卷材屋面滲漏的原因及維修技術(shù)分析

摘要：文章分析了卷材屋面發(fā)生屋面滲漏的原因，介紹了預(yù)防卷材滲漏的施工措施和治理滲漏的維修技術(shù)方法。

關(guān)鍵詞：卷材屋面；滲漏原因；維修技術(shù)

中圖分類號：TU761.11文獻標識碼：A文章編號：1006-8937（2011）18-0152-01

1卷材屋面產(chǎn)生滲漏的原因分析

卷材防水屋面發(fā)生滲漏的主要原因是防水層出現(xiàn)開裂、鼓泡、流淌、老化或構(gòu)造節(jié)點處理不當。發(fā)生上述問題是由多方面原因綜合引起的，歸納起來有以下幾點。

①施工方面。施工管理不嚴，技術(shù)力量薄弱，未嚴格按照施工規(guī)范進行操作。它表現(xiàn)在轉(zhuǎn)角接頭處油氈轉(zhuǎn)折太大，卷材粘貼不牢，形成空隙，在外力作用下引起滲漏；搭接不良或錯誤，搭接長度不夠，水流上方油氈反被下方油氈搭蓋；瑪蹄脂配制和熬煮以及鋪涂工藝不好，以致瑪蹄脂流淌、鋪涂不足、粘貼不嚴；屋面基底不平，油氈鋪不平和起鼓；屋面基層潮濕，油氈粘貼不牢靠；施工季節(jié)不當，高溫施工時，基底收縮開裂超過油氈最大延伸能力，季節(jié)變化導(dǎo)致基層起鼓開裂，油氈裂縫起鼓。

②施工材料質(zhì)量不好。如瑪蹄脂所用瀝青含蠟量高，黏結(jié)力低而耐熱度不穩(wěn)定，黏結(jié)層失效，發(fā)生流淌，過早老化并引起油氈移位；油氈紙?zhí)ベ|(zhì)量不穩(wěn)定，硬度大不易黏結(jié)，脆性大容易開裂，過早脆裂易老化。

③自然氣候方面。比如說溫度的影響，溫度高能夠加快瀝青材料的氧化與老化過程。對于一些增加增塑劑（增塑劑是一種沸點較高、不容易揮發(fā)、與瀝青油氈有良好相溶性的低分子油狀物， 可以增加瀝青油氈的韌性）的防水材料， 溫度過高還可以促進增塑劑的遷移，導(dǎo)致材料脆性的增加。假如環(huán)境氣溫變化較大或溫度較低時，材料發(fā)生斷裂或龜裂的概率將明顯增加。此外，在高溫狀態(tài)下材料的牯流性很大，當材料受到外力引起應(yīng)力作用時，容易產(chǎn)生塑性蠕變。低溫可以使普通防水卷材的脆性增加，在一定時期內(nèi)或某一低溫狀態(tài)下，如防水材料的柔性不足，隨著材料內(nèi)部應(yīng)力的慢慢積累，可能導(dǎo)致材料的低溫龜裂與變形斷裂。

④設(shè)計方面。這主要表現(xiàn)在屋面整體剛度差，在荷載作用下板與板之間或板與墻之間產(chǎn)生裂縫；屋面上彎折部位多，出屋面的構(gòu)件、部件多，增加了油氈裁、折、貼的施工困難；房屋地基沉降差引起油氈受剪破壞；房屋女兒墻、檐口的細部構(gòu)造不當，雨水從側(cè)面進入墻體直達油氈底部造成漏雨，同時加速了油氈脫層。

⑤管理及使用方面。這主要表現(xiàn)在管理不善，使用不合理，屋面上任意堆放雜物，亂搭亂蓋，亂架天線，非上人屋面隨意上人踩踏、活動，有的在屋面種花種草，這樣油氈易受到破壞。對屋面維修不及時，失修、失養(yǎng)嚴重，許多屋面的排水通道被泥土、垃圾、樹葉堵塞，導(dǎo)致排水不暢，天溝淤泥沉積，雨水排除緩慢甚至無法排出，導(dǎo)致雨水長期堆積，造成油氈破壞而引起屋面滲漏。對已出現(xiàn)屋面裂縫、起鼓、流淌等現(xiàn)象未及時維修，導(dǎo)致?lián)p壞加重，也致使?jié)B漏愈加嚴重。

2卷材防水屋面的維修技術(shù)

2.1開裂的維修

首先是有規(guī)則裂縫的修補方法有以下幾種：

①干鋪氈貼縫法。此法是利用干鋪油氈層的較大延伸性對基層變形起緩沖作用，防止新貼上的油氈繼續(xù)開裂。干鋪油氈寬250～400 mm，將此范圍內(nèi)的面層鏟除干凈刷冷底子油后，在裂縫部位嵌上聚氯乙烯膠泥或防水油膏，膠泥或油膏高出屋面5～10 mm；干鋪油氈條，用石油瀝青膠結(jié)材料點貼，上面實鋪一層油氈條，最后做一油一砂護面層。

②半圓弧形貼縫法。此法與干鋪油氈貼縫法的不同之處在于空鋪層中間凸起成半圓弧形，兩端用熱瀝青膠結(jié)材料貼牢，并用橡皮刮板壓實，以免翹邊。其施工做成半圓弧形，兩端用熱瀝青膠結(jié)材料貼牢，并用橡皮刮板壓實，以免翹邊。其施工做法有較大的適應(yīng)基層變形能力，但半圓弧形空洞容易破裂。

其次是無規(guī)則裂縫的維修方法，無規(guī)則裂縫的產(chǎn)生主要是由于卷材搭接太小，卷材收縮后接頭開裂、翹起；卷材老化龜裂；找平層收縮引起卷材拉裂等引起的。維修時，可以采用卷材維修方法。若局部產(chǎn)生裂縫但卷材未老化，可在裂縫范圍（可稍大于裂縫范圍）內(nèi)鏟除綠豆砂保護層，并清理干凈，刷冷底子油，上鋪一氈二油、二氈三油或一布（玻璃絲布）二油等，照原樣做好保護層即可。

若原有油氈已老化或因外傷不能繼續(xù)使用時，應(yīng)先將老化或破損部分的油氈防水層全部鏟除干凈，直至其四周范圍達到良好油氈層為止，再將四周兩層油氈分層剝離一定寬度，不好剝離時，可用鐵熨斗或鐵板上燒木炭加熱油氈層，將上邊(流水坡的上方)油氈層的兩角用刀斜向45°切開，撕開油氈層，并將兩層油氈剝離開，若原瀝青膠結(jié)材料質(zhì)量尚好，可用噴燈烤化，繼續(xù)使用；若不能使用，應(yīng)鏟除干凈。板面干燥后，刷上冷底子油，貼蓋上新的二氈三油防水層，每邊與四周老防水層分層搭蓋寬50～100 mm。搭蓋方式為：左、右、下三邊新防水層的第一、第二層分別搭蓋在相應(yīng)的老防水層的第一、第二層上面，而上邊的新防水層的第一、第二層則分別插貼人相應(yīng)的老防水層的第一、第二層下面。以上所用二氈三油亦可用一布二油代替。

2.2鼓泡的維修技術(shù)

鼓泡是油氈防水層普遍易發(fā)生的問題。一般來說，防水層出現(xiàn)鼓泡不一定漏雨，但鼓泡是一個隱患，對油氈的耐久性有不利影響。引起鼓泡的主要原因是基層不平、基層潮濕或基層未清理干凈。

對直徑在10 cm以下的鼓泡，可采用抽氣灌油法來修補；對10～40 cm的鼓泡，可采用對角十字開刀法；對40～50 cm或更大的氣泡，采用大開刀去皮方法。當整個屋面起鼓，空腹面積較大時，只能考慮把油氈全部鏟除翻新，重做防水層。

2.3流淌的維修

流淌一般發(fā)生在表面油氈上，輕度流淌短期內(nèi)不致發(fā)生滲漏，對使用并無多大影響，故不必急于維修處理。當流淌導(dǎo)致油氈下滑，甚至山墻、女兒墻、天窗墻處泛水油氈被拉開脫空，坡端皺折成團或形成聳肩時，即應(yīng)當修理，方法如下。

①切割法。切割法常用于治理屋面坡端和泛水處油氈因流淌而聳肩、脫空部位。修補時先清除綠豆砂，切開脫空的油氈，刮除油氈積存的瀝青膠，曬干內(nèi)部冷凝水，將下部油氈先用瀝青貼平，補貼一層新油氈后，再將上部老油氈蓋貼上，撒上綠豆砂即可。

②釘釘子法。釘釘子法主要用于完工不久、已有下滑趨勢的防水層，其作用是為了防止其繼續(xù)下滑，或作為預(yù)防流淌之用。做法是在下滑油氈上部300～450 mm范圍內(nèi)，平行于屋脊釘上帶鐵皮墊片的圓釘；釘距縱向(沿屋脊)250～800 mm，橫向150 mm，釘三排，釘子呈梅花狀布置。釘眼上灌上瀝青膠，以防止?jié)B水及圓釘銹蝕。

③局部切除重鋪。對于屋架坡端及天溝皺折成團的油氈，應(yīng)先予以切除，僅保存原有卷材較為平整的部分，對局部鏟除部分進行重鋪，而其他良好部分的油氈則保持原狀不動。

④全鏟重鋪法。當表層油氈流淌而產(chǎn)生多處嚴重皺折，且皺折隆起在50 mm以上，接頭脫開150 mm以上，局部修補有困難時，可考慮將表層油氈整張揭去，重新鋪貼。

2.4油氈老化的維修

油氈的老化是不可避免的，對局部輕度老化的防水層，可進行局部修補或局部鏟除重鋪，然后在整個屋面防水層涂刷一層瀝青，鋪撒綠豆砂。嚴重的就需要成片或全部鏟除老化面層，鋪貼新面層。

2.5節(jié)點構(gòu)造的維修

卷材防水屋面由于節(jié)點構(gòu)造處理不當而造成滲漏的情況是較普遍的，有的還很嚴重，因此在處理節(jié)點構(gòu)造時應(yīng)嚴格按照節(jié)點構(gòu)造的要求和施工操作程序進行施工。

3結(jié)語

總而言之，以上介紹的卷材屋面滲漏方面的治理措施，只是一種應(yīng)急的處理方法，并不能從根本上解決問題。屋面防水是一個系統(tǒng)化的工程，要從根本上消除屋面的滲漏問題，必須從設(shè)計、原材料、施工、管理及環(huán)境維護等環(huán)節(jié)上采取切實有效的措施，做到防排結(jié)合、以防為主、多道設(shè)防，這樣才能從根本上消除或減少滲漏的發(fā)生。

參考文獻：

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