芻議建筑工程防滲漏技術

摘要：建筑工程滲漏這一現象是我國現目前最為常見的質量通病，因此滲漏問題也給群眾的日常生活帶來了很大的困擾。導致建筑工程滲漏現象的根本原因在于技術上的缺陷和管理上的疏忽，因而在建筑工程施工過程中我們可以通過加強質量管理和優化施工技術來防止滲漏問題的發生。本文主要針對建筑工程中滲漏現象發生的各種原因，提出幾點防御滲漏現象出現的措施。

關鍵字：建筑工程；防滲漏；技術

近年來，建筑工程滲漏現象是最為普遍出現的工程質量之一，滲漏現象的出現不但在心理上和觀感上給使用者造成了不良的影響，而且也會影響到建筑結構的使用功能和安全性能。因此，在建筑工程中必須把滲漏問題看作是工程中的重點而予以重視和防治，并且針對滲漏現象經常出現的滲漏部位，分析其造成的原因，采取相應的解決措施，進而有效的預防和控制滲漏現象的發生。

一、墻體滲漏的原因

1.填充墻的框架梁柱和磚切體之間裂縫滲漏的原因。

1.1.材料問題。填充墻的框架梁柱是用鋼筋混凝土堆砌而成的，它與磚砌體的溫度線和膨脹數相互間存在一定的差異，前者高于后者近兩倍，因此在同一溫度下這兩種材料產生的變形程度也會不一樣，因此導致連接部位產生了裂縫，在某些自然因素的作用下，雨水就會沿著裂縫滲入到建筑物內。

1.2.施工問題。建筑施工工程中遺漏填充墻與剪力墻之間的拉結鋼筋施工不到位。除此以外，在砌筑填充墻時多用的砌體難以緊密地鑲嵌在框架梁柱中，尤其是在墻和梁底的連接部位，根本沒有連接的鋼筋，因此成為滲漏的多發部位。

2.外墻穿墻套管的預留孔滲水

對外墻進行施工后，所留下的模板穿墻螺孔和腳手架預留的槽鋼洞孔在封墻的時候施工不到位，在矢量要求上沒有達到其規格，因而產生縫隙，導致滲漏。

3.填充墻磚砌體沿著縫隙滲水

在砌筑填充墻時，豎向的頭縫砂漿不夠密實，水平的灰縫刮漿很容易流進磚孔里。如果砌墻時不按照施工的相關要求將磚頭事先用水打濕，干燥的磚塊就會很快地吸收掉砂漿所含的水分，導致砂漿干縮并裂開。

4.外墻面抹灰層的裂縫

現代許多建筑物都不斷朝著高層數和高密度的方向發展，由于這一類工程結構的垂直難以進行精確的控制，導致了在外墻抹灰的施工過程中，部分厚度偏大而出現了開裂的現象，因而在一定程度上加大了漏水的可能性。

5.墻體自身的裂縫。由于在施工中，使用了墻、板施工同時澆筑的工藝技術，沒有給墻體內的混凝土留下讓其變形的空間，因而造成了墻體的沉實不夠；加之在混凝土的養護中，施工人員只注意到澆水養護，對外墻的養護工作沒有進行下去，天氣炎熱的時候，就會因墻體內外的溫度差異大而產生溫差裂縫。另外，墻體混凝土的養護時間不夠，也是造成裂縫的原因之一。

二、建筑工程中經常出現的滲漏問題

1.外墻滲漏問題。

在建筑過程中外墻滲漏的主要特征有，沿建筑物外墻面孔和磚縫滲水、沿窗套滲水等。外墻滲水的主要原因主要是由于設計、材料以及管理者三方面造成的。另外，在建筑工程施工中，由于窗楣、窗臺、雨蓬、陽臺和腰線等處的設計缺陷，砌筑砂漿質量控制不嚴格，砌筑方法不正確也會造成外墻的滲漏。

2.屋面滲漏問題。

屋面滲漏的主要狀況有落水口處漏水、天溝、突出屋面的構建以及出氣孔管道根部位漏水。許多工程專家分析認為，造成屋面防水滲漏的主要原因是由于施工的技術和材料的選擇，它們分別占了滲漏原因的45%和22%。此外，施工管理和建筑圖紙的設計也是其影響因素之一，它們分別占了15%——38%，所以在防治屋面滲漏現象的措施應該以材料的選擇為基礎，設計為首要前提，把握高工程施工的關鍵，進而加強對工程施工的管理。

3.衛生間滲漏問題。

建筑工程地面的滲漏主要發生在衛生間和穿地面管道或者是地漏的四周，而且具有難以進行修復的特點。一般情況下，衛生間容易出現衛生器具排水口和其連接質量的問題，比如下水道，上水開關等等。如果排水管質量不好，或者是在進行排水管安裝的同時沒有做好相應的施工實施，就會引起衛生間出現不同位置滲漏的問題。

三、建筑工程中相關的防漏措施

1.加強施工管理。

加強施工管理首先應該在施工之前編制好防水工程施工組織設計的方案；其次，加強對施工材料的審核和施工人員的管理，材料的選擇應該選用具有一定質量保障的生產廠家的產品，并在采用之前嚴格進行檢驗，使之達到一定的質量標準才投入使用，同時對于施工人員應選用實踐經驗豐富的人員來進行施工；再次，加強對工程施工全過程的質量監督。

2.保證外墻的抹灰質量。

2.1.外墻抹灰施工工程應該按層次進行，在砂漿中加入適量的聚丙烯可以增強抹灰層抗裂縫的作用。

2.2.抹灰前務必把基層用水打濕和清理干凈。建筑外墻抹灰進行到一定階段后要進行摸濕和壓平，讓其定漿之后，用尺板緊密貼好，在墻體下層抹灰前要保證搓內水分充分濕潤，進而刷一層素水泥漿，等到漿液被墻體吸入后再進行抹灰施工。

2.3.混凝土梁柱與砌體結合處之間抹灰的抗裂縫措施。抹灰必須在墻體和混凝土梁、柱之間交接的部位以及不同墻體材料之間掛上相應尺寸的鐵絲網以防止裂縫，并在其表面上抹一層灰漿，使鐵絲網夾在抹灰層中間。

3.廚房和衛生間的防滲漏措施。

在建筑工程中，由于廚房和衛生間是用水主要集中的區域，也是最容易出現管道堵塞和積水外溢等問題的部位，因此在現代建筑的廚房和衛生間的防水設計施工需要注意以下幾點：

3.1.在建筑結構的衛生間浴缸和花灑沖琳區域，其地面和墻體周圍一定要加上防水層，這一施工可以采用聚氨酯防水涂料。待施工完成后用潑水等方式看是否防水。

3.2.在建筑的廚房和衛生間區域切忌不可在地面隨意鉆孔，以免造成樓層中管道和防水層遭到破壞。而廚房、衛生間以及房間等接連處為防水層的收口部位，管道之間和地面交界處都要做好水泥護根施工。

4.屋面防滲漏施工措施。

施工前要對屋面和天溝的基層進行嚴格的施工檢查，并將凸起的部位鑿平，保證其屋面的平整，使之不易形成積水從而導致滲漏現象的發生。屋面樓板混凝土應當澆搗密實，避免在高溫干燥的情況下進行施工作業，混凝土形成后要及時地采取養護措施，使混凝土的強度達到一定要求；同時在屋面上施工時應避免產生沖擊負載；做防水施工時，要將分割縫處理干凈并保持干燥清潔，對鑲縫填密封材料時則應使之結合牢固、密實；適當加大樓板配筋及板厚，而且采用的材料最好使用雙層雙向的鋼筋網，在易產生裂縫的板角增加防裂縫的鋼筋網；待主體施工完后應及時地進行屋面防水及養護作業，防止結構產生溫度差而導致裂縫產生。

5.管道防滲漏施工。

在建筑施工中，管道留洞要嚴格地按照施工設計圖紙來進行，并且吊模要堅固。管道留洞處的第一次要灌入50毫米厚度的水泥砂漿，第二次則灌入30毫米厚度的砂漿，其水泥與砂漿的比例為1:2的比例，第三次則將膨脹水泥灌入剩余的空間厚度中，待澆筑完畢后做閉水試驗。因管道穿越樓板和屋面，其空隙部位必須要采用比樓板高的混凝土澆筑，并且分兩次進行，在設置硬聚氯乙烯管道時，高出地平面的高度應該不小于70毫米，套管底部填嵌在地面找平層內，地下室外墻壁設置預埋剛性防水套管。管道穿越時中間部位應相應地采用防水膠泥嵌縫，等到嵌縫材料固化后，再用砂漿填實，使墻體兩側與墻面筑平。

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