綠色生態住宅小區開發發展趨勢分析探討研究

摘要：本文通過對綠色生態住宅小區概念和特性的探討，從設計、實施綠色生態住宅小區入手，提高我國綠色生態住宅小區的總體建設水平，把綠色生態住宅小區的理念植入人們心中，以加速我國的綠色生態住宅小區的發展。

關鍵詞：綠色生態小區，天人合一，全過程管理

1、“天人合一”回歸自然的居住理念

在我國近年來的住宅區建設中，由于土地利用的高密度化，由于私家車數量的急劇增長，居住小車停車位數量需求也隨之擴大，相應地小區綠地面積得不到保障，樹木的數量也在減少。然而人們隨著生活水平的提高，對生活品質要求也越來越高，對居住小區綠化特別是高大樹木數量的期望也越來越高。因此我們十分有必要在建筑群中創造綠地，增加綠色，恢復優良的自然生態環境。

現代生活中人們更加崇尚與自然的親密接觸，“綠色生態住宅小區”經過人們多年來的探索被證明是一條合理而有效的使城市住宅回歸自然的設計手段，在創造自然氛圍、維護生態平衡和在多、高層住宅中創造健康的生活環境方面具有傳統城市住宅建筑無法比擬的優勢。它的出現使人們在日常生活中頻繁接觸大面積綠化空間的構想成為現實，促進了人與自然的和諧共處。

2、綠色生態住宅小區開發管理思路

“綠色管理”涵蓋了從前期策劃、設計、施工直到營銷、物業管理的整個開發運營過程的管理手段。綠色管理是從全壽命周期的角度出發，用系統論的方法進開發管理，達到開發成果、社會、經濟和環境效益最優化。

3、綠色生態住宅小區全壽命周期管理目標

全壽命周期管理目標包括全壽命周期環境管理目標和全壽命周期成本管理目標，如圖1所示：

基于LCA的環境影響管理是對小區的規劃、設計、施工、運營和維護直至最終拆毀等階段對環境的影響沖擊進行考察，采用合理的規劃、設計和建造措施，以回避可能產生的環境危害，在小區的功能、消耗和排污之間尋求合理的平衡。

3、全壽命周期環境影響管理的具體操作環節

建設項目的傳統程序包括初始的項目概念化以及隨后的預設計、設計、投標、建造和使用。而一個關注環境的開發程序必須增加考慮環境影響的集成建筑設計、設計和施工隊伍的合作以及環境設計準則的制定、對場地和現有自然系統的干擾程度的影響、對資源的利用程度等等。

3.1生態設計與綠色生態住宅小區

可以較好實施的建筑生態化手段集中在：減少對自然環境的擾動、改善通風日照、多層次綠化、風和太陽等清潔能源的利用、中水和雨水回收等等方面。另外，倡導高質量的生活也是生態建筑設計當中不容忽視的設計理念，利用他們創造現階段具有中國特色的生態建筑。

綠色生態住宅小區的建筑設計與以往的設計比較起來可以說進入了非常變革時期。將某一建筑當成一個完整的系統，建筑的位置、形狀、圍護結構、系統和內容都在同時互相影響并各得其所。設計完成的建筑將會成為合理利用資源和經濟有效并能夠提高人們工作效率和增進健康的系統。

3.2建筑結構模式

目前住區規劃模式常采用的有小區式和街坊式，居住小區因含三級結構，往往規模較大，又屬封閉管理，對城市發展有一定障礙，街坊式規模較小，相應管理單位也縮小，有利向城市開放，方便與城市融合。

3.3立面造型

住宅外部精神的反映，需要滿足人們視覺美感的要求，一般應考慮細部處理與功能相結合，盡可能選用地方裝飾材料，色彩與當地環境、氣候相適應，做到簡潔、高雅、樸實、大方、現代，或反映地方風格.

3.4交通網絡動靜結合

1）動態交通組織合理有利居民出行方便與生活安全.動態交通即車流與行人，

要求通達性好，且人車盡可能避免交叉。

2）靜態交通即車輛存放，要求存取方便，但又不影響環境質量。

人車分流，主路 環形游動流暢的線型道路，加以向兩側展開的支路，構成可達性強的交通網絡，在主路一側配以一條流線相似，但又有一定距離的綠花帶隔離人行通道，車流人行相輔相成，交通組織合理.

3.5“綠色生態小區”的景觀環境設計

在住宅小區內可推行立體綠化技術。立體綠化是綠化技術的創新，主要包括首層綠化、中層綠化、屋頂綠化以及墻面綠化。對其首層架空，建成一個大型噴泉花園，是一個很好的示例:中層綠化可在中層設計一個面積較大的平臺，上面廣植花草，如廣州的天一居，它的第二層就是一個面積達三萬平方米的花園:屋頂綠化可通過建筑屋頂蓄水覆土種植屋面，再在屋面上種一些花草或灌木，形成一個空中花園;至于墻面綠化，可在墻面上設計由柱子和圈梁形成的構架，再加設種植槽和噴灌系統，以便于植物植根和生長。

南北向的帶狀綠地，組成多個院落空間， “五大院落、五次進深”生動的再現了宋代居家園林“庭院深深深幾許”的生活意境和杭州傳統民居的“墻門文化”，達到環境均好性的效果.

3.6新能源的技術利用

新能源主要包括太陽能、風能、地熱能等。可以大力推廣太陽能熱水器，太陽能集熱器、太陽能蓄熱槽等高科技產品的廣泛使用。我國太陽能十分豐富，太陽能開發利用技術也取得了重大的突破。應鼓勵太陽能豐富的地區利用其得天獨厚的資源大力推廣太陽能開發利用技術、以緩解常規能源的使用壓力。

3.7施工階段

首先要明確場地使用要求，包括使用場地的哪些區域和怎樣對場地進行管理，因為松散的場地管理會造成不必要的場地干擾。

其次要在整個施工過程中對確定植物進行保護，不僅要指出被保護植物的種類和位置，還應指出保護的方法。

第三對減少污染物的方法進行評估，制定可靠的操作程序;良好的清掃，貯存和廢物處理及清除程序能夠顯著地降低污染物的積聚。對于可能產生噪音的施工程序和機械設備，預先必須制定相應的預防措施。

3.8運營與維護階段

綠色生態住宅小區使用壽命周期內的運行和維護費用遠遠高于其設計和建造的費用。如果沒有合理的運行和維護，即使是設計和建造十分合理的住宅小區也不能滿足費用的有效利用以及健康環境的要求。不幸的是通常高質量建筑環境專業標準的應用隨著建造過程結束也就結束了。由于我國目前運行與維護階段還沒有相關的法律和法規，加快運營與維護相關法律法規制度化建設勢在必行。

4、結束語

綠色生態住宅區是人類重視環境保護、選擇可持續發展戰略的必然產物。發展生態住區是一項重視環境保護、體現生態平衡、節約資源和能源的系統工程，需要考慮生態、建筑工藝和技術的要求。在生態住宅區建設方面，我國需借鑒國外的先進經驗，發展適合我國特色的生態住宅區。

參考文獻

[1]周滔，李啟明.綠色生態住宅小區在中國的發展分析[J].江蘇建筑，2009，2(4):12-14

[2]王溯，向軍.綠色生態住宅小區面面觀[J].建筑結構.2009，7:22-23