3月11日,保齡寶(002286)發布了轉讓參股公司禹城鼎鑫置業有限公司(以下簡稱“鼎鑫置業”)的公告。相關資料顯示,鼎鑫置業于2010年1月成立,以生產功能糖為主業的保齡寶當時在中央不斷出臺打壓房價政策的背景下進軍地產業,其行為本身就令人匪夷所思。如今僅一年多的時間又匆匆將鼎鑫置業出手易主,并稱此舉有利于專注主業發展,其前后態度巨大的反差令人深思。雖然公司方面表示,與交易方廣州元邦裝飾工程有限公司(以下簡稱“元邦裝飾”)不存在任何關聯關系。但記者通過有關渠道了解到元邦裝飾法人代表梁子云曾經營過一家名叫廣州市元邦生物科技有限公司(以下簡稱“元邦生物”)的公司,雖然公司目前已注銷,但曾經與保齡寶發生過千絲萬縷的聯系。
轉讓鼎鑫置業股權
3月11日,保齡寶發布了關于轉讓參股公司股權的公告。為了專注于主業發展,公司決定將擁有的鼎鑫置業全部股權轉讓給元邦裝飾。根據相關項目資產評估報告書顯示,截止2010年12月31日,鼎鑫置業資產總額1.14億元,負債總額1.04億元,凈資產1000萬元。2010年度公司各項目仍處于開發期,主營業務收入0元,凈利潤0元。經評估后,股東全部權益評估值為1112.86萬元,比調整后賬面凈資產增加了112.86萬元,增值率為11.29%。雙方協商股權轉讓價格為411.76萬元。
相關資料顯示,鼎鑫置業是2010年1月8日才發起設立的公司。公司注冊資本1000萬元,保齡寶以貨幣資金出資370萬元,占注冊資本的37%。短短一年的時間,保齡寶在該公司的股權即由最初的370萬元升至轉讓時的411.76萬元,看似做了一筆非常劃算的買賣,但事實真相恐怕不像表面這般簡單。
涉足房地產業來去匆匆
保齡寶是一家以生產功能糖為主業的公司。從公司2010年年報來看,占公司主業收入10%以上的產品均為糖產品,如低聚糖、糖醇類等。2010年1月12日公司公告稱其參股的鼎鑫置業已于近日完成相關工商登記并取得營業執照。這表明保齡寶正式進軍地產業。而這一時刻,正是中央不斷出臺打壓房價政策的時期。
更為戲劇性的是僅僅一年時間,公司就做出了轉讓鼎鑫置業的決定。特別值得一提的是,當初設立公司的有關情況公司并未進行董事會公告,僅僅是在已拿到營業執照時才匆匆發了一個公告,對于設立鼎鑫置業的原因也無法得知。
元邦裝飾的神秘背景
與保齡寶進行交易的是一家叫元邦裝飾的公司。這是一家名不見經傳的公司,在廣州毫無名氣,公司亦沒有建立網站,通過搜索也很難找到關于這家公司的相關信息。通過保齡寶公告可以看出,這家注冊地址在廣州市天河區廣州大道中900號金穗大廈13樓G的公司,成立于2004年,注冊資本1000萬元,法定代表人為梁子云。
記者通過網站搜索梁子云的相關信息時意外發現,他還擁有一家叫元邦生物的公司。而根據兩家公司均帶有“元邦”字樣,可以肯定梁子云正是同一人。在企業介紹中元邦生物稱自己“是一間集科、工、貿一體化的高科技公司。與山東保齡寶生物技術有限公司建立了生物科技發展聯合體。主要從事保健品、營養品、功能性食品等終端產品的研發和營銷推廣工作。”保齡寶的前身正是“山東保齡寶生物技術有限公司”。不過,這家與元邦裝飾基本上同一時間成立、且注冊地均在同一棟大廈同一層的公司目前已于2008年注銷。
雖然保齡寶稱自己與元邦裝飾不存在任何關聯聯系。但從元邦生物與保齡寶曾有過深層次合作可以斷定,保齡寶與元邦裝飾的關系匪淺。而當初選擇與元邦裝飾成立鼎鑫置業也是早有預謀的。
記者發現,鼎鑫置業的成立時間亦非常湊巧。它在保齡寶收到禹城市國土資源局調整公司位于開拓路113號的老廠區用地性質(變更為商業用地和居住用地)公告之后成立的。不難猜測,鼎鑫置業在很大可能上是為了開發這一用地而專門成立的。但隨著日前公司將股權轉讓,保齡寶將無法享受到未來開發該地塊的巨大升值潛力,而在這筆交易中元邦裝飾無疑成為最大的受益人。