都是房子惹的禍?

《婚姻法》新解釋出來后，房產分割的事情似乎變得更容易了，可依然有人自以為吃透了法律精神，根據新的解釋制定出新的婚前協議，然后根據條條款款去尋愛。

脫凡，男，27歲，網絡游戲公司場景設計師，年收入40萬元，房產4處。

擇偶標準：樣子看得過眼，做事踏實，孝順父母，要接受并堅決執行自己的婚前協議。

他制定的婚前協議：

1.婚后房產，女方付首付，男方供按揭，裝修款協商。

2.婚后工資各交出工資的50%，做為家庭支出，由女方管理。

3.婚后一方出軌，支付對方30萬元賠償金，一次結清。

4.婚后女方生產，男方過戶一套房屋給女方。女方不得在孩子跟誰姓、教育等問題上和男方糾纏。

讓你付首付是便宜了你！

“我在游戲公司做場景設計，工資大家可以想象，一個月兩萬多沒有問題，以我的收入買房子根本不是什么難題，但是為什么要堅持女方交首付呢？老實說，這是因為《婚姻法》新司法解釋出臺以后，我對此做了認真研究，不然我也不會寫出這個協議。”

《婚姻法》新解釋規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。“根據這個說法，那就是誰付首付房子就是誰的，很多女性同胞都說不公平啊，害怕以后萬一離婚的話自己就要凈身出戶，那現在按照我的婚前協議，房子首付她來給，房子名字也寫她的，房貸我還，以后如果萬一離婚，凈身出戶的是我，這樣不是就公平了很多。”

照脫凡的解釋，這樣的協議還是他專門為女方著想量身打造的！但是這樣的協議是否也面臨著一些瓶頸呢？“如果對方不夠交首付的錢，我可以借給她，但是這個錢要打借條，慢慢還我。”

如此為還未過門的媳婦著想，為什么不能兩個人一起交首付還房貸呢？脫凡說，這是因為自己曾經有過一段不愉快的經歷。

跟前女友的房產糾紛

脫凡24歲時，準備跟大學時交的女友結婚。為了給兒子結婚準備婚房，脫凡的父母拿出了所有的積蓄在市區買了一套兩室一廳，80多平方米。原本以為解決了房子的問題，這婚就可以順利地結了，但是女友堅持要在房產證上加上自己的名字才肯扯結婚證。這個要求在脫凡看來，其實也不算是什么大事，畢竟是準備過一輩子的人，但是站在自己父母的角度考慮，房子是父母出錢買的，自己也沒有權利處置，于是上報給父母。可想而知，雙方父母在房產證加名這件事情上鬧得很不愉快。自從這個事情放到臺面上來爭執之后，后面越來越多的事情成了在婚姻中搗亂的因素：房子裝修買家電的錢誰出，婚禮費用誰出，禮金怎么分，這些尷尬的問題都被雙方搬上了臺面，也因為這些問題，兩家爆發了多次矛盾。

爭執和矛盾越來越多，脫凡也不得不重新考慮，“我們當時在一起也已經快6年了，我覺得自己也確實應該給女友更多的安全感，所以經過多次考慮之后，還是同意了她的要求，不過這個事情沒有給父母講，是背著他們，悄悄在房產證上加了她的名字。”雖然脫凡滿足了女友的這個要求，但是兩家早已經因為各種問題撕破了臉皮，在結婚的很多問題上也一直沒有達成共識，導致兩人的感情越吵越淡，最后只有以分手收場。

沒想到這個分手也一樣鬧得雞犬不寧。因為房子已經加上了女友的名字，兩人分手時就需要分割房產，兩家再次爆發矛盾。“當初加她名字的時候，我們有過口頭協議，一旦分手，女方決不爭搶房產，但是最后分手做財產分割，她又反悔不認賬了。”出于無奈，最后脫凡以20萬元的代價，再次購買了女友的房產部分，房子終于又換成了脫凡一個人的名字。

經過如此折騰，脫凡的父母一氣之下把這套房子賣掉了，因為低買高賣，倒是讓脫凡家獲利50萬元。為了能讓兒子的未來有更多的保證，脫凡的父母用賣房賺來的錢，再加上自己多年的積蓄，又為兒子陸續購買了兩處房產，后趕上老房拆遷，脫凡家現在一共擁有4套房子，兩個鋪面。

“我主要是覺得很歉疚，對不起我父母，還用掉他們20萬元一直沒機會還，心里也就一直都很不舒服，所以不想以后再有類似的事情再發生，所以才制定了這個婚前協議。我想應該有人能夠理解我的，何況我的婚前協議有很大的彈性，你覺得不合理，我們還可以商量著修改，改到最合理為止。我寫這些并不是防備你貪我的房子，只是想大家結婚結得明明白白，離婚也離得明明白白，這樣不會鬧得那么不愉快。想當初跟我相處了6年的女朋友最后都能反咬我一口，還有什么事情不會發生？希望每一個人都可以把結婚這件事情考慮清楚再做行動。”

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專家意見

本期情感觀察員

李希

《成都女報》執行總編輯

算計是戀愛的大忌

如果有條件做先導，愛情就會打折扣。阿凡是一朝被蛇咬，十年怕井繩。其實《婚姻法》新的司法解釋恰恰就是用來保護脫凡的婚前財產的，如果以后婚姻雙方有了問題，按法律條款可以分割得清清楚楚。

在開始新的戀愛之前，阿凡自己制定的條款表面上說是為女方好，但難免掛一漏萬，很容易引起對方的誤解和反感，把本來簡單的事情復雜化。阿凡應該從過去的經歷中走出來，多少放下點擔心去談戀愛，處處設防的結果是很難被對方接受，而把財產擺在桌面上說清楚往往讓人想到算計這個詞，而算計是戀愛的大忌，只怕這樣的條款招來的不是有情人，而是現實的算計者呀。

婚姻是需要物質做基礎的，阿凡的條件不錯，已經有了這個基礎，在這樣的前提下，應該大大方方地把物質放下，去找那個自己喜歡也喜歡自己的人，相信世界有愛的存在，相信自己的另外一半在某個地方等著你。真找到對的人，一切都是好商量的，讓協議見鬼去吧！