供實現建筑物業務及管理等應用功能的信息通信基礎設施。

2.4 信息化應用系統(Information Technology Application system，ITAs)

以建筑物信息設施系統和建筑設備管理系統等為基礎，為滿足建筑物各類業務和管理功能的多種類信息設備與應用軟件而組合的系統。

2.5 建筑設備管理系統(Building Management System，BMS)

對建筑設備監控系統和公共安全系統等實施綜合管理的系統。

2.6 公共安全系統(Public Security System，PSS)

為維護公共安全，綜合運用現代科學技術，以應對危害社會安全的各類突發事件而構建的技術防范系統或保障體系。

2.7 機房工程(Engineering of Electronic Equipment Plant，EEEP)

為提供智能化系統的設備和裝置等安裝條件，以確保各系統安全、穩定和可靠地運行與維護的建筑環境而實施的綜合工程。

2.8 設計方向

1)應將公用通信網上光纜、銅纜線路系統或光纜數字傳輸系統引入建筑物內，并可根據建筑內使用者的需求，將光纜延伸至用戶的工作區。2)應設置數字化、寬帶綜合化、智能化的用戶接入網設備。3)建筑物內在底層或地下一層(自建筑物有地下多層時)設置通信設備間。4)應根據建筑物自身的類型和用戶接入公用通信網的條件，適度超前地配置相應的通信系統，其接口應符合通信行業的有關規定。5)建筑物內或建筑群內可設置微小蜂窩數字區域無繩電話系統。在系統覆蓋的范圍內提供雙向通信。6)建筑物地下層及上部其他區域由于屏蔽效應出現移動通信盲區時，在行業主管部門的同意下，設置移動通信中繼系統。7)建筑物相關對應部位應設置或預留VSAT衛星通信系統天線與室外單元設備安裝的空間及通信設備機房的位置。8)建筑物內應設置有線電視系統(含閉路電視系統)及廣播電視衛星系統。電視系統的設計應按電視圖像雙向傳輸的方式，并可采用光纖和同軸電纜混合網(HFC)組網。9)建筑物內應根據實際需求設置或預留會議電視室，可配置雙向傳輸的會議電視系統，并提供與公用或專用會議電視網連接的通信路由。10)根據實際需求，建筑物內可設置多功能會議室。可選擇配置多語種同聲傳譯擴音系統或桌面會議型擴聲系統，并配置帶有與計算機互聯接口的大屏幕投影電視系統。11)建筑物內設置的公共廣播系統，應與大樓緊急廣播系統相連。12)建筑物底層大廳及公共部位應設置多部公用的直線電話和內線電話。13)建筑物內應設置綜合布線系統，向使用者提供寬帶信息傳輸的物理鏈路。14)建筑物內所設置的通信設備，除能向用戶提供模擬話機Z接口外，還應提供傳送速率為64 kbit/s，n ×64 kbit/s，2 048 kbit/s以及2 048 kbit/s以上的傳輸信道。

3 綠色建筑

1)什么是綠色建筑，所謂“綠色建筑”的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種概念或象征，指建筑對環境無害，能充分利用環境自然資源，并且在不破壞環境基本生態平衡條件下建造的一種建筑，又可稱為可持續發展建筑、生態建筑、回歸大自然建筑、節能環保建筑等。

2)綠色建筑的基本內涵可歸納為:減輕建筑對環境的負荷人，即節約能源及資源;提供安全、健康、舒適性良好的生活空間;與自然環境親和，做到人及建筑與環境的和諧共處、永續發展。

3)綠色建筑設計理念可包括以下幾個方面:a.節能能源:充分利用太陽能，采用節能的建筑圍護結構以及采暖和空調，減少采暖和空調的使用。根據自然通風的原理設置風冷系統，使建筑能夠有效地利用夏季的主導風向。建筑采用適應當地氣候條件的平面形式及總體布局。b.節約資源:在建筑設計、建造和建筑材料的選擇中，均考慮資源的合理使用和處置。要減少資源的使用，力求使資源可再生利用。節約水資源，包括綠化的節約用水。c.回歸自然:綠色建筑外部要強調與周邊環境相融合，和諧一致、動靜互補，做到保護自然生態環境。d.舒適和健康的生活環境:建筑內部不使用對人體有害的建筑材料和裝修材料。室內空氣清新，溫、濕度適當，使居住者感覺良好，身心健康。

4)綠色建筑的建造特點包括:a.對建筑的地理條件有明確的要求，土壤中不存在有毒、有害物質，地溫適宜，地下水純凈，地磁適中。b.綠色建筑應盡量采用天然材料。建筑中采用的木材、樹皮、竹材、石塊、石灰、油漆等，要經過檢驗處理，確保對人體無害。c.綠色建筑還要根據地理條件，設置太陽能采暖、熱水、發電及風力發電裝置，以充分利用環境提供的天然可再生能源。

隨著全球氣候的變暖，世界各國對建筑節能的關注程度正日益增加。人們越來越認識到，建筑使用能源所產生的CO2是造成氣候變暖的主要來源。節能建筑成為建筑發展的必然趨勢，綠色建筑也應運而生。

4 節能環保建筑

我國大量的既有建筑在采暖季節和空調期間繼續不斷地浪費著越來越有限的能源，并且向大氣中排放著二氧化碳等污染物，增加溫室氣體濃度。隨之而來的是自然災害如沙塵暴、水災、旱災、土地荒漠化等，使人類的生活環境加劇惡化。

由此可見，對既有建筑物的節能改造應該及早開展。否則，既有建筑的數量將越積越多，我們國家更難以承受對節能改造的經濟支出，使人民生活在越來越不良的大氣環境中。因此，對既有建筑進行節能改造，以避免能源資源的浪費，提高建筑熱舒適度，還我們一個清澈的藍天，已成為我國當前緊迫的、必須盡快解決的重大問題。

5 采用新型可回收利用的建筑材料的建筑

目前，現在施工的各類建筑均以鋼筋混凝土結構為主，混凝土、鋼筋、磚等作為建筑物的承重部分具有一次性投入;在建筑物使用結束或者改擴建的時候，產生大量的建筑垃圾;垃圾填埋、外運等占用大量耕地和機械的特點。因此，為了減少資源開發和節約土地，建筑施工應采用可回收利用的建筑材料，通過材料再加工，使拆除下來的建筑材料能繼續使用于建筑中。如采用鋼結構作為承重構件的各類鋼材，通過回收利用、再加工，完全能減少資源開發給環境帶來的嚴重后果。

總之，在將來的房屋建筑中，各類新技術、新材料等的應用，各類建筑的發展方向是圍繞節能環保、綠色、智能、建筑材料可回收利用于一體的高科技的結晶。