租房要挑“便宜”時段

《好運(yùn)MONEY+》幫你找過答案，《選對時間，租房更劃算》一文作者發(fā)現(xiàn)，春天和初秋，具體來說，就是4、5、9、10、11月，適合租房。

其他時間租房市場比較“火”。尤其是6月到8月間——這是一線城市租賃市場的傳統(tǒng)旺季。因?yàn)檫@是學(xué)生和學(xué)生父母們蜂擁而入租房市場的時節(jié)。大學(xué)生剛畢業(yè)，自不用說，還有些為了孩子上學(xué)，想要把房子租在學(xué)校附近的父母。每年開學(xué)前的8月，學(xué)校附近的兩居室就特別搶手，租金也會比同等條件的房子貴10%左右。

年后的二、三月是另一個旺季。因?yàn)?2月和1月是退租和換租高峰，租金會好商量。但是，年后回來稍晚一點(diǎn)找房，勞動大軍和返校學(xué)生數(shù)量一起增多，租房需求會再次高漲，房東也會隨之提價。

所以，經(jīng)過了二、三月和6、7、8月的需求井噴，4月至5月和9月至11月的租房需求自然會急劇下降。

房租差價有多少？據(jù)北京中原地產(chǎn)的監(jiān)測結(jié)果來看，北京2居室的淡季和旺季租金有4%到5%的價差，上海的9月上半月的平均租金比8月低2.8%。

中國企業(yè)家網(wǎng)在2月份發(fā)布了一份數(shù)據(jù)說，全國十大租房最貴城市是北京、上海、天津、杭州、南京、重慶、深圳、三亞、廣州、青島。