婚后買房父母首付,產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)

[案情]張某和傅某去年結(jié)婚，屬于“裸婚”的那種類型，無(wú)車、無(wú)鉆戒、婚后一直租房住。由于房租飆漲、且一年搬好幾次家。他們痛下決心張羅買房，可都是剛參加工作的大學(xué)生，工資不高，手中沒(méi)有積蓄。求父母，女方父母在貧困山區(qū)，種點(diǎn)莊稼，養(yǎng)幾只羊，自給自足尚不行，當(dāng)然無(wú)力支援。男方父親是退休工人，母親是家庭婦女，省吃儉用，攢下了十多萬(wàn)塊錢。聽說(shuō)兒子媳婦要買房，他們竭盡全力東借西挪湊夠了20萬(wàn)元，為兒子張某買房交了首付。其余60萬(wàn)元由張某和傅某用貸款償還。窮日子難過(guò)，住進(jìn)新房后，夫妻倆整天為還貸煩惱。那種有家的快樂(lè)很快就消失了。看到別的女孩，結(jié)婚前男方的父母早早就把房子準(zhǔn)備好了，傅某開始埋怨張某，后悔自己的“裸婚”，爭(zhēng)吵中雙方感情破裂，離婚。在處理房產(chǎn)時(shí)，張某提出房子的首付是他父母支付的，認(rèn)定該房產(chǎn)為他一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)此傅某表示反對(duì)。雙方訴訟到法院，法院判決爭(zhēng)議房屋歸張傅夫妻二人共同所有。張父母支付的首付款，為對(duì)張的贈(zèng)與，屬?gòu)埖膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)。

[評(píng)析]根據(jù)婚姻法：“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”。這一規(guī)定，是指父母支付全款給婚后子女購(gòu)買房屋，且產(chǎn)權(quán)登記在出資子女名下的情形。如果父母只是支付首付款，其余房款由子女夫妻通過(guò)共同還貸的方式支付，離婚時(shí)該房房屋應(yīng)認(rèn)定為子女夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首付款應(yīng)認(rèn)定為出資父母對(duì)子女的贈(zèng)與。由于個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后的自然增值仍然歸個(gè)人所有，故離婚時(shí)首付款的增值部分也應(yīng)判歸首付父母子女一方所有。張某以父母首付款出資主張房權(quán)，不能得到法律的支持。