青島推進建筑節能 大力運用新能源——2015年可再生能源建筑達28%以上

通訊員 ■ 譚星 愛菊

在日前召開的中共山東省青島市第十一次代表大會期間，青島市住宅產業現代化管理辦公室工程技術應用研究員盧文靜代表表示，建設宜居城市，節能降耗必不可少。作為與工業、交通并列的耗能大戶，建筑的節能狀況應得到重視。近年來，青島市一直在積極推進節能建筑建設，竣工的新建住宅都廣泛采用保溫層、單框雙玻設計，密封性大大提高，達到節能建筑標準。“十二五”時期，青島市將重點推進新能源應用，大力發展太陽能熱水、地源熱泵、海水源熱泵的應用。建議市政府加大科研投入，促進青島市的建筑節能工作進一步推進。

據悉，青島市已決定大力推廣綠色建筑，推進綠色生態城區建設，計劃到2015年，可再生能源建筑應用面積占新建建筑的比例達到28%以上，實現年節約標煤180萬t，對全市單位GDP能耗降低貢獻率達到15%以上。

近年來，青島越來越多的樓盤開始注重綠化景觀、節能設備等低碳項目的建設。而“綠色節能”也成為開發商們的售樓賣點。近日，在2012年度第二批綠色建筑的評價工作中，青島天泰美立方項目和青島北郊即墨市的萬科四季花城項目被評為綠色建筑評價標識項目。此外還了解到，青島市今年將再建10個綠色建筑。

所謂綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)，保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。其設計、施工，到日常使用都符合“四節一環保”要求。位于青島開發區的瑞源名嘉匯項目最近在青島市率先通過住建部三星級綠色建筑認證。其在設計建造中運用了包括地源熱泵、雨水收集、中水澆灌、光導管照明等多項節能環保技術。

據相關部門工作人員介紹，未來青島市將積極引導和扶持節能、省地、環保型建筑和綠色建筑，推廣應用節能新技術和新材料，開展綠色建筑示范。逐步探索實施在土地出讓、項目立項、規劃設計上，將綠色建筑標準作為審批前置條件的政策。今年青島還將以建設領域節能減排為突破口，著力推進低碳城市建設。嚴格執行低能耗建筑節能標準，積極推廣綠色建筑，開展綠色低碳區域建設，爭取完成10個以上綠色建筑項目；推進既有居住建筑節能改造，完成100萬m2的改造任務；加快發展住宅全產業化，全面推進住宅全裝修工作；推動建筑廢棄物再生產品的應用，力爭在政府投資工程方面實現突破，年綜合利用建筑廢棄物400萬t。

受調控政策影響，青島樓市長期處于低迷當中，另尋賣點、以“綠色、低碳”為招牌吸引購房者成為開發商們手中的另一張“王牌”。據曾開發過青島東部浮山新區“山水居”小區項目的負責人介紹，浮山新區“山水居”組團從平面規劃、景觀配置、戶型結構、功能配套、建筑質量到住宅建設的全過程，堅持綠色、環保、健康以及可持續發展等新理念，采用大量先進、成熟的“四新”技術，為居民提供健康、舒適、安全的居住和活動的空間。

但綠色建筑并非高價住宅。有些市民在聽到“綠色建筑”這個詞的時候，多數人的反應是高房價，個別人認為可能會導致更高的物業費。有人表示對很多高科技綠色產品不感興趣，認為安裝的感應器、節能設施，不過是先讓開發商出錢，再轉嫁到購房人頭上。他們還認為，綠色建筑可能會節水節電，但如果一套設備要上萬元，平攤到每個月里，可能要高過節約的那點水費、電費。

業內人士指出，和一些市民現有的概念不同，其實住宅樓在設計過程中就能實現節能，而這幾乎不用多花什么錢。而對于太陽能、新風系統等需要增加建筑成本的設備，在未來樓盤建設中可以合理進行使用。經過專家測算，普通住宅每m2最低只需要增加幾十元的建安成本，就能達到綠色節能的效果。

盡管綠色建筑的環境效應和社會效應不言而喻，節能設計成未來新風向，但高額的成本往往讓投資方或建筑企業望而卻步。盡管綠色地產的發展還存在著各種各樣的問題，但越來越多的房地產企業認識到，綠色轉型才能迎來可持續發展。“作為人類經濟活動的中心和社會發展的心臟，城市面臨著能源短缺、環境惡化的雙重危機。為了實現城市的可持續發展，綠色、低碳的城市模式勢在必行。”業內人士指出，在傳統建筑中加入綠色建筑元素，的確造成綠色建筑成本較高的假象。一方面，新型節能材料供應量較少，和傳統材料相比，新型節能材料價格普遍較高；另一方面，和傳統建筑的成熟技術相比，綠色建筑的多元化設計以及個性化需求會產生額外的成本負擔。綠色建筑是未來客戶的優先選擇，也是時代潮流的大勢所趨，對于相應的成本增加，開發商應早做準備。

在中共青島市第十一次代表大會閉幕前夕，總投資16億元的太陽能發電站中試基地落戶青島西北郊區平度市南村工業園區，無疑將率先推進青島西北部節能建筑建設。該項目是平度市與青島神泰能源技術開發有限公司合作共建的太陽能熱氣流發電站中試基地暨新能源科技產業園項目，分三期建設，其中首期入駐太陽能熱氣流發電站中試基地項目。青島神泰能源技術開發有限公司是青島科技大學能源與環保技術研究所和青島科技大學中德科技學院為吸引社會資本投資，加強新能源環保技術研發，加快科技成果走向產業化所打造的重要平臺，具有專業、雄厚的科技實力。項目雙方將通過優勢互補，共同在平度市打造以太陽能、環保新技術為核心的多種產業協同發展的新能源產業基地，包括推進節能建筑建設。