“住在西部”將成為下一個(gè)置業(yè)熱點(diǎn)

“‘住東不住西’的居住觀念就要改變”，綠地集團(tuán)山東房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理侯光軍在11月1 2日舉辦的“21世紀(jì)城市發(fā)展論壇”上說(shuō)。以往，濟(jì)南的西部城區(qū)由于發(fā)展速度慢而使市民逐漸形成了?！白|不住西”，的縣住思想，但是隨著西部新城建設(shè)的加速，西城的升值潛力被越來(lái)越多的濟(jì)南市民所看好，“去西部買(mǎi)房和投資”成為很多市民的新選擇。

西部新城自然景觀優(yōu)美，包含崮云湖、臘山分洪河、小清河等，園博園、國(guó)家濕地公園、五峰山旅游區(qū)等，沿黃生態(tài)林帶使西部城區(qū)的生態(tài)環(huán)境更加秀美?！暗吞?、環(huán)保、生態(tài)、節(jié)能”的規(guī)劃建設(shè)理念，將使西部新城的生活更加舒適便捷。

“濟(jì)南市文化中心、大劇院、音樂(lè)廳、圖書(shū)館、會(huì)展中心這些大項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)工建設(shè)，幾大城市綜合體也將陸續(xù)開(kāi)工建設(shè)，與城市主干道相連的西二環(huán)高架等基礎(chǔ)設(shè)施也正在建設(shè)之中?！睗?jì)南市西區(qū)投融資管理中心黨委書(shū)記、濟(jì)南西城投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)王迪生在談到西部文化、商業(yè)等配套時(shí)說(shuō)。對(duì)于西部新城未來(lái)，王迪生描繪出一幅新的藍(lán)圖：“一個(gè)代表省會(huì)城市現(xiàn)代化新形象的標(biāo)志性區(qū)域，一個(gè)現(xiàn)代之城、時(shí)尚之城、一個(gè)低碳之城、生態(tài)之城、一個(gè)人文之城、文化之城、一個(gè)產(chǎn)業(yè)之城、活力之城，將在濟(jì)南西部崛起?！?/p>

市民置業(yè)安家，交通是必須考慮的要素。相關(guān)資料顯示，西部新城內(nèi)約400公里的主次干路系統(tǒng)與濟(jì)菏高速、京福高速、京滬高速、104、220國(guó)道，大經(jīng)十路、二環(huán)西路高架的一縱一橫交通體系即將建成，以及已經(jīng)開(kāi)通的京滬高鐵等構(gòu)成了暢達(dá)的城市綜合交通體系，15分鐘內(nèi)到達(dá)主城中心，30分鐘可到達(dá)機(jī)場(chǎng)，—個(gè)半小時(shí)可到達(dá)北京，兩個(gè)半小時(shí)可到達(dá)上海，暢達(dá)從容的交通優(yōu)勢(shì)將使西部新城的發(fā)展更加快速。知名房企入駐。房源供應(yīng)日益加大

近年來(lái)，恒大地產(chǎn)、綠地集團(tuán)、中建五局、魯商集團(tuán)等知名房企先后進(jìn)駐西部，為市民提供了不同類(lèi)型的產(chǎn)品，而看好西部投資前景的香港華潤(rùn)集團(tuán)、臺(tái)灣華新麗華、北京榮寶齋等多家一流知名品牌企業(yè)也正在進(jìn)駐西部新城打造涵蓋多科業(yè)態(tài)的城市綜合體項(xiàng)目?！耙痪€房企打造的樓盤(pán)吸引著越來(lái)越多的購(gòu)房者的目光，受西客站‘利好’和西部新城建設(shè)的推動(dòng)，人們‘住東不住西’的觀念正在逐步改變?！苯Y(jié)合項(xiàng)目良好的銷(xiāo)售情況，西部某樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人這樣分析說(shuō)。

濟(jì)西濕地公園、園博園、臘山河等自然景觀給西部新城提供了優(yōu)美的自然景觀。而圍繞這些自然景觀的樓盤(pán)自然也受到購(gòu)房者的關(guān)注。位于西客站片區(qū)的綠地國(guó)際花都、綠地泉景園，以6000元／平方米左右均價(jià)先后入市，因樓盤(pán)價(jià)位低、社區(qū)配套全、區(qū)域升值潛力大被許多購(gòu)房者追捧。位于大學(xué)科技園片區(qū)的恒大綠洲、魯商常春藤、建邦原香溪谷、紫薇翠庭等項(xiàng)目和位于濟(jì)西濕地公園的藍(lán)石大溪地項(xiàng)目，因?yàn)橐劳歇?dú)特的自然景觀和產(chǎn)品品質(zhì)，在西部房源供應(yīng)上占到很大比例。在世聯(lián)怡高機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)中顯示，10月，濟(jì)南西部區(qū)域成為市場(chǎng)供應(yīng)的主力區(qū)域，供應(yīng)量占總供應(yīng)量的39％。而成交方面，西部以近1／2的成交比例位居各區(qū)域之首。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著土地供應(yīng)的增加，西部新城未來(lái)或?qū)⒊蔀闈?jì)南供應(yīng)房源最大的區(qū)域。

“西部新城土地資源豐富，成本優(yōu)勢(shì)明顯，土地升值潛力巨大?！遍L(zhǎng)清區(qū)委書(shū)記覃俊文在接受記者采訪時(shí)說(shuō)。專(zhuān)家和業(yè)內(nèi)人士介紹，以目前西部房產(chǎn)的均價(jià)水平，受到西客站通車(chē)重大“利好”的拉動(dòng)，未來(lái)西部新城片區(qū)房地產(chǎn)有很大的上升空間。

目前西部項(xiàng)目總價(jià)位較低，相關(guān)配套設(shè)施正在建設(shè)階段，升值潛力同樣被很多購(gòu)房者看好，“我剛買(mǎi)了這里的房子，100多個(gè)平方米的三室，才不到70萬(wàn)，價(jià)位低，隨著西客站的通車(chē)和西部新城的規(guī)劃發(fā)展，這個(gè)區(qū)域升值潛力一定很大”，近期剛在綠地國(guó)際花都買(mǎi)房的郭玉梅對(duì)記者說(shuō)。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析，定位于“宜學(xué)、宜業(yè)、宜居”的西部新城已經(jīng)加快了發(fā)展步伐，而依托優(yōu)美自然景觀，高鐵、文化等產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)，西部置業(yè)已經(jīng)成為濟(jì)南市民購(gòu)房的新觀念。