地產商伍育華之死

三年時間，他們從甲方乙方變成生死“冤家”。

這是一場因要錢引發的死亡事件。湖南金峰房地產開發有限公司的“麗都桃源”樓盤，從開建到竣工，歷時三年。開發商伍育華與承建方項目經理侯慶國對一紙合同的“各自理解”，牽扯出上千萬元的利益分配糾葛。

斷電、堵門、打砸、跟蹤、威脅……持續數月的糾紛推進至高潮：僅半小時里，激烈的爭吵與沖突，釀成一死一傷的慘劇。

被綁

2011年10月16日晚10點50分，一架從北京飛往長沙的航班降落，出差回來的周會計和公司老總伍育華一起走下飛機。當他們正要登上返城大巴的那一刻，一伙神秘男子迅速圍上來。

周會計并沒在意，她以為是同樣急著回城的乘客，直到雙手被兩名男子反架背后，她才覺得不對勁了。

周會計向《望東方周刊》回憶當時的一幕，后怕得流淚。在聽到老總伍育華大喊一聲“侯慶國！你干么子（什么）”后，她頓時明白了。

他們被押上一輛面包車，手機被關掉。周會計在車廂后部，伍育華在車廂中間。車子向長沙河西銀盆嶺方向駛去，同行的有3輛車，十余人。

在車上，伍育華試圖讓周脫險，“周會計還有細崽（孩子），你們讓她下車，你們要錢也要有人去籌。”但沒得到應答。

車子在長沙市北大橋南150米左右的瀟湘大道上停下。伍育華被帶下車，往河邊走去，周留在車上。

此時，車上的人接到指令，說送周會計回家。車子往長沙市三叉磯方向駛去。途中，車上有人接到電話，說別送她回去，要先轉轉， 車子又掉頭往望月湖方向行駛。

“有人提出要我坐出租車回去，我同意。后來他們又決定送我回去。”周會計回憶說，車子經過伍育華下車的地方時，她發現已經有警車在場。

周心頭一緊，她想下車看情況，但被阻止。回到家，已近凌晨1點。她迅速撥打伍總司機的電話，然后他們和伍總家人一起開始找人。

幾個小時后，他們見到的是已經躺在殯儀館的伍育華。

周會計回憶，她被獨自帶離的那一段時間，大概有半小時左右。

糾紛

“麗都桃源”地處長沙銀盆生態公園旁。開發商是湖南金峰房地產開發有限公司（下稱金峰公司），其改制后成為民企，老板是伍育華。

2009年，這個小區的二期5棟房子開建，中標公司為湖南湘榮建筑工程公司（下稱湘榮公司），標的額為9686萬元。

本刊記者了解到，事實上的建設者并非該公司，5棟房子分別由項目經理承建，他們以湘榮公司名義簽約，條件是繳納1%的管理費，簽下的價格大約比備案合同的價格低1000萬元左右。有業內人士介紹，這是行內的通行做法。

伍育華的弟弟伍永華向《望東方周刊》介紹，1、4、5號樓已經基本結算完畢，問題主要出現在2、3號樓。尤其是2號樓麻煩最多。

2號樓延期一年多，一直建到2011年下半年才大致完工，案發前尚未完成掃尾工程，亦無法竣工驗收。承建方與開發方的麻煩開始了。

2008年，國際金融危機爆發，中國樓市也隨之降溫。在內陸城市長沙，樓市均價一度下降20%。

次年開工的麗都桃源，似乎沒有預料到后來房地產市場的“又一春”。2011年，項目竣工。麗都桃源的房子已經從2009年的均價3200元/平方米漲到了5000多元/平方米。而當時金峰公司與侯慶國等人的承包合同中，有如下規定：

“承建方須保證銷售本棟號房屋面積3000平方米（價格為小區普通對外售樓價每平方米下浮200元每平方，目前為3260元左右均價……），以便滿足施工前期工程進度款的需要，否則甲方不予支付3000平方米銷售款之外的后期工程款。”

房價上漲的同時，人工、材料等費用也在上漲，在項目經理侯慶國看來，自己承擔了房屋滯銷的風險，卻沒有分享到房價上漲的利潤，虧了。所以他提出，金峰公司應按2600元/平方米的溢價補給他，一共是780萬元。加上其他一些增補項目和費用，他要求開發商增補1000萬余元。

2011年7月，湘榮公司向金峰公司發出結算書，要求2號樓結算金額為2460萬元，為合同約定價格的179. 6%。

金峰公司認為，原承包合同是雙方協商一致共同簽署的合法有效合同，應予尊重，工程尚未竣工驗收，付款到1320萬元，付款比例已達96%，實不存在“拖欠工程款”的問題，對方索要2460萬元沒有依據。

發酵

2011年中秋節前，侯慶國等人多次找伍育華催要工程款無果。

侯與一些人到“麗都桃源”門口傾倒垃圾、砸售樓部、破壞配電設備，包括用鋼管將小區內的大門焊死。其時正值業主進場裝修高峰期，不少業主表示氣憤。

“大門都被焊死了！想上樓，要么翻墻，要么得繞走地下停車場。”一名不愿具名的業主向《望東方周刊》介紹，施工方與開發商的糾紛發生多次，在派出所和街道出面調解后不久又卷土重來。對此，小區物業長沙岳泰物業管理有限公司也頗為無奈。

8月份以來，侯慶國等人連續一個多月在小區鬧事，大的沖突共有三次。有一次，2、3號樓的配電柜被搬走，兩棟樓停了電，一位年近70歲的婆婆正好出電梯，差點因停電瞬時被夾住。

物業公司工作人員說，最嚴重的時候，一些人要對業主動手。

金峰公司做了統計，8月以來，小區內發生重大沖突多起：

8月17日，小區唯一通道整天被堵；

8月18日，小區道路上被人傾倒垃圾兩卡車，傾倒已攪拌的混凝土一卡車，致使業主無法出進；

同日，售樓部遭遇大肆打砸，員工遭驅趕，配電設備被破壞，致使3棟住宅停電；

9月8日，20余人頭戴盔甲手持棍棒封堵小區大門一整天，并焊死1號、2號、3號樓單元大門；

9月9日，10余人繼續封堵小區大門。

“找過岳麓區政府部門，找過派出所，多次報警，都沒辦法解決，一直到現在。”物業公司工作人員說，每逢施工方來小區鬧事，物業公司便會向當地派出所報警。糾紛一直持續到國慶后，此后就聽到開發商出事的消息。

“麗都桃源”一名不愿透露姓名的業主說，他們人多勢眾，開口就打打殺殺，沒有人敢對他們怎樣。

9月以后，侯等人放松了對小區的“圍攻”，轉而跟蹤、威脅伍。伍曾向員工和家人講侯一直在跟蹤他。

“他有一兩個月沒在家里住了，偶爾回家看一下。”伍育華的妻子說，侯慶國等人一直想綁架伍育華，他只能東躲西藏。

伍永華說，9月20日侯慶國給他哥哥發了一條短信：“信不信由你，我明天定送花圈給你。”侯慶國后來在接受記者采訪時承認確實發了這條短信。

有一段錄像顯示，侯等8人，其中3人身著消防警服，謊稱消防檢查，沖到金峰公司辦公室尋找伍，伍當時出差。

致命

回溯到10月16日晚。

致命的半小時，究竟發生了什么？

周會計回到家中給司機打了電話之后，司機接了她與伍育華的妻子。伍永華接到電話時是17日凌晨2點40分。

凌晨 3點，他們趕到湘雅醫學院附三醫院。伍永華到急診室查120記錄，結果只看到侯慶國的名字。

他們在醫院找到了侯慶國，幾個民警在旁邊。他們問民警，沒有問到確切信息，侯慶國則一言不發。

之后，他們趕去案發地銀盆嶺派出所。伍永華說，當時警方沒有提供伍育華的情況，快4點伍家被告知，人已經到了殯儀館。凌晨5點，他們見到伍育華的尸體，已經被冰凍。

據伍永華描述，伍育華肋骨骨折，右腿膝蓋錯位，頭部似乎有打擊傷。

家屬了解的情況是，出事以后，參與作案的共有15人左右，絕大多數逃跑。除了受傷的侯外，還有一名嫌疑人謝武留下來并以“有人跳河”報案。120到達后，伍育華和侯慶國都躺在地上，確認伍育華當場死亡，侯慶國被送往湘雅附三醫院。司機被警方帶走。

伍育華被挾持到湘江邊后發生了什么？兩人到底是怎么下去的？

本刊記者在湘江北大橋南邊150米處的瀟湘大道看到，路面下有一段從江邊修建上來的防洪大堤，中間是地面平臺，邊上有大理石欄桿。從地面到欄桿平臺，需要費勁才能爬上去。欄桿有一處缺口，從缺口處望下去，正是伍育華跌落之地。

伍永華向本刊記者介紹，他當晚趕到現場時，看到中間一片草被壓倒，一些灌木也被壓斷，欄桿邊上還有啤酒瓶碎片。

10月24日晚，本刊記者在湘雅附三醫院見到了關鍵人物侯慶國。他承認是自己帶的頭去找伍育華，“平時總找不到人。”至于伍的行蹤，他說是從一名保安那里打聽到的。

侯說，到了瀟湘大道邊時，他對伍育華說：“兄弟，今天你不給錢，那我們就到湘江河里走一趟。他說可以啊可以啊。結果他走到了防洪坡上。”

他把伍育華按在了欄桿平臺的缺口處，說恨不得把他丟下去。另外一名犯罪嫌疑人李某就在邊上砸爛一個啤酒瓶。伍育華說眼睛進了玻璃碴，侯就把他拉了起來。后來伍答應解決他的問題，但是侯說不行，要把三個人（項目經理）的問題全部解決。

伍沒有答應，矛盾迅速升級，雙方發生肢體沖突。侯說，兩人一起跌下了大堤，自己背部落地受傷，伍則喪命。

湘榮公司一名負責人向《望東方周刊》介紹，侯慶國等人的做法系個人行為，他們公司多次參與協調工程款糾紛，也多次勸導侯慶國等人走法律程序。

本刊記者從長沙市公安部門了解到，目前警方已對伍育華的尸體做了法醫鑒定，案件的相關調查情況以及定性，暫不便對外透露。