持續(xù)可居性經(jīng)濟適用房戶型設(shè)計研究

摘要：文章從可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，在功能空間合理劃分的基礎(chǔ)上從經(jīng)濟適用房的套型空間設(shè)計和節(jié)能設(shè)計兩方面進行闡述，從而為持續(xù)可居性經(jīng)濟適用房戶型設(shè)計提供相關(guān)的建議。

關(guān)鍵詞：經(jīng)濟適用房；戶型設(shè)計；持續(xù)可居

中圖分類號：TU241文獻標(biāo)識碼：A文章編號：1006-8937（2011）18-0141-01

1經(jīng)濟適用房設(shè)計原則

通過筆者的分析總結(jié)，認(rèn)為滿足中下階層人們的需要的經(jīng)濟適用房應(yīng)遵循以下設(shè)計原則：

①符合中低收入群體的居住行為規(guī)律。設(shè)計應(yīng)該反映中低收入群體的居住行為規(guī)律，安排好家具、設(shè)備、設(shè)施的位置及人在其間活動時的相互關(guān)系，符合人們?nèi)粘Ｉ钪懈鞣N行為的軌跡，滿足其生活居住需求。

②功能符合實際需求。設(shè)計應(yīng)該充分考慮中低收入群體的實際居住需求，做到功能分區(qū)合理、平面布置緊湊、交通路線短捷。

③各功能空間尺寸合理。經(jīng)濟適用房的設(shè)計應(yīng)該追求各功能空間尺寸的合理性，使其具有一定的適應(yīng)性，可以根據(jù)家庭的生命周期變化而變化。

④總面積小但功能全。經(jīng)濟適用房是以中小套型為主，其總面積相對有限，因此它的設(shè)計應(yīng)該特別注重空間的充分利用，做到根據(jù)不同的時間進行復(fù)合利用，從而提高空間的利用率。

⑤居住品質(zhì)高。設(shè)計時，良好的日照、采光、通風(fēng)都應(yīng)給予充分的考慮，另外，還需采用新的技術(shù)和新的設(shè)備來不斷提高室內(nèi)的環(huán)境性能，確保其居住的高品質(zhì)，滿足中低收入群體緊跟時代潮流的特點。

⑥良好的經(jīng)濟性：設(shè)計戶型應(yīng)該減少公攤面積、提高室內(nèi)面積的利用率、采用模數(shù)設(shè)計、提倡住宅的產(chǎn)業(yè)化等措施達到良好的經(jīng)濟性。

2經(jīng)濟適用房套型及節(jié)能設(shè)計

為了做到經(jīng)濟適用房既“經(jīng)濟”又“適用”，根據(jù)中低收入人群對居住環(huán)境的需要，從經(jīng)濟適用房的套型設(shè)計突顯其適用性，從節(jié)能設(shè)計突顯其經(jīng)濟性。

2.1套型設(shè)計

①大開間設(shè)計。設(shè)計采用的大空間構(gòu)成套型的基本平面空間，大開間結(jié)構(gòu)內(nèi)部采用可移動隔墻和家具進行空間的劃分和分割，以形成多種空間分隔方式；同時，通過仔細(xì)推敲開間進深尺寸以及開窗位置等方式，既增加了有限空間的通透性，又保證了各項使用功能的基本舒適性；在滿足戶內(nèi)隔聲要求的前提下，采用新型結(jié)構(gòu)形式和輕質(zhì)墻體材料，減少結(jié)構(gòu)占用面積。

②凈尺寸模數(shù)。引入凈尺寸模數(shù)的概念，即設(shè)計以3 m為基本模數(shù)，實現(xiàn)室內(nèi)凈使用空間的模數(shù)化。使用凈尺寸模數(shù)，可以相對容易實現(xiàn)住宅室內(nèi)設(shè)計時各界面平面和空間分割的統(tǒng)一和對應(yīng)；家具的選擇和擺放更加合理，增強家具使用的適應(yīng)性；也可減少裝修時建筑材料在房間的邊角部位的裁剪所造成的浪費。

③移動隔斷。采用靈活分隔的方法，是提高空間使用效率的重要手段。隔斷設(shè)計為可以移動的部件，各部件可在移動的過程中互相組合、分隔、圍合生成各種大小不同的功能空間。這種變化產(chǎn)生的各種可能性滿足了不同的居住者的不同使用要求，在一定的程度上解決了集合住宅中一般性要求與特殊要求之間的矛盾。

④空間合用。經(jīng)濟適用房在有限的面積條件下，功能空間可采用合用、互用的思路，盡可能縮減消極空間，加大空間的使用效率，可以把使用功能相近的房間結(jié)合起來，把交叉使用的公共區(qū)域合并起來，如書房與起居室合用，餐廳與起居室互用，廚房與餐廳可以合用等。對于小套型，臥室與起居室也可以合用。

⑤豎向空間分隔。一種可共享層高的緊湊型獨立居住空間分隔方法，其特征是在建筑房間中部的天花板和地板之間，設(shè)置分隔結(jié)構(gòu)，將一個居住空間分隔成為兩個緊湊的、具有不同高度功能空間的獨立居住空間，提高空間利用率。

2.2節(jié)能設(shè)計

保溫隔熱：外窗使用塑鋼普通中空玻璃窗；戶門使用雙層金屬門板，中間填充礦棉板；部分住宅將陽臺與居室打通，應(yīng)在陽臺的墻面、頂面加裝保溫層；住宅頂層吊頂時在紙面石膏板上放置保溫材料，以提高保溫隔熱性。節(jié)電：住戶的冰箱、彩電、洗衣機、空調(diào)機等設(shè)備盡量選用先進的節(jié)能家電設(shè)備。使用節(jié)能燈，將燈光調(diào)節(jié)成滿足不同使用需要的狀態(tài)，能有效地實現(xiàn)節(jié)能。合理設(shè)計墻面插座，盡量減少連線插板，可選用有控制開關(guān)的；衛(wèi)生間及門廳過道最好安裝感應(yīng)照明開關(guān)。節(jié)水：采用節(jié)水龍頭和流量控制閥門、節(jié)水座便器，安裝新型的用水量少的浴缸并與淋浴配合使用，起到更節(jié)水的效果。在廚柜和浴柜的水龍頭下安裝新型的流量控制閥門，能按住房的自來水壓力合理控制水流，達到節(jié)水目的。

參考文獻：

[1] 林彩霞.經(jīng)濟適用房套型空間研究[J].住宅科技，2008，(8).