建筑外墻防滲漏施工技術研究

劉偉

摘? ? 要：現代建筑行業伴隨著科學技術的高速發展，自身的發展速度也是越來越快，包括施工技術、設備、材料等等都有了長足的發展，并大幅度發的提升了現代建筑的質量和性能，為滿足人們的生活，促進社會經濟的發展，做出了卓越的貢獻，同時還奠定了我國城市建設的堅實基礎。雖然現代建筑工程中采取了非常先進的施工技術和施工材料，各種各樣的質量問題還是難以避免，建筑工程中最為常見的就是外墻滲漏這一通病，建筑一旦出現外墻滲漏問題，就會出現極大的安茜隱患，使建筑的質量和性能甚至于建筑用戶的生命財產安全受到極大的威脅。

關鍵詞：建筑;外墻;防滲漏;施工技術;措施

1? 前言

種工程建筑在給居民生活工作創造了良好環境的同時，也由于施工，管理等各種因素，一些建筑的外墻滲漏現象比較嚴重，外墻的滲水漏風，不僅對整個建筑的外部美觀造成了破壞，更大幅度降低了整個建筑的價值和使用的壽命，同時增加了建筑的護理成本，給建筑使用者造成巨大經濟損失，同時也使得施工單位的信譽和形象受到損害，在新時期的建筑行業，建筑外墻施工中的防滲已經日漸成為了施工單位和用戶重點關注的問題，如何做好施工中外墻防滲漏工作，將對施工的單位的發展壯大和居民生活水平的提高產生重大影響。

2? 建筑工程外墻防滲漏的重要作用

在建筑工程的施工過程中，建筑外墻是建筑工程重要的組成部分，可以說是建筑物的臉面、外表。但是在建筑使用的過程中，滲漏現象是較為常見的現象，不但會影響建筑物的美觀，還會影響到建筑工程的整體質量，對它的使用性能造成不良影響。隨著我國科學技術水平的不斷提高，建筑工程技術也不斷提高，在時代發展的大環境下，人們對于建筑工程外墻的防滲漏施工更加重視，減少由于外墻滲漏問題而給人們正常生活帶來的影響，有著重要的意義。

3? 建筑外墻滲漏的原因

3.1? 外墻砌體存在缺陷

目前的房屋工程中，框架結構中起圍護作用的外墻砌體使用的材料基本上為空心磚和加氣混凝土砌塊，在運輸和施工過程中易產生破損，缺棱掉角等缺陷。若在外墻施工中用了一些破損磚，或者是由于設備管道安裝的需要對已砌筑外墻砌體進行剔鑿，人為地對外墻磚砌體造成了破壞，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，磚內孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無法準確判斷滲水處，一旦發生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥。

3.2? 變形縫和溫度裂縫

變形縫內鑲嵌的密封材料水密性差，但施工人員并未按照要求對其進行處理，因此密封材料并不能滿足變形縫的正常工作要求，導致蓋板被拉開、墻體被拉裂等，引發外墻滲漏現象。如果框架結構使用的磚砌體和混凝土兩種材料，擁有不同的兩種膨脹系數，在相同溫度下受到的影響也會不同，致使其收縮不勻而開裂，引發外墻滲漏現象。如果在施工過程中，填充框架結構的速度過快，致使墻體的灰縫收縮，未沉實便填充頂部，使其存在一定的空隙，形成滲水通道。當墻體的水灰比過大，施工后模板穿墻時封堵不嚴等，留下內外貫通的螺桿孔或者是裂縫，形成了雨水滲漏的通道。

3.3? 外墻窗和洞口

選取的窗框材料不合理、質量也不合格，致使窗扇槽口和窗框的寬度、高度不配套。墻體材料和門窗材料的性能、適用性相差比較大或者是窗側邊框和下滑道的切合處存在不嚴密的縫隙等等，都有可能會導致縫隙的產生，進而引發建筑外墻的滲漏問題。

4? 建筑外墻防滲漏施工的技術措施

4.1? 在設計建筑工程施工方案時注重規范防滲漏措施

（1）合理設計混凝土構件。目前，在建筑工程外墻施工環節中一般都是用空心磚及混凝土作為基礎的組成材料，但由于混凝土有熱脹冷縮的特征，給外墻滲漏帶來可能性。因此要提高外墻防滲漏的性能，建筑工程人員在設計外墻結構中可以用水泥磚作為主要的建設材料，將混凝土作為基礎材料，這樣就能夠有效的提高外墻防滲漏的功能。

（2）注重提高砂漿的粘結性。要確保建筑外墻的穩固性和質量，在外墻施工的過程中，需要從外墻實際的受力情況出發，在外墻的基礎結構上適當的增加砂漿的強度。所使用的砂漿必須具有較高的抗裂、粘結性強的功能，唯有這樣才能延長建筑外墻的壽命。

4.2? 混凝土外墻裂縫防治措施

（1）剪力墻在施工過程中，由于分層分段施工中留置的水平、豎向施工縫處理一定要到位，在新舊混凝土接茬處理時，先將舊混凝土剔毛直到露出石子為準，澆筑新混凝土時，對于施工縫位置應采用同砼標號的減石子砂漿作為結合層，確保新舊混凝土接茬部位嚴密;（2）設計時預留空調、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿封堵，并用1∶3水泥砂漿抹平，封堵前要認真清理洞孔內雜物并澆水濕潤。螺栓套洞應采用微膨脹水泥砂漿塞實。洞口封填，應派專人負責實施。

4.3? 外墻裝飾面的施工技術

首先，在對外墻基層進行處理的過程中，要將墻面上的松散物、污物、浮塵清理干凈。為了避免基層吸走抹灰層中的水分，出現空鼓、開裂等現象，施工前使用水對墻面進行噴灑濕潤，要將含水率控制在10%～16%。施工人員在完成抹灰工作后，要仔細的檢查，以防存在裂縫，同時做好防雨和防曬的相關措施。外墻在粘貼裝飾面的過程中，要將所使用到的面塊材料沖洗干凈，同時將其放入水中泡20分鐘。另外還要注意檢查底部是否存在裂縫和空鼓，空鼓的面積控制在300cm2 內。在粘貼裝飾面塊的過程中，要先對寬度大于10mm，深度在15mm以上的裂縫進行處理。建筑外墻施工的過程中，各個裝飾面塊的周圍都要留出6mm～10mm 的留縫，唯有這樣才能確保砂漿的飽滿程度。

4.4? 鋁合金或塑鋼窗框安裝裂縫防治

（1）窗洞抹灰最好是由外粉的施工單位一次完成。窗框安裝前應對預留洞口尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理，然后進行窗框固定;（2）窗框安裝應采用A3鍍鋅鋼件連接固定，連接件厚度不小于1.5mm，距邊角的距離不大于180mm，連接件間距不大于500mm。固定時，根據不同的洞口材料，采用規定的固定方法，確保固定牢固可靠。窗框與洞口的間隙，按飾面材料的種類留置;（3）固定后的窗框與墻體間必須留3～5mm間隙，縫隙內應采用無腐蝕、彈性材料填嵌飽滿，防止出現空鼓或裂縫。表面用嵌縫膏密封，確保水密性及氣密性。

5? 結束語

綜上所述，建筑物的外墻由于受到很多因素的影響，出現了滲漏問題，它既影響建筑物的使用，也會使其在裝修的過程中遇到很多問題，所以必須要采取一定的防滲漏措施，只有這樣才能保證建筑物的質量。同時在進行施工的時候，還要嚴格按照施工的規范對工程進行施工，并且要采用高質量的防滲漏材料，只有這樣才能防止建筑物滲漏問題的發生，從而才能保證建筑物的質量。

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