房博士驗(yàn)房之窗戶篇:好窗擁美景

窗是房子的眼睛。透過(guò)窗，靜賞一個(gè)城市的風(fēng)景，清晨、黃昏、天晴、落雨，夜晚的霓虹和街角的咖啡廳。夜幕來(lái)臨，透過(guò)窗戶最能感覺(jué)到家的溫馨，一扇一扇照亮了整個(gè)城市，等到燈熄了，窗關(guān)了，整個(gè)城市也睡去了。有了這扇窗，安居一室仍能與世界共呼吸，敞開關(guān)了一冬的窗，迎來(lái)春的氣息，暖陽(yáng)投進(jìn)屋里，帶著些許涼意的微風(fēng)輕撫臉龐，明媚清新。一扇好窗是一家人明亮的眼睛，又到了開窗的時(shí)候，本期房博士與你聊聊窗戶驗(yàn)收的話題。

雖然現(xiàn)在已經(jīng)有整塊的玻璃幕墻，但住房的窗戶大小還是有一定規(guī)格的。符合規(guī)格的窗戶才能在保證室內(nèi)亮度、保持室內(nèi)溫度、拓寬房屋視野的同時(shí)，仍保證房屋結(jié)構(gòu)的安全。驗(yàn)房時(shí)還要注意檢查窗戶的密封性，以防雨水浸入房?jī)?nèi)，并把喧囂噪音留在窗外。窗戶樣式也是裝修的藝術(shù)，你想好選哪種了嗎？

窗戶大小有要求

窗戶以玻璃為阻隔材料，與鋼筋水泥的墻面相比顯得輕靈飄逸、通透夢(mèng)幻，現(xiàn)代建筑中，為了得到更多的展示空間，以整塊玻璃做墻的商鋪越來(lái)越多，但是，這已經(jīng)不能算是一般的窗戶了。窗戶的剛度有限，要保證房子的結(jié)構(gòu)安全，窗戶的高度是有要求的。

一般住宅建筑中，窗的高度為1.5米，加上高0.9米的窗臺(tái)，窗頂與樓面的距離是2.4米，這樣按標(biāo)準(zhǔn)的樓高計(jì)算，房子窗頂與房頂之間還留有0.4米的結(jié)構(gòu)高度。千萬(wàn)別小看這0.4米的距離，它可是開窗這面墻的安全保障。如果窗臺(tái)的高度低于0.8米，站在窗前看風(fēng)景就不安全了，這樣就該采取防護(hù)措施，加個(gè)圍欄提高安全系數(shù)是不錯(cuò)的選擇。

符合了高度要求后，還要檢查窗地面積比。房子的天然采光是通過(guò)窗戶實(shí)現(xiàn)的，通過(guò)對(duì)窗地面積比的要求，就可以保證房子通透明亮。窗地面積比是房間窗洞口面積與地面面積的比，窗戶外部沒(méi)有遮擋，窗玻璃的透光率好，窗地面積比越大，自然采光就越充足。按照建筑規(guī)范，房間的窗地面積比不應(yīng)小于1/7，快拿尺子量量你家的窗子夠大了么。

窗戶雖然可以提供開闊的視野和通透的環(huán)境，可窗戶玻璃材質(zhì)的熱阻與墻壁比起來(lái)小很多，窗戶阻隔窗外溫度的能力小，常常成了家里應(yīng)對(duì)嚴(yán)寒酷暑的薄弱環(huán)節(jié)，窗戶太大會(huì)使采暖和空調(diào)的能耗增大。為了安然度過(guò)寒冬，在符合了窗戶面積大小的要求后，可以通過(guò)提高窗框和玻璃的保溫性能來(lái)加強(qiáng)窗戶的保溫能力。木材和塑料窗框比鋼或鋁合金窗框保溫性能好，金屬窗框要經(jīng)過(guò)斷熱處理才能提高保溫能力。要對(duì)付炎炎夏日的燒烤，就要提高窗戶的隔熱性能了，使用較厚的中空玻璃再添上透氣的卷簾，窗戶也有文章可做。

密封檢查最重要

驗(yàn)房時(shí)，窗戶的密封性是最重要的問(wèn)題。密封不好的窗戶就像個(gè)透風(fēng)的墻，不但隔不了房外的噪音，還引風(fēng)雨來(lái)襲。冷空氣和熱空氣也不等閑，紛紛和你的暖氣、空調(diào)唱起了對(duì)臺(tái)戲。最討人厭的還是雨天過(guò)后窗臺(tái)下污跡斑斑的墻壁，讓你入住新家的好心情頓時(shí)烏云密布。想要個(gè)好窗戶，可不能大意。

其實(shí)一般情況下，窗戶都會(huì)有縫隙，不過(guò)通過(guò)適當(dāng)?shù)拿芊獯胧?，如在縫隙中添加橡皮、氈片等制成的密封條，就能提高窗戶的氣密性，讓冷熱空氣乖乖留在室外?！督ㄖb飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》里規(guī)定，窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋。在施工過(guò)程中窗框安裝固定后，墻體和窗戶之間縫隙應(yīng)先用發(fā)泡劑填充，外框四周再用防水密封膠密封。

檢查窗戶的密封性，要認(rèn)真查看外窗臺(tái)，看外窗臺(tái)是否向外有一定的傾斜坡度、是否低于內(nèi)窗臺(tái)，避免雨水積在外窗框周圍后滲入室內(nèi)。而后再檢查窗框周圍的密封膠是否有遺漏、開裂的地方，如果密封膠光滑且沒(méi)有開裂，那窗戶的密封性還是不錯(cuò)的。

多種選擇，自在由你

窗戶在滿足了采光、密封的基本要求后，樣式和開啟方式則是由你說(shuō)了算了。新房是安推拉窗、平開窗還是上懸式窗，完全可以根據(jù)你的喜好和房子的裝修風(fēng)格來(lái)確定，如果你也不知道怎么選，那就從視野、耐久性和安全的角度來(lái)考慮吧。

推拉式的窗戶有左右推拉和上下推拉兩種。陽(yáng)臺(tái)經(jīng)常采用這樣的窗，因?yàn)榭梢哉麎K玻璃進(jìn)行推拉，所以窗幅大、視野開闊，這樣采光效果也很令人滿意。一大塊的玻璃擦起來(lái)簡(jiǎn)單方便，在一個(gè)平面內(nèi)開啟，安裝紗窗也非常方便，現(xiàn)在很多房子都采用推拉窗。只是它也有不足——它永遠(yuǎn)不能全開，只能半開。兩扇窗戶不能同時(shí)打開，總是要推到一邊擋住另一邊半，通風(fēng)性就相對(duì)差些，窗戶之間的接合并不是那么緊密，密封性稍微差些。

平開窗有內(nèi)開式和外開式兩種，這種窗戶可以兩扇窗同時(shí)開啟，這樣開啟的面積大，通風(fēng)性好。當(dāng)然關(guān)上時(shí)密封性好，隔聲、保溫、抗?jié)B性能不錯(cuò)。內(nèi)開式的平開窗擦洗起來(lái)很方便，但是卻不大方便安裝紗窗，還會(huì)占用室內(nèi)空間。外開式的窗子則相反，是往墻外開，這樣的窗子刮大風(fēng)時(shí)容易受損，在高層的房子最好不要選擇外開式的平開窗，畢竟安全還是首要的標(biāo)準(zhǔn)。

上懸式窗是在平開窗的基礎(chǔ)上新發(fā)展出的樣式，有兩種開啟方式，可以平開也可以從上部推開。平開窗關(guān)閉時(shí)，往上推窗戶，可以打開一條10厘米左右的縫隙，窗戶懸在空中通過(guò)鉸鏈等與窗框連接固定。它解決了內(nèi)開式平開窗占用室內(nèi)空間的問(wèn)題，也解決了外開式平開窗的安全問(wèn)題，小小地向上傾斜一下，從房外也無(wú)法伸進(jìn)手來(lái)，既不占用室內(nèi)空間還保證了通風(fēng)和安全。這種窗戶密封性能優(yōu)良，清潔起來(lái)方便，也沒(méi)有安裝窗紗的難題，越來(lái)越多的新房子開始采用這種上懸式窗。

有一扇好窗才能擁好景無(wú)限，窗戶驗(yàn)收你學(xué)會(huì)了嗎？

驗(yàn)房第一線

房主：窗戶的密封性那么重要，有沒(méi)有什么方法查看窗戶是否會(huì)進(jìn)雨？

房博士王月遠(yuǎn)工程師：有個(gè)小方法可以幫你檢查窗戶是否會(huì)積雨滲雨：用噴壺或者直接拿水壺向窗戶滑軌軌道內(nèi)倒入少許水，觀察水能不能順著溢水口的位置流淌出去，如果水流不出去，那雨天窗戶可是會(huì)積水的，還可以在下雨天后查看窗臺(tái)有沒(méi)有洇水痕跡，以此判斷窗戶的密封性是否完好。

房主：驗(yàn)收窗戶時(shí)如果發(fā)現(xiàn)窗戶密封膠開裂、漏打怎么辦？

房博士王月遠(yuǎn)工程師：業(yè)主可以找開發(fā)商或者施工單位進(jìn)行整改整修，在窗框與墻之間重新打好密封膠，并且確保打膠光滑、順直、無(wú)裂紋。