港商邱允慎的河北開發夢

作為最早來河北投資的港商，邱允慎在1980年代改革開放初期就試水內地。早在1992年就開辦了河北省第一家房地產公司，是第一個來河北投資的香港人，有著“河北投資第一人”的良好聲譽。20年來先后在石家莊、廊坊、承德等地投資。

河北燕趙 投資洼地

2008年10月30日對于邱允慎是個值得回味和銘記的日子，他獲得了“河北省改革開放30年港澳臺海外人士特別貢獻獎”的榮耀。這一天，河北省委常委、統戰部長、河北省海外聯誼會會長劉永瑞、河北省副省長孫瑞彬與邱允慎等港澳朋友共議30年的歷程，共謀新的發展思路。

當聊起燕趙大地，他不無激動。河北人留給他的第一印象是重情重義、耿直豪爽。而河北省則是潛質無限的黃金寶地。河北省緊鄰北京、天津，屬環首都經濟圈，擁有得天獨厚的黃金地理位置，在全國獨一無二。從地理區位來講，石家莊作為最具發展潛力的二線城市，投資環境非常突出。

“差距是更大的潛力”，在談到河北的經濟發展時，邱允慎提出了這個獨到的見解。“南方的城市普遍開放比較早，發展起步較高，因此，同南方城市相比，河北的發展還具有一定的差距，但是這個差距卻蘊含著更多的發展機遇和更大的發展空間。”河北省近幾年來發展迅速，經濟增速和人們生活水平都有不同程度的改善。完全可以借鑒經濟較發達的南方城市的發展經驗，為河北的發展注入新的活力。

從80年代開始，邱允慎就注意到我國二、三線城市的發展，預測北京、上海、廣州等一線城市的投資熱點將會向二、三線城市轉移.。邱允慎經過多次到河北省進行實地考察、研究、分析，最終決定投資河北。

多年來，他大力協助河北省政府每年到香港舉辦一次“河北省（香港）投資貿易洽談會”，并積極組織引領眾多港澳及國外客商和知名大企業到河北參觀考察，為河北的發展出謀劃策。

作為中國改革開放30年風雨歷程的見證者和參與者，邱允慎覺得他對河北特別是省會城市石家莊的投資環境的轉變很有話語權。他說，當初剛到石家莊投資時，出門只能騎單車，打長途也要到電信局。在河北投資創業的艱苦奮斗歷程依舊深深刻在他的心里。

“石家莊現在的投資環境好多了。去政府部門辦事也簡便了，以前批個項目要蓋幾十個章，等很長時間，現在就不一樣了，很短時間就辦妥了。”作為石家莊市社會變遷與進步的見證人，邱允慎感慨萬千，“同廣州、福建等沿海省市相比，很多海外人士認為河北相對落后。‘三年大變樣’讓河北城鎮面貌發生翻天覆地的變化，越來越多外商看到河北的生機活力，愿意投資落戶。”

“‘三年大變樣’改善了城市面貌，‘三年上水平’帶動了省會的經濟發展，未來的河北將將成為經濟、人才的流入地，這座文化與現代結合的大省將吸納一線城市的人才流入，在招商引資方面也將大大提高。”邱允慎說。

港商優勢 深耕細作

作為最早投資河北的香港成功商人邱允慎，身上擁有一連串的光環，河北省政協委員、石家莊政協常委、河北省國際促進會（副會長）、河北省工商質量保障商會（副會長）、河北省總商會（顧問）、福建省閩臺高校文化交流促進會顧問、河北祥馨房地產開發有限公司董事長。

這些榮耀和光環，是邱允慎幾十年如一日，兢兢業業，把事業的根基深深扎在內地這片廣袤的土地上，依靠公司的整體實力和自身豐富的管理水平夯實而成的。

河北祥馨房地產開發有限公司是河北省首家承受國有土地開發房地產的港資企業，追求完美的建筑品質是該公司一貫的經營理念。曾連續三年被河北省房地產業協會、三河市人民政府、燕郊經濟技術發區等評為“房地產業先進單位”、“十佳納稅大戶”、2012年被河北省住宅與房地產業協會評為2012年燕趙廣廈杯開發優秀企業獎等榮譽稱號。

十余年來，在配合改革開放的大好形勢，河北祥馨房地產開發有限公司在三河燕郊經濟技術開發區，成功開發了近10萬平米綜合商住、公寓樓于一體的祥馨日升小區，也因而建立了堅實成功的業績與信譽。

為了響應黨的方針政策和十六大的號召，祥馨房地產開發有限公司于2002年，成立了祥馨房地產開發有限公司灤平分公司。

2003年底，應河北省政府扶持小城鎮計劃之約，邱允慎毅然決定在邊關地區巴克什營鎮成立了河北祥馨房地產開發有限公司灤平分公司，從事城鎮更新并逐步建設大型市集，商務中心建設。商務中心建設得特色突出——黃金商業尺度，舒適靈動空間。120平方主力店面，4.2米大開間，9米小進深，使用率高達96%；格局靈活多樣，形象昭示合理，科學締造黃金商業尺度，商業氛圍全面升級。戶戶獨立產權，鋪鋪臨街，租售由己，自主靈活；針對不同商業形態統一規劃，專區專項經營，按業態品類細分街區，保障市場有序、持續運營。

除了商務中心，還有服務休閑娛樂設施，住宅生活小區等建設及相關配套設施，現已完成60000平米的工程。

河北省灤平縣巴克什營鎮位于河北省承德市西部，是河北省委、省政府確定的35個小城鎮綜合改革試點鎮之一，是承德市小城鎮建設示范鎮。促進京津冀區域經濟社會又好又快發展，釋放首都優勢，形成首都經濟圈，是一種經濟現象，也是城市化發展的一條規律。

綠色節能 緊跟大勢

邱允慎深耕河北，有其自己的考慮。

“針對北京生活成本高、住房緊張的狀況，瞄準首都住房需求，疏解首都的城市壓力，近年來隨著經濟社會的快速發展，北京像許多國家的首都一樣，出現了人口膨脹、交通擁擠、資源緊張、房價高漲、發展空間受限、改善生態環境壓力加大等突出問題。河北環抱首都，有責任、有義務，也有便利條件為首都疏解壓力。建設環首都綠色經濟圈，能夠有效承接首都產業轉移和功能分散，接受首都人才、技術、信息等高級要素的溢出，迅速提升河北省發展水平。同時，隨著環著都綠色經濟圈的成型和發展，我們還可以將其打造成為整合全球資源的戰略平臺，廣泛承接全球產業和技術轉移，建設成為全省最開放的地區，并通過梯度輻射帶動河北省又好又快發展。打造城鄉一體化的示范帶；養老、健康、休閑的休閑旅游帶；風光秀麗的生態帶。”

邱允慎在河北的發展戰略還不僅于此，由河北祥馨房地產開發有限公司投資開發的“佳福小區”，位于金山嶺商住廣場北端，占地84,000平方米，計劃興建12棟五層住宅公寓樓，可容納1000人的住宅小區，戶型有三居與二居，可供不同選擇，面積89～120平方米，集中供暖，采光通風良好，綠化條件適宜，有物業樓、崗亭、車庫設施齊全，是邊關地區舒適宜居的環境。

2008年完成2號樓、3號樓、4號樓，入住戶數達80余戶以上。接著推出的1號樓，以二居室為主，面積89平方米，2008年年底完工交屋。至2012年共計已完成1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11號樓，入住在300余戶。

據了解，該項目采取“綠色更新”理念，在建筑設計的各個環節都將按照“綠色建筑”標準，加大綠色環保和再循環材料的使用，突出體現“四節一環保”理念，在戶型、房屋結構、給排水、電氣暖通等設計中突出體現“綠色建筑”標準要求。

河北祥馨房地產開發有限公司一直注重環保工作，并深信集團發展與社會的發展息息相關。“過去談能源效率的時候，主要關注的是樓宇所消耗能源的量有多少，現在再講能效，更加看重的是樓宇建筑所使用的材料，以及它對環境所帶來的影響。例如我們在考慮地毯所使用的材料的時候，人們會關心它是否使用了可再生材料？選址的過程當中，將考慮這樣的選址會不會帶動周邊交通的便利？還是會帶來一定的壓力？里面的員工是需要開車、騎自行車，還是乘公交車去上班？”

作為“河北投資第一人”的邱允慎，在用實際行動記錄著一段不平凡的人生，或者說是一段精彩的傳奇。用他的話說，就是：“來河北投資30年，投資近4億元，兩個大項目均已建成，為河北發展做了些事情——付出了艱辛，更感欣慰。”