公房能否繼承

　　2005年，因?yàn)榉课莶疬w，房管局給我父親補(bǔ)償了一套公房（僅擁有使用權(quán)）。我一直與父親共同生活，戶(hù)口也在一起。去年父親病重，弟弟張斌要求回家照顧他，一家人搬到公房和父親居住，我則搬出去在外租房住。今年年初，父親去世了，我要求搬回去住，但弟弟認(rèn)為公房是父親的遺產(chǎn)，他也有權(quán)繼承，不肯騰退房屋。請(qǐng)問(wèn)公房應(yīng)該如何繼承？
　　
　　公房是指國(guó)家或集體所有的房屋，居住人一般只擁有使用權(quán)。我國(guó)《繼承法》規(guī)定的繼承權(quán)，其繼承范圍應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前所擁有的合法財(cái)產(chǎn)，但作為公有住房的承租人對(duì)該房屋只享有使用權(quán)，不享有所有權(quán)，所以公房不能作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。
　　公房的原有承租人死亡之后，他的使用權(quán)不復(fù)存在，但是承租人dipmPB9Ns19WrHHJo80qFw==的家庭成員有優(yōu)先承租該公房的權(quán)利。需要明確的是，這種權(quán)利絕不是由于繼承而來(lái)，而是在原承租基礎(chǔ)上，重新建立新的租賃關(guān)系。
　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公房承租人死亡后，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，前提條件是他擁有該公房所在地的常住戶(hù)口，且共同居住兩年以上又無(wú)其他住房。如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上共同居住人符合繼續(xù)承租的條件，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定最終的承租人。如協(xié)商不能達(dá)成一致，需要通過(guò)其他法律途徑解決，如調(diào)解、訴訟等。
　　你和父親在一起生活超過(guò)兩年，且擁有這套公房所在地的戶(hù)口，又沒(méi)有其他住房，具備繼續(xù)承租父親公房的權(quán)利。你弟弟張斌和父親共同居住的時(shí)間不到兩年，不能成為共同承租人，你可以向法院起訴要求他騰退房屋。
　　需要注意的是，公房的承租人去世后，親屬如果要繼續(xù)使用該房屋，需要和房管局（或其他出租人）協(xié)商一致，變更承租人，才能繼續(xù)居住使用。對(duì)房管局按成本價(jià)出售給承租人的住房，承租人死亡后，其繼承人有權(quán)按法律規(guī)定或遺囑來(lái)繼承該房產(chǎn)。