去香港走走

　　前幾天老同事聚會，有人津津樂道去香港生孩子的好處，大意不過是安全的醫(yī)療條件（還有食品），優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，以及并不算十分昂貴的費用。他還計劃在兒子較大后，在香港置辦一處房產(chǎn)，送他去香港念書。
　　恰巧前幾天，正有朋友告知計劃去香港開辦賬戶，不管多少，先做一些內(nèi)地?zé)o法操作的投資，比如投資恒指的ETF之類，其實她也只是普通白領(lǐng)，并非有巨額資金需要分流，只是有這樣的意識罷了。而當(dāng)時同在的正好有香港某私募基金經(jīng)理，倒也認(rèn)同，覺得目前畢竟恒指還是在相對低位。
　　林林總總，似乎香港越來越是個“香餑餑”，如果說之前十年，香港還更多是個奢侈品消費地，那么，未來的十年，會越來越多轉(zhuǎn)向金融消費，金融投資。不管是房產(chǎn)，保險，或是股市，窩輪。
　　就房地產(chǎn)市場而言，去年香港政府推出嚴(yán)厲的措施打擊炒賣措施后，住宅市場調(diào)整幅度也不大，而且迅速重拾升勢，顯示需求依然旺盛。據(jù)調(diào)查，今年內(nèi)地投資人已成為香港樓市的主要買家之一，去年下半年內(nèi)地資金購入香港一手中小型及大型住宅的比重分別約為20％及35％，二手中小型及大型住宅的比重分別約為7.5％和20％。目前，內(nèi)地再加息后，一年期貸款利率由5.81厘加至6.06厘，相形之下，按揭利率只有約1厘的香港更顯吸引力，進(jìn)一步吸引資金涌入香港樓市。更何況，內(nèi)地投資人享有的是內(nèi)地較高的人民幣存款利率，加上各地的限購令，香港地產(chǎn)的吸引力愈加顯現(xiàn)。
　　但是否投資香港樓市就是好選擇？
　　目前，香港一套普通的三十四平米的二居室，價格也要400萬以上，確屬“昂貴”，但不少人相信香港為金融要塞，寸土寸金，依然有上升空間。而內(nèi)地城市因為有政策限制，漲幅不會太大。
　　只是想一想，200萬的資金可以在上海的市中心買一套不錯的類似小戶型，是200萬的房子容易翻倍，還是400萬的房子容易翻倍？
　　并不是我認(rèn)為上海的樓價會繼續(xù)飆漲，事實上，我相信過去十年樓市暴利的時代已過去，但上海作為發(fā)展中的金融中心，在資源稀缺的地段的房屋一樣具有保值增值的潛力，并不一定需要去香港做這樣的投資選擇。
　　如果出于子女教育、甚至安家的需要，在香港購置房屋，自然是另一番道理，作為純粹投資的話，并不見得是較優(yōu)選擇。或者說，不少內(nèi)地投資人應(yīng)該把傳統(tǒng)的“買房必賺”的思維改改。
　　除了樓市之外，香港確實還有不少選擇。比如在香港購買保險，費用往往比內(nèi)地優(yōu)惠，當(dāng)然，服務(wù)方面也較完善，還可以涵蓋不少私立醫(yī)院。
　　股市方面，新年以來，整體新興市場都有所調(diào)整，香港也不例外，但永遠(yuǎn)是那句話，下跌才有機會。
　　年初看好香港的最核心因素，是香港作為“橋頭堡”，聚集了大量資金，流動性推動市場攀升。而最近的數(shù)據(jù)顯示，新興市場股票基金資金持續(xù)流出，美國股票基金倒是持續(xù)流入，中東政局不穩(wěn)，更是加大了成熟市場的吸引力。
　　不過，資金的轉(zhuǎn)向規(guī)模并非很大，而且新興市場貨幣匯率未見普遍下挫，大多保持中偏強態(tài)勢，韓元、新加坡元等錄得溫和升幅。香港也是如此，聯(lián)系匯率沒有受壓，去年第四季度的港元存款亦維持1.87％的季度升幅，資金供應(yīng)或流通量未有明顯減少。
　　目前恒指的市盈率徘徊在16～17倍，與2000年或2007年分別達(dá)到的26倍與24倍仍有距離，資金撤離引發(fā)的調(diào)整幅度有限，加上畢竟香港作為內(nèi)地的“離岸人民幣中心”，金融體系的穩(wěn)定頗受重視，相信不會有過激的動蕩風(fēng)險。如果說目前受中東北非局勢影響，市場情緒偏謹(jǐn)慎，倒是相對較好的入市時機，一旦局勢完全穩(wěn)定，想再買入便又是“追漲”了
　　另外就是，對于激進(jìn)的投資人來說，香港市場的好處是可以多運用杠桿。即使以買ETF為例，設(shè)定一個指數(shù)會跌至的底線，計算好可以承受的加倉風(fēng)險，之后運用兩到三倍的杠桿來做多（中長期自然做多），也不用花心思每天跟蹤，也算是坐享收益了。