拆遷后的眾生相

◎孫欣

乘著拆遷的“東風”，他們手握巨額拆遷款，搖身變成了“富人”?？恐@些祖宗錢，他們選擇了怎樣的生活？

出租為生

對于北京通州區馬駒橋鎮大白村村民王先生來說，2009年是一個“發財”的年份。

因當地政府搞開發，王先生原有的宅基地被征用，他為此得到了100多萬元的拆遷款。在得到補償款的同時，按照人均60平方米的標準，王先生一家三口人還分到了兩套90平方米的回遷房。

“確實比以前強多了?！闭f起拆遷后的生活，王先生的語氣很輕快。因為前幾年在別處已經買了房，王先生已將分到的兩套房子出租，僅租金這一項，一年至少有兩三萬元的收入。原來，他一年只有幾萬元收入，現在手里一下子有了100多萬元。有了本錢，他現在與別人合伙做起了建筑承包生意，一年有十幾萬的收入。

江西省贛州市水南新村村民趙明遠是個“地主”。在密密麻麻的房屋招租信息欄里，就有他張貼的招租信息。趙明遠以前靠種菜為生，土地被征用開發后，他分到了一塊地皮和幾萬元征地補償款。于是，他利用地皮和手中的閑錢，建起了一幢6層的樓房，開始了依靠收租金過日子的生活。2009年，趙明遠家房子旁邊又新修了一條寬敞的馬路，他為此想把另一套空置的房子改造一下，改成寫字樓或公寓出租。其余的時間，他就打打麻將、看看電視，落個清閑自在。

在水南新村，像趙明遠這樣靠房屋租賃獲利的人還有不少。

自主創業

北京大興區西紅門鎮的一些拆遷農民，則把資金變為資本，開始了創業。該鎮于2005年開始進行大規模拆遷，至今京開高速以西轄區基本拆遷完畢，共涉及11個村2000余戶農民。這個鎮緊鄰城區，又有高速公路在旁的便利，腦筋活泛的村民在拆遷后，用拆遷款進行了各類的“投資”。

找一家門臉辦起小餐館或者小超市，是比較穩妥的方式。投資不大，二三十平方米的租金一年下來也就幾萬元，家族式經營，一家兩三口再添一兩個幫工，一年的利潤也有幾萬元或十幾萬元。

還有一部分人買下運輸車，附近工廠、企業多，交通也便利，跑運輸，比開黑車拉客踏實多了。而更加有商業眼光的人，則進行了更大的投資。

這個鎮的拆遷戶王義，把房子和車置辦好后，還剩下30多萬元。他和三個朋友，在其他鎮租了5畝土地，蓋上廠房，按照每平方米每天四毛錢的價格出租給有需要的企業，“有個三四年就能回本，之后就是凈賺”。由于地段好，廠房價格實惠，不愁租戶，算是不費心的買賣。據王義介紹，拿拆遷款租地、租廠房后再出租的，西紅門鎮還有幾個。相比于拿錢買房，一套該地兩居室每月1500元左右的租金收益，顯然回報更大。

另有京開高速西紅門段西側，一幢營業面積1100平方米的商業樓里面，一家超市開得紅紅火火。而這座樓的租金收益則屬于西紅門鎮三村的村民“股東”。“以前種地帶著大家增收，現在沒地了，也得幫著村民致富?！痹摯宓拇甯刹空f。

2008年，已經拆遷完畢的三村開了一次村民會，村集體要購買商業樓，資金有一部分缺口，面向村民募集資金，自愿入股，一下就募集了1600萬元。商業樓后來租給超市使用，年租金可觀。2009年，村集體又出資數百萬元、募集300余萬元購買了一處600余平方米的商業樓。

到2009年年底，村集體資金收益、商業設施分紅以及其他福利，三村村民人均分配得16500元。“一家三口人就是啥都不干年底也能分四五萬元?！辈粌H如此，這種投資號稱“零風險”，向村民募集的資金由村集體擔保，風險由村集體承擔。項目的考察也由村民代表集體決議，充分民主。

由村集體作為牽頭人，可以把散落在農民手里拆遷款的一部分集中起來，“集零為整”辦大事，這比個體的“小打小鬧”能夠取得更大的收益。

不敢享受

征地拆遷前，江西省贛州市水南新村的村民毛家旺是做泥瓦工的，一家四口人僅靠他和妻子到建筑工地上打工為生。征地拆遷后，他建起了兩幢房子，除了自己居住外，剩余的幾十間房子全部用于出租。在生活條件有了很大的改善后，他也像鄰居一樣，每天過著收房租、看電視、打麻將、與鄰居閑聊的生活。但是，在家賦閑了一年，他總覺得心里不踏實，不太適應這種生活。

于是，經過慎重考慮，他又做回老本行。“征地拆遷時，我還挺高興的，新房建起來后不愁生活來源，一下子過上了富足的生活，那段時間也不知道該做什么，可我覺得人閑下來會出問題，就又干起老本行?！泵彝f。

他說這樣雖然累，但非常踏實。他認為自己的小孩子也不應該以出租房子為生，需要學點真本事。于是，他將一個孩子送到烹飪學校，另一個送到技工學校學習技能。

“我已經渡過了彷徨期，融入了新的生活。”通過幾個月在飯店的打工生活，劉麗敏對未來充滿了希望。劉麗敏是江西省贛州市白云村的住戶，以前靠出租房屋維持生計，2009年她結束了以租房為生的生涯，開始謀劃新的創業之路。

在以出租房屋為生活來源時，劉麗敏的生活過得有滋有味。她家有一幢6層樓的房子，第6層自己居住，剩下5層幾十間房子都用于出租。自從房子出租后，她再沒有到外面找工作。

單調的生活重復了幾年后，劉麗敏感覺生活雖然舒服，但百無聊賴，由于沒有追求，自己的生活完全被邊緣化了。經過幾個月的彷徨和猶豫后，她進了一家飯店學廚藝，幾個月下來，底薪加提成可以拿到1000元。錢雖然不多，卻給了她希望?，F在她已租好了店面，準備開一家自己的餐館。“雖然以前的生活舒適安逸，但我更喜歡現在的生活，辛苦但卻快樂，有成就感?！眲Ⅺ惷舾锌馈?/p>

揮霍一空

在拆遷中，也有令人啼笑皆非的現象。

一名袁姓男子抱著一條棉被、拎著一雙破鞋來到派出所，一再懇求民警讓其去坐牢，“在牢里不會餓死、凍死”。這名男子38歲，獨身。不久前，他的房子被拆遷，拿到了8萬余元補償款。他將其中的2萬元還了債，用剩余的6萬余元買了一套住房。但由于手頭拮據，他又把剛買的房子轉手賣掉。時隔不久，賣房所得的錢被他揮霍一空。

在北京曾有這樣一個村莊，在拆遷后，村民去團購奧迪車。農民拆遷戶普遍存在攀比心理，但他們根本沒考慮豪車養護費用高昂的問題。還有一些農民拆遷戶，買輛帕薩特開黑車謀生，因為沒人敢坐這種高檔黑車，車上必須掛個“5元”的牌子招攬生意。

還有一些不懷好意的人，盯上了這些暴富的農民。從法院傳來的信息顯示，有一些家庭，因為補償款的分配，導致家庭破裂、親人成仇對簿公堂。

對這些人來說，拆遷曾是一場“分錢”的盛宴，宴會散場那一刻，悲劇已在萌芽。