中產階層談限購令

　　住房問題一直都是兩會的熱點話題，也是平時人們一直談論不斷的民生問題。2011年在北京買房子的人們遭遇了前所未有的強勢限購，其他一線城市也相繼出臺限購政策。對在北京、上海、廣州、深圳等奮斗數年的白領們，甭管有房沒房都想站出來發表意見，而中產階級更是議論紛紛。
　　
　　限購令以戶籍作為門檻，以繳納社保5年為基本條件，增加外地人心理不平衡與權力被剝奪感。以北京為例，5年連續繳納社保，有些苛刻，時間有些長；限購令出臺，北京房價是否會降？此舉目的是什么？控制房價還是限制外來人口？限購政策是短期行為嗎？限購令下，中產階級的心態如何？
　　為此，我們請來的4位城市中產人士來談談他們對這次“史上最嚴厲的調控政策”的看法。
　　
　　王建國：
　　限購令下不宜“頂風作案”
　　
　　無論限購與否，必須根據自己真正需求購房。政府出臺限購新政，主要是鼓勵自住購房，打壓炒房（含“主動”或“被動”炒房），限購目的不會直指“打壓房價”的目標，而是打擊太過低門檻的投機行為，所以房價不一定快速下跌，但這階段也不會快速上揚，是一個市場供需雙方的相對平衡點。
　　我的觀點是：今年可以“剛需”理性買入。這段時間“炒家”借市休整，自住購房者如要買第一套住宅或符合政策鼓勵的改善型住房（第二套），不用管大盤、走勢（那些是專家們保飯碗的言論、也是炒家們關注的“偽話題”），同時也不要拔高自己的享受目標，要“看菜吃飯”，可先考慮中小戶型或二手房，可以理解為“騎著驢找馬”，因為“從無到有”比“從有到多”需要付出的精神成本和物質成本大很多。
　　而對于主動或被動炒房的炒家來說，就需慎重對待自己的投資行為了，不宜“頂風作案”，可適當考慮投資其他項目（如商業地產或開辦實業）。
　　
　　丁力：
　　調控的根本在于政治改革
　　
　　限購是必要的，不然，房價飛上天，老百姓要造反的。北非和中東那邊已經鬧起來了，中國可不能再鬧，中國一鬧，就收不住，這次如果再鬧，可能就是社會各階層，包括幾億農民工。老百姓對腐敗深惡痛絕又無可奈何。維持穩定的法寶是老百姓實際生活水平提升，倘若這一條也不存在，中國人鬧起來不比利比亞遜色。
　　但是，限購只是止痛針，立竿見影，卻治標不治本。中國當前的根本問題是經濟體制改革已經走到盡頭，而政治體制改革原地踏步，按照馬克思的觀點，生產關系與生產力發展嚴重背離，回避政治體制改革，生產力與生產關系背離度越拉越大，深層矛盾越積越厚，這邊堵住了，那邊又要冒出來，并非治本之策啊。
　　房價問題只是表象，是中國當前面臨諸多問題的冰山一角。一方面，廣大老百姓在通貨膨脹的壓力下實際收入進一步縮減，另一方面，貪官污吏錢多了花不完，“哪里有大發展，哪里就有大貪污”。高鐵就是例子。大貪官可以將老婆、孩子、票子轉移到國外，多如牛毛的小貪官大把的票子急需漂白，不炒房子怎么辦？所以，治理房價的根本出路在于政治體制改革，在于從根本上懲治腐敗。可以從公布官員財產開始。誰反對，誰就是貪官。老百姓一看就明白的道理，管理者真的看不出來嗎？
　　
　　李子媚：
　　“必須納稅5年”缺乏科學依據
　　
　　限購令最核心的問題在于“納稅5年”這個時間限制上。以5年為限制，一定得有一個說法，為什么是5年？為什么不定4年或3年，對此政府并沒有一個具體的的解釋。其實炒房的人除了溫州團，沒多少人會去北京炒房，有外地去買的，也多數是自住的。我認為“5年”缺乏科學的依據，并沒有一個考量標準來確定這么重要的一個政策。
　　在市場經濟時代，有錢買房是天經地義的事，此次政策出臺，有錢想買房也變成了一種奢求，似乎歷史倒退，進入了計劃經濟的時代。限購令的一刀切的做法，不僅讓更多在城市工作的外地白領們都覺得自己受到了歧視，也不利于市場經濟的健康發展。
　　限購令是想控制房價還是限制外來人口？面對限購令中的戶籍和納稅限制，剝奪了很多人的購房資格，這與計劃經濟有何兩樣？有沒有資格，和有資格用不用是兩碼事。心理上的不平衡和對權利被剝奪的感覺是不舒服的。
　　
　　阿楚：
　　不妨把限購令當風景看
　　
　　限購，證明國家真正用功夫在調控房價了，其中最受影響的是中等收入人群和炒房者。富人早已房產多多，買與不買，不過是愛好之一，窮人幾乎沒有購買能力，限或不限，與他們何干？！那些正打算結婚買房的，窮小兩口、老四口積蓄付首期的，又或者買了一套還想再買一套的中產階層也要被迫打消自己居住享受的欲望了。此次限購令好或不好，現在斷定還為時過早。畢竟，任何一項政策的出臺，都有利有弊，不可能十全十美。政策出臺后，要經過時間來驗證。目前有人說，調控起不了作用，也有人說，規定納稅五年對低收入者不公布，但是，如果調控一兩年后房價下降三成或更多，中低收入者是不是皆大歡喜呢？
　　本人已經有兩套房，一套在廣州，一套在深圳。深圳的房是小面積的，本來打算把廣州的房賣掉在深圳再買一套大的，但是由于父母剛移民，以后可能自己也會跟著去，在深圳購買大房子的欲望并不是很大，故此，我的態度是且行且觀賞，對這個政策，只當看風景，中產人士不妨心態放平和點，跟我一樣等待時機，甚過叫嚷和責怪政策。