有些城市注定會死去

小城市更講究關系和潛規則，那是一個拳頭和利益的世界。只有在適應環境的前提下，才能去改造環境；只有在政府看不到的領域，才能找到機會。

中國城鎮化的發展方針在上世紀八十年代就成形了，內容是“限制發展大城市規模，合理發展中小城市，積極發展小城鎮。”事與愿違，被鼓勵的小城鎮建設整體滯后，除了長三角、珠三角在加工貿易型經濟帶動下，以產業聚集為特點發展起了一批工業型中小城鎮外，大部分地區的小城鎮都發展遲緩，在中西部農業占主導的地區，小城鎮的狀況尤其凋蔽。

大城市會更大

人口總是會向資源、機會聚集的地區流動，在國家人口計生委的動態監測中，勞動年齡人口中，1980年以后出生的新生代流動人口占42.8%，多數希望落戶大城市。而一些并不能吸引足夠人口的城市注定會像康巴什一樣死寂——在這座內蒙耗資50多億元打造、面積達32平方公里的豪華新城里，基礎設施一應俱全，辦公樓、行政中心、政府建筑、博物館、電影院和運動場，由于沒有人口入住，這里被叫做“鬼城”。大連萬達董事長王健林直言，目前全國有上百個城市提出要建國際大都市，很多城市提出要建設中國的“中心城市”，但事實上，中國根本容納不了那么多的中心城市和國際城市。“與農村相比，城市最大的好處是能夠提供各種便利”，上海金融與法律研究院研究員傅蔚岡在接受采訪時表示。

從經濟學家的角度，北京人口密度是每平方公里1500到1600人，上海也是每平方公里不到2000人，其實這兩大城市可以像東京一樣容納將近5000人／平方公里。如果土地利用率更高，京津唐、長三角、珠三角這三個區域可以聚集中國50%以上的人口，大城市的集聚效應可以讓人們在城市享受到更多便利，但是住在中小城市就很難了，一個二三十萬人口的城市沒辦法修地鐵，也沒法帶動其他產業的發展，甚至，很多中小城鎮的衛生遠不如大城市，原因依然在于大城市有集中的垃圾、衛生處理中心，但小城鎮人口太少，沒有辦法形成這種規模效應。

小城市的陷阱

著名經濟學家魏杰在接受采訪時表示：“中國提議的城鎮化是，限制發展大城市，同時發展小城鎮。但事實上，隨著人口的聚集，特大城市、大城市的進一步聚攏，注定了有些小城鎮就是要消亡的。” 在這樣的小城鎮買房、創業或許都不是好的未來的規劃。

盡管波士頓咨詢公司有充分的論據指出，到2020年，中國的中產階級及富裕消費者數量，將增加三倍左右，從1.5億增長到4億以上，其中三分之二居住在小城市。但小城鎮消費能力的宏觀數據并不能說明全部問題。在西河古鎮租下一間500平米商鋪加盟美特斯邦威的孫某發現，這個在二三線倍受歡迎的品牌并不吃香，并非當地人不喜歡這個牌子，而是大家喜愛去蕪湖市里買——那邊選擇更多，也有折扣，并且只有半小時的車程，半年之后，孫黯然關閉了店鋪。

從2008年開始，花了大量時間在二三線城市調查的《創業家》雜志社社長牛文文甚至認為，二線城市的創業土壤已經凋敗。他表示，資源都被抽水機抽到中心城市來，抽到大公司來，抽到國際化市場上來。稍稍有利的事情都是政府和國企在做，當地人在當地很難獲得資源，已經形成規模優勢的國企、大公司的根已經扎得很深。

而在本刊的采訪中，投資較高的小城市創業者無不提到政府關系，甚至在T市經營拼車公司的企業主將生意建立在“運作領導”的基礎上。從創業成本上分析，一線城市貴在生活成本和人力成本，二線城市貴在政府成本。租金成本是另一個門檻，牛文文也提到，不少地方政府最喜歡做的游戲是劃一個高新園區，然后招商引資，把企業弄進來，賣土地，把地價炒高。

小城市還有機會嗎？有。

在小城市做服務大城市的生意

長三角、珠三角、京津冀為首的三大密集型城市群在朝著連綿型大都市區的方向發展時，已經成為我國經濟發展的核心，未來人口流動的方向仍是這些中心城市，但核心區和輻射區域的分工也會出現分化，傳統制造業和服務業會遷出核心城區。在產業轉移的過程中，坐在小城市，享受低租金、便宜的人工，將目標鎖定大城市。

消費類機會，得找到靠譜的小城市

在這種結構轉型中，小城鎮居民消費更多的指向生活用品消費和大眾消費。二三線城市那些吃飽了肚子的人，需要提高生活品質，需要更好的服務，那些收入在3000-6000元階段的人，消費需求會激發出來，這里就有無限商機，比如很多個性化的醫療服務、文化消費、培訓服務。在靠譜的小城市找一些文化、娛樂和生活用品消費的創業機會的確會是不錯的選擇，相比大城市，小城市市場的整合程度較低，對新進者不乏吸引力。

國家發改委經濟體制與管理研究所、市場與產業研究室主任史煒在接受記者采訪時就認為：“這些小城市是不是具有投資價值，不是取決于它簡單的一些表面現象，它一定有一些硬指標：第一是人口的流動性；第二，它是否在歷史上就是一個物資的集散地，成熟的物流網；第三，現有的收入水平如何，可支配的收入有多少；第四個就是當地的自然環境，基礎設施的情況。投資的拉動和小城市的吸引力并不是完全對稱的。”

這四個足夠靠譜的條件對大多數小城市來說相對苛刻：一定的人口密集度和流動性，發達的物流，較高的收入水平，還有一點非常重要，就是相對公平活躍的市場經濟環境。

十年后，小城市會有自己的性格

發達國家的城市化歷程從工業革命開始，大約經歷了一個世紀，一些著名小城市的發展更是歷盡滄桑。雖然中國的城市化速度已經算是奇跡，但一些學者認為，中國小城市真正的投資機會也許應該是10年之后。那時的工業化已經擺脫了全民奔命的初級階段，人們有更多閑適的時間和足夠的金錢，可以自如的選擇不同的生活方式和各種特色鮮明的小城市，到那時，也許就會出現像巴塞羅那、戛納、威尼斯這樣的魅力小城，各種投資機會也會頻繁顯現。當然，目前最重要的是敏銳的眼光和清晰的辨別能力，機會有限，但足以為未來打好基礎。