基于房屋建筑滲漏現象探討

摘要：房屋建筑滲漏水現象是多年來普遍存在的質量問題，滲漏水現象在觀感上和心理上給房屋使用者造成了不良影響，房屋建筑滲漏水現象有時甚至還會影響到建筑結構的使用功能和安全。在房屋建筑施工中必須重視滲漏問題，針對滲漏現象經常出現的部位，分析原因，采取相應的措施，有效的預防和控制滲漏問題。本文主要對房屋中常見的滲漏部位及其發生的原因進行了闡述，而后提出了建筑施工中防滲漏的施工技術措施。

關鍵詞：房屋建筑；滲漏現象；質量問題；施工技術

近年來，隨著我國城市建設日益發展，房屋建筑的滲漏問題及其危害性也越來越多的引起人們的注意。在不同的房屋建筑中，竣工后不久就出現了一些不同程度的滲漏現象。在常見的滲漏現象中，主要有外墻面的滲漏現象以及屋面的滲漏現象。這些滲漏現象的出現，不僅影響到居住者的安全和心情，還影響到了房屋建筑的美觀性和耐用性。在建筑施工的過程中，對房屋建筑出現滲漏的部位和原因進行研究和分析，并找到防范的措施來降低房屋建筑的滲漏情況，確保房屋建筑的無滲漏，具有非?，F實的意義和作用。

一、房屋建筑中常見滲漏部位及原因

房屋建筑在建造的過程中，由于施工的技術或者原材料等問題而導致的滲漏，主要是有砂漿抹灰飾面的外墻滲漏，屋面的滲漏等幾個方面。

1．砂漿抹灰飾面外墻面滲漏部位及原因

在房屋建筑的施工過程中，砂漿抹灰是其中一項非常重要的內容。在這個過程中，如果原材料不規范或者是工人在施工過程中技術不過關或者操作不規范的情況下，都有可能導致砂漿抹灰飾面的外墻滲漏現象出現。如在框架梁底與砌體的交界處，就是比較容易出現開裂導致滲漏的地方。在進行墻體填充的時候，如果沒有按照操作規范要求進行操作，而是在砌墻的時候直接從底部砌到梁底，就可能因為砌體本身的重力作用而發生變形，導致墻面出現水平裂縫等問題。在窗戶或者門的框架與墻體的交接處，也會出現滲漏現象，這是由于接觸點填充不夠均勻，縫隙處填補不夠密實，雨水通過窗戶或門的框架滲漏到室內的現象也比較常見。此外，在外墻抹灰面的地方，由于抹灰的砂漿產生收縮以及在施工時可能出現的不規范操作，都可能導致在抹灰的局部出現空鼓甚至裂縫，這些都是引起滲漏的因素。

2．屋面滲漏部位及原因

在建筑的屋面部位，也是經常發生滲漏現象的地方。一些房子特別是頂層，經常會出現長條狀的裂縫和滲漏現象。在屋面結構層的施工中，如果沒有按照規范的要求進行施工，或者是在防水層的涂抹和防水材料的涂刷中，操作不規范或者不合適，都會導致裂縫等問題的產生。如在屋面防水層中可能會出現空鼓開裂，從而導致滲漏問題，這主要是因為防水層涂抹不均或者防水材料的鋪貼不夠規范，從而導致防水材料之間出現空鼓和開裂，在這種情況下，如果出現積水，就可能會通過空鼓或者開裂發生滲漏。而屋面找平層，如果表面的質量不夠合格或者是坡度的設計不符合施工標準和要求的時候，就很容易產生裂縫導致滲漏的事情發生。

二、房屋建筑中防滲漏施工技術措施

1．外墻面防滲漏措施

外墻面的滲漏主要是因為操作的不規范等引起的，所以，在外墻面的防止滲漏措施中，可以從以下幾個方面進行。首先，在墻體的砌筑之前，無論是墻體還是梁面和墻底部的交界處，都要將殘渣打掃干凈，并澆水濕潤。只有這樣，才能繼續下面的步驟。在墻體的砌筑過程中，不能一次性完成砌筑工作，而是要分開進行。如在砌筑接近到梁或者板底的時候，需要留一定的空隙，來進行后續的工作。待填充墻砌筑完并應至少間隔7d之后，再砌斜磚擠實，其傾斜度為60-75。在填補斜角的砂漿的時候，必須要保證砂漿的飽滿，并且要分兩次進行，這樣做的好處是，可以更好的彌補砂漿的收縮和下墜。外墻面抹灰是墻面防滲漏的關鍵工序，抹灰前先將墻面基體表面清理干凈，提前澆水濕潤，表干后用滾簡或刷將303混凝土界面劑涂刷于混凝土構件基層上，隨即趁濕抹一層3-5mm厚1：1水泥砂漿。跟砌筑墻體的方式相似，抹灰也不可一次完成，而是要分次進行，在前面一層灰漿凝結成膜狀的時候，才可進行下一次的涂抹。為了增強抹灰層的抗裂能力，我們在砂漿中摻入一定量的“聚內烯(PP)束狀單絲纖維”，配合比按水：水泥：砂：合成纖維= 0.58：1：3：0.0019。在門框或者窗框的安裝中，縫隙內要注意用一些發泡聚苯乙烯彈性材料分層填塞。同時，在用密封材料進行填補空隙的時候，要注意檢查是否連續，這是保證框體和墻體之間出現滲漏的關鍵。

2．屋面防滲漏措施

在屋面的防滲漏措施中，針對防水材料可能出現的滲漏問題，需要注意的是，防水材料的涂抹要均勻和遍布，同時也要注意分兩次進行，后涂抹的材料需要在前面涂抹的材料凝成膜狀的時候，才能進行。而在涂抹完成后，要進行24tb時的蓄水試驗，只有通過蓄水試驗的建筑屋面，才是合格的建筑屋面，如果出現了滲漏現象，則需要返工進行修整和維護。而在屋面板混凝土結構施工時，要確保混凝土強度符合設計要求，鋼筋保護層厚度、間距以及板厚均應符合設計及規范要求，混凝士應振搗密實，不留施工縫，并在混凝土澆筑完畢后的12h以內，對混凝土澆水養護，養護時間14d。這些措施，對于房屋建筑的屋面部位可能會出現的滲漏，有一定的防護效果。

三、結束語

房屋滲漏成因復雜，環節眾多，而且環環相連，只要其中有一個環節沒有處理好而出現問題，都可能產生滲漏。因此，房屋滲漏問題應引起各方面的足夠重視。要收集采用一些切實可行、合理、可操作的施工工藝和措施不斷在實際工程中進行應用和探索，努力解決房屋的滲漏問題，提高建筑工程質量。