工程竣工技術資料及竣工圖的編制及整理

王志廣 王立乾 張 青

工程竣工技術資料及竣工圖的編制及整理

王志廣 王立乾 張 青

結合工作實踐,對工程竣工資料及竣工圖的編制要求進行了詳細介紹,并對竣工技術資料的組卷方法和要求作了論述,以期為工程竣工驗收提供有益幫助。

工程竣工資料,竣工圖,編制要求

建筑工程竣工資料十分重要,是工程質量竣工驗收的必備條件,是對工程施工全過程的真實記錄,特別是隱蔽工程的技術文件,也是建筑交付使用后維修、改建、擴建的重要檔案資料。

1 竣工資料的編制要求

工程竣工資料目錄：按照專業編制總目錄、分目錄和卷內目錄。目錄應詳細,便于查找,各項資料要有資料匯總表。

竣工資料是工程施工過程中有關技術問題的翔實記錄,每一項內容都必須有對應的工程部位和發生的時間,凡監理人員檢查的內容,都必須有相應簽署的意見。

存檔的資料要原件,不要復印件,不要圓珠筆書寫件等易褪色資料,以確保其資料的永久保存。

2 竣工技術資料組卷方法和要求

竣工技術資料卷一般分為：工程管理資料卷、建筑與結構資料卷、給排水與采暖卷、建筑電氣卷、通風與空調資料卷、電梯資料卷、建筑智能化卷、竣工驗收資料卷等。每卷根據內容多少可分若干分冊。

工程管理資料卷：包括工程開工報審表、施工組織設計、技術交底記錄、施工日志、預檢工程記錄、施工現場質量管理檢查記錄、工程竣工施工總結。

建筑與結構資料卷：圖紙會審、設計變更、洽商記錄;工程定位、放線記錄;原材料出廠合格證、進場檢(試)報告;施工試驗報告及見證檢測報告;隱蔽工程驗收記錄;施工記錄;預制構件、預拌混凝土、門窗合格證;工程質量事故調查處理資料;分部(子分部)工程質量驗收記錄;分項工程質量驗收記錄;檢驗批質量驗收記錄;新材料、新工藝施工記錄;屋面淋水試驗記錄;地下室防水效果檢查記錄;有防水要求的地面蓄水試驗記錄;幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告;節能保溫測試記錄;室內環境檢測報告等。

給排水與采暖卷：圖紙會審、設計變更、洽商記錄;材料、配件、設備出廠合格證及進場檢(試)驗報告;管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄;隱蔽工程驗收記錄;系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄;施工記錄;分部(子分部)工程質量驗收記錄;分項工程質量驗收記錄;檢驗批質量驗收記錄;給水管道通水試驗記錄;暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄;衛生器具滿水試驗記錄;消防管道;燃氣管道壓力試驗記錄;排水管道通球試驗記錄。

建筑電氣卷：圖紙會審、設計變更、洽商記錄;材料、配件、設備出廠合格證及進場檢(試)驗報告;設備調試記錄;接地、絕緣電阻測試記錄;隱蔽工程驗收記錄;施工記錄;分部(子分部)工程質量驗收記錄;分項工程質量驗收記錄;檢驗批質量驗收記錄;電氣照明全負荷試驗記錄;大型燈具牢固性試驗記錄;避雷接地電阻測試記錄;線路、插座、開關接地檢驗記錄。

通風與空調資料卷：圖紙會審、設計變更、洽商記錄;材料、配件、設備出廠合格證及進場檢(試)驗報告;制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄;隱蔽工程驗收記錄;制冷設備運行調試記錄;通風、空調系統調試記錄;施工記錄;分部(子分部)工程質量驗收記錄;分項工程質量驗收記錄;檢驗批質量驗收記錄;通風、空調系統試運行記錄;風量、溫度測試記錄;潔凈室潔凈度測試記錄;制冷機組試運行記錄。

竣工驗收資料卷：單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄、單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料檢查機主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄、竣工工程竣工報告、建設工程竣工驗收備案證明書、公安消防驗收意見書等。

3 竣工圖的編制要求

1)竣工圖應按照合同約定的數量歸檔,但必須提交至少一份完整的竣工圖由公司檔案室保管。按照誰施工誰負責的原則,建、歸檔由工程項目技術負責人負責組織,并應在工程竣工 10 d內完成。2)竣工圖的編制、整理、建、歸檔應符合國家、地方的標準、規程,并應按照標準、規程的要求繪制、折疊、裝訂并建立相應目錄。3)竣工圖章應蓋于圖標欄正上方,應平行于圖標欄,但不應覆蓋原圖相關文字,如有特殊情況,可將竣工圖章蓋于該圖紙其他空白處,但不得蓋于圖紙背面。竣工圖章中相應欄目內容應填寫真實,相應責任人簽字應由本人親自簽字。4)變更依據應把工程洽商記錄、設計變更、圖紙會審記錄分別編號,并把相應的內容、編號抄于圖紙變更處,執行人應為項目技術負責人。5)圖紙變更內容不應超過原圖內容的 1/3幅面。6)竣工圖應能完整表達工程實際完成情況。竣工圖應字跡清楚、整齊,統一使用碳素筆。凡按圖施工沒有變動的,則由項目部在原圖上加蓋“竣工圖”標志的圖章,即可作為竣工圖;凡在施工中,雖有一般性設計變更,但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的,可不重新繪制,由項目部負責在原施工圖(必須是新藍圖)上注明修改的部位,并附以變更通知單和施工圖說明加蓋“竣工圖”標志的圖章后,即可作為竣工圖;凡工藝、結構、平面布置、立面形式或其他重大修改導致單幅圖面修改超過 40%,或雖不足 40%,但修改后圖面混亂、分辨不清的,應以書面形式提請業主、監理重新繪制相應竣工圖。7)實施過程如因特殊原因造成加固補強或發生質量事故后經過處理的,除應在竣工圖上如實繪制外,還應附上相應的鑒定、處理的技術文件。

[1]GB/T 50328-2001,建設工程文件歸檔整理規范[S].

[2]DB 13(J)35-2002,建筑工程技術資料管理規程[S].

[3]宗 燕.施工資料與項目管理的關系[J].山西建筑,2009,35(23)：225-226.

Com pilation and arrangem ent of engineering comp letion data and as-built draw ings

WANG Zhi-guang W ANG Li-qian ZHANG Qing

Combined with the instanceof engineering,this paper specifically introduces the compilation requirements of the engineering completion data and as-built drawings,and discusses the construction papermethods and requirements of technical completion data,with a view to provide useful help for final acceptance ofengineering completion.

engineering completion data,as-built drawings,compilation requirements

TU725

B

1009-6825(2011)03-0235-02

2010-10-10

王志廣(1973-),男,高級工程師,國家注冊一級建造師,河北建工集團裝飾工程公司,河北石家莊 050051

王立乾(1976-),男,高級工程師,河北建工集團裝飾工程公司,河北石家莊 050051

張 青(1974-),女,高級工程師,河北建工集團裝飾工程公司,河北石家莊 050051