熱點(diǎn)素材2:滬渝征收房產(chǎn)稅

　　將近一年來，房產(chǎn)稅的捎息有一搭沒一搭地就會(huì)出來一點(diǎn)，這里或?qū)⒃圏c(diǎn)。那里正在籌備，風(fēng)聲就這么放出來了，放風(fēng)了，自然就有人辟謠，辟謠過后。接著又有人放風(fēng)，起起落落之間，大家就與“房產(chǎn)稅”混了個(gè)臉兒熟，等到閃亮登場(chǎng)的時(shí)候，‘再也不會(huì)有人感到詫異，此前房產(chǎn)稅一直被專家學(xué)者甚至相關(guān)部門官員說得言之鑿鑿、妙不可言，對(duì)于高房?jī)r(jià)而言，它猶如白骨精頭頂上的孫悟空，可真是這樣嗎?
　　房?jī)r(jià)畸高，很多人望樓興嘆，此時(shí)一種聲音傳來：面對(duì)高房?jī)r(jià)要“淡定”，不要急著買房，租房也是不錯(cuò)的選擇，好吧，就讓我們以租房市場(chǎng)為例，設(shè)想一下房產(chǎn)稅針對(duì)兩套房以上的房產(chǎn)征稅的后果：首先，房主會(huì)把房租提高到足以覆蓋房產(chǎn)稅成本以及其應(yīng)有的房租投資回報(bào)的程度，例如原來月租為2000元的房子，如果房產(chǎn)稅為每月500元，那么房主肯定會(huì)把房租價(jià)格提高到至少為2500元。而一定不會(huì)保持原來的2000元的價(jià)格，因?yàn)槿绻顿Y回報(bào)不足的話，很多房主寧可將房屋空置，也會(huì)放棄將房屋出租，這就導(dǎo)致租房者的負(fù)擔(dān)比以前更重，在這種情況下，租房者要么默默忍受，要么下決心砸鍋賣鐵也要買房，顯然，后一種可能性更大。這無疑又增加了社會(huì)上的買房需求，租房的需求上升，購房的需求就會(huì)下降；租房的需求下降，購房的需求就會(huì)上升，這二者是有替代性的，從這個(gè)邏輯上來說，房產(chǎn)稅很有可能推高房?jī)r(jià)，除此之外，雖然說現(xiàn)在只是針對(duì)高檔房、多套房、大房子征收房產(chǎn)稅，可誰又能保證以后的房產(chǎn)稅不會(huì)“推廣”到所有住房?老百姓的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)是不是又有所增加?
　　由此，我們不得不對(duì)征收房產(chǎn)稅的正確性表示懷疑，在目前的情況下，房產(chǎn)稅既不能對(duì)房?jī)r(jià)起到有效抑制的作用，在合法性上又備受質(zhì)疑，在實(shí)際征收過程中也可能因逃稅、抗稅等原因形成社會(huì)不穩(wěn)定之源，這樣的政策，又怎能成為一種福音