“三步合一”跨越發(fā)展

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心技術(shù)與產(chǎn)品處處長，多年致力于我國住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)，其“三步合一”跨越發(fā)展觀為社會廣泛認(rèn)同。
　　
　　以科技為先導(dǎo)突破瓶頸
　　
　　多年來，我國住宅建設(shè)主要是粗放型生產(chǎn)，住宅建造以現(xiàn)場手工濕作業(yè)生產(chǎn)方式為主，不僅生產(chǎn)效率低、建設(shè)周期長，而且能耗高、環(huán)境壓力大，更主要的是：住宅的質(zhì)量和性能難以保證，壽命周期難以實現(xiàn)。
　　目前，這種粗放型、低水平的住宅建造方式，仍然是我國住宅建設(shè)的主要模式。具體表現(xiàn)為：住宅技術(shù)的發(fā)展仍以單項技術(shù)推廣應(yīng)用為主，技術(shù)缺乏有效的集成和整合，尚未形成完整系列的建筑體系。尤其是比較通用的鋼結(jié)構(gòu)住宅、預(yù)制混凝土裝配式住宅、混凝土砌塊等新型建筑體系缺乏相應(yīng)的配套技術(shù)、相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，推行起來難度較大，難以形成規(guī)模效益和社會化大生產(chǎn)，大量的科技和勞動力投入無法有效優(yōu)化，從而束縛了行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級。
　　住宅產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，而且住宅的生產(chǎn)和消費對各行各業(yè)的帶動效應(yīng)巨大。因此，要保持住宅產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，必須以科技為先導(dǎo)，提高科技進(jìn)步對住宅產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率，從根本上改變生產(chǎn)方式，走出一條新型工業(yè)化住宅發(fā)展道路，是我國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)。為此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定了《國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法》，培育和發(fā)展一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、帶動能力強的龍頭企業(yè)，發(fā)揮其優(yōu)勢，以提高我國住宅產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化水平，促進(jìn)住宅生產(chǎn)與建設(shè)方式的根本性轉(zhuǎn)變。
　　
　　鋼結(jié)構(gòu)建筑體系是住宅產(chǎn)業(yè)化的重要依托
　　
　　鋼結(jié)構(gòu)住宅可以很便利地采用工廠化、規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、精確化、流水化制作，又可以實現(xiàn)裝配式安裝，技術(shù)集成度高，有利于系統(tǒng)化、體系化生產(chǎn)，符合我國住宅產(chǎn)業(yè)化要求。根據(jù)我國人均耕地面積日益減少的國情，政府正在大力推動多、高層鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的廣泛應(yīng)用與發(fā)展，以促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式的變革，為加快實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化提供政策保證。
　　目前，發(fā)達(dá)國家已從工業(yè)化的專用體系走向大規(guī)模的通用體系，即發(fā)展以標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、通用化建筑構(gòu)配件、建筑部品為中心，以專業(yè)化、社會化生產(chǎn)和商品化供應(yīng)為基本方向的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化模式，其依托就是鋼結(jié)構(gòu)住宅。可見，堅定不移地走以鋼結(jié)構(gòu)住宅體系為依托的現(xiàn)代化住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式，提高住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化、現(xiàn)代化水平，是我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必由之路。
　　
　　破解“三塊板”住宅難題
　　
　　住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的根本性標(biāo)志就是住宅建筑工業(yè)化的程度和水平，國內(nèi)許多鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)很早就致力于住宅產(chǎn)業(yè)化的探索與嘗試，通過多年研究，已形成了較為成熟的鋼框架技術(shù)體系，但目前很多企業(yè)對鋼結(jié)構(gòu)住宅的建筑體系研究不夠，主要是沒能解決鋼結(jié)構(gòu)住宅中的“三塊板”(樓板、內(nèi)墻板、外墻板)問題，直接影響了鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣和應(yīng)用。杭蕭鋼構(gòu)則徹底解決了這一難題，成為第一個真正意義上實現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。
　　杭蕭鋼構(gòu)研發(fā)出與鋼結(jié)構(gòu)住宅配套的“三板體系”，即內(nèi)墻板、外墻板及樓板，滿足了鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要，使鋼結(jié)構(gòu)住宅“高、大、輕”的獨特優(yōu)勢得以充分發(fā)揮。杭蕭鋼構(gòu)的樓板采用鋼筋桁架樓承板系統(tǒng)，它是將樓板中的鋼筋在工廠加工成鋼筋桁架，并將鋼筋與底模連接成組合模板，在鋼筋桁架模板上澆注混凝土，形成鋼筋桁架混凝土樓板。其優(yōu)點是：可減少現(xiàn)場綁扎工作量70%，縮短了工期，保障了樓板與梁柱結(jié)構(gòu)在施工速度上的協(xié)調(diào)一致；可多層樓板同時施工，提高了施工效率；大量減少現(xiàn)場模板及腳手架用量，簡化了施工工序。其內(nèi)、外墻板采用CCA板灌漿墻，在工廠制作好，到現(xiàn)場安裝，墻體厚度較小，屬于自保溫墻體，無需做外保溫和內(nèi)保溫，增加了室內(nèi)使用面積，提高了得房率。“三板體系”徹底解決了以往鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)中的難題，形成了較為完善的建筑體系，很好地滿足了鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要。
　　
　　三步并作一步走
　　
　　縱觀發(fā)達(dá)國家的住宅產(chǎn)業(yè)化過程，大體經(jīng)歷了三個階段。第一階段，建立了工業(yè)化的住宅建造體系，提高了生產(chǎn)效率，加快了住宅建設(shè)的進(jìn)程；第二階段，住宅產(chǎn)業(yè)化的重點是提高住宅質(zhì)量和住宅性能；第三階段，進(jìn)入了建筑可持續(xù)發(fā)展階段，重點轉(zhuǎn)向節(jié)能、降低物耗以及資源的循環(huán)利用。目前，我國住宅建設(shè)正處于從第一階段向第二階段過渡的時期，我們不能對發(fā)達(dá)國家的住宅產(chǎn)業(yè)化歷程亦步亦趨，我們要“三步并作一步”，三個階段同步推進(jìn)，實現(xiàn)跨越式發(fā)展。這絕不是急功近利，也不是盲目冒進(jìn)，而是大勢所趨，是我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的必由之路。