探析如何做好房屋建筑工程管理及施工質(zhì)量

摘要:在房屋建筑的工程施工過程中，對于施工階段的工程管理和施工質(zhì)量的控制是房屋建筑工作的核心內(nèi)容。施工過程中運用有效的控制手段和成功的施工質(zhì)量管理將關(guān)系到整個房屋建筑工程的最終建設(shè)結(jié)果，它是一系列活動開展的前提，也是重要保障。下面，本文就從多個方面來探析該如何更好地做好房屋建筑工程管理和施工質(zhì)量的控制。

關(guān)鍵字：房屋；管理；質(zhì)量；建筑

隨著我們國家在經(jīng)濟上越來越快的發(fā)展，內(nèi)地也興起了一陣又一陣的房屋建筑高潮。總所周知，房屋是我們賴以生存的棲身之所，它質(zhì)量的好壞是我們最關(guān)心的問題，也是對我們有著最直接影響的一個因素。所以我們就要一直不斷地加大對房屋建筑工程質(zhì)量的控制力度。這不僅僅只是為了讓質(zhì)量指標達到合同上所要求的，更是為了能夠確保我們?nèi)嗣竦纳敭a(chǎn)安全。

一、施工質(zhì)量中的常見問題

（一）房屋滲漏

房屋滲漏是指房屋在建成以后，投入使用的過程當(dāng)中所發(fā)生的一些房屋滲漏（比如外墻滲漏、屋面滲漏等）現(xiàn)象。這不僅會給居民日常的居住、生活和生產(chǎn)帶來諸多的不便。這有可能招致主建筑的整體結(jié)構(gòu)受到破壞，一般情況下，房屋滲漏的根本問題就在于房屋施工單位的管理有沒有具體落實到位或者是設(shè)計的合不合理。我們常說，“意識決定形態(tài)。”就是因為我們有著想要盡可能降低工程成本的意識存在，所以才會造成質(zhì)量不合格，經(jīng)不起時間的考驗。比如，房屋的衛(wèi)生間、、地下室和屋面的滲漏，大多是因為施工的工藝沒有達到合格的質(zhì)量標準以及建筑所用的原材料同樣不合格等引起的；同時管道的滲漏又多半是因為套絲偏絲斷扣或焊接得不到位等引起的。

（二）裂縫

房屋裂縫一般好幾種表現(xiàn)形式，主要的有：

1.構(gòu)件裂縫

這類裂縫是在房屋建筑系列工程中最為常見的一種質(zhì)量問題，根據(jù)大量的混凝土實踐工程和建筑研究成果證實并表明，像混凝土這樣的構(gòu)件建筑工程中，出現(xiàn)裂縫是一個不可能完全避免的事情。主要是因為在混凝土凝結(jié)的過程當(dāng)中會受到構(gòu)件表面的溫度升降差過大以及構(gòu)件內(nèi)部自身所帶來的影響，當(dāng)它的收縮應(yīng)力比抗拉強度高時，就會產(chǎn)生出現(xiàn)裂縫的狀況。因此，問題的關(guān)鍵還在于如何將這樣的狀況控制在一個相對合理的范圍內(nèi)，例如可以預(yù)防構(gòu)件裂縫非正常的發(fā)展，導(dǎo)致建筑物內(nèi)部如鋼筋一類的建材產(chǎn)生腐蝕現(xiàn)象，削弱其抗?jié)B、耐壓、耐久等功能。

2.沉降裂縫

這類裂縫是指房屋建筑的最終沉降量比設(shè)計所允許的沉降值高時，會導(dǎo)致該幢樓房的兩端出現(xiàn)明顯的沉降差異、縱向的沉降量不夠均勻和沉降值過大等的現(xiàn)象發(fā)生，這些都會誘發(fā)一些不規(guī)則的裂縫出現(xiàn)。

3.抹灰裂縫

這類裂縫主要包括：抹灰層過厚且沒有采取防開裂措施引起的房屋；砂漿比例配合不當(dāng)而產(chǎn)生出來的收縮裂縫；干縮裂縫等。

二、做好房屋建筑工程管理及施工質(zhì)量的若干措施

（一）提高工作人員素質(zhì)

房屋建筑工程管理和施工質(zhì)量控制是集經(jīng)濟、技術(shù)、法律于一體的一項綜合性的工作。所以需要重視提高質(zhì)量意識， 提高我們的施工人員的素質(zhì)，適當(dāng)加強施工質(zhì)量控制的素質(zhì)教育。換句話說，要想搞好房屋建筑工程的質(zhì)量管理，首要的任務(wù)就是要培養(yǎng)起一支具有良好整體素質(zhì)的管理隊伍。

一般來說，人員的整體素質(zhì)包括了：基本道德品質(zhì)、作業(yè)能力、控制能力、經(jīng)營能力、管理能力、決策能力等很多個方面。一個工程的質(zhì)量優(yōu)劣與高低都是由相關(guān)工作人員的素質(zhì)高低來決定的，也就是說，這些人員的素質(zhì)高低就直接影響了整個房屋建筑工程的質(zhì)量是否合格。所以，控制房屋建筑工程的質(zhì)量要先從人員的準入上以及提高在職工作人員的素質(zhì)上抓起。現(xiàn)今在一些房屋施工單位中，管理人員的技術(shù)能力相對比較薄弱，甚至一些技術(shù)人員連一點對混凝土和鋼筋等房屋建筑工程的基本常識都搞不懂，就被批準上崗。因為這些種種原因造成的，在施工中會常常出現(xiàn)鋼筋搭接的長度不一致、正負鋼筋擱反等狀況。有的則對如何留

置施工縫、如何控制水灰比、如何制作抗剪鋼筋等無法準確把握。還有的技術(shù)人員是對施工成果的檢測標準和驗收規(guī)范極其不了解。由此可見，加強對工作人員的素質(zhì)教育是多么重要，我們必須要將工作人員的素質(zhì)教育落到實處，將責(zé)任明確到每一個人身上。

（二）完善質(zhì)量管理的制度

人，既是質(zhì)量的制造者， 同時也是建筑工程質(zhì)量事故以及不合格產(chǎn)品的創(chuàng)造者。人，既是質(zhì)量控制和管理的動力，又是質(zhì)量控制和管理的對象。人，還是房屋建筑工程在具體施工過程中的指揮者、組織者與操作者。所以， 在整個的現(xiàn)場施工質(zhì)量控制及管理過程當(dāng)中，就應(yīng)當(dāng)以人為活動的中心來建立一個較為完善的質(zhì)量責(zé)任制度，在制度中明確各項質(zhì)量控制活動的管理人員的權(quán)利和職責(zé)，并且還需對該工程項目需要的人員資格和資源做出規(guī)定。需要重點注意的有兩項制度：

1.技術(shù)復(fù)核制度。

該項制度主要包括做好在建筑工程施工過程中的技術(shù)控制和建立一個嚴格、完整的技術(shù)方面的管理體系。

2.工程質(zhì)量的事故處理制度。

在房屋建筑工程的施工過程當(dāng)中，往往會因為一些設(shè)計失誤，產(chǎn)品（一般包括基礎(chǔ)設(shè)備、構(gòu)配件、半成品、原材料等）不合格， 施工方法和施工工藝出現(xiàn)錯誤， 于施工中的指揮、組織不當(dāng)?shù)却祟愗?zé)任的過失原因所造成的工程質(zhì)量不合格，或者是檢測的結(jié)果與規(guī)定的設(shè)計要求和質(zhì)量標準不符，嚴重時就會導(dǎo)致建筑工程倒塌或報廢以及更加重大的一些經(jīng)濟損失事故，這些在工程建設(shè)中出現(xiàn)的工程質(zhì)量事故都需要有一個較完善的事故處理制度來加以規(guī)范管理。

三、結(jié)束語

隨時時代的發(fā)展，人們對衣食住行的要求也就越來越高。無論是城市還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，都可以隨處可見大量的房屋建筑的施工隊伍在忙碌著。房屋的質(zhì)量問題直接關(guān)系著我們的生命財產(chǎn)安全問題，可以說房屋建筑工程已經(jīng)跟我們的生活密不可分，它質(zhì)量的好壞關(guān)系到的不僅僅是此項目的投資是否能夠成功，更關(guān)系到了人們的“命”。其中，質(zhì)量管理是問題的核心和關(guān)鍵，房屋建筑工程的項目施工過程有非常廣泛地涉及面，它是一個非常復(fù)雜的綜合型管理過程。建筑工程項目的施工質(zhì)量管理要比其他一般的工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量管理有更大的難度。房屋建筑工程的施工管理要加強現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)督管理，還要落實工程質(zhì)量員工責(zé)任制。重點控制與管理施工的準備階段、施工進行階段以及工程的竣工驗收階段，只有抱著毫不松懈的態(tài)度才可有效地提高房屋建筑工程的質(zhì)量，增加房屋的使用壽命，降低建筑工程的營運成本，提高房屋建筑工程的經(jīng)濟投資效益。

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