光耀地產

近日，深圳光耀地產集團在香港發布2011年度公司業績，全年公司地產業務繼續保持高速增長，銷售總額達60億元，較去年同期增長50％。而根據中國指數研究院最新公布的數據顯示，2011年廣東主要房企受宏觀調控政策的影響，年銷售額均表現疲軟，較去年同期穩中有降，光耀地產業績逆市勁增可謂十分搶眼。

戰略產品雙線告捷

光耀地產表示，公司能在2011年取得較好的業績，主要得益于公司良好的戰略布局，以及頗具創新性設計的產品大獲市場認可。

早在2009年，公司就實施積極的“走出去”戰略，從偏居惠州一隅，到如今形成環渤海、長三角、珠三角的全國性布局終有收獲，不僅有效地分散了去年“新國八條”政策對公司業績的不利影響，也對公司今年總體業績的增長做出了較大貢獻。目前，惠州區域以外的市場銷售額已經占到公司總銷量的兩成多，這為公司的全國性擴張打下了堅實的基礎，預計2012年惠州區域以外的銷量會增長到公司總銷量的四成。另外，光耀獨特的產品設計大獲市場認可。根據公開資料顯示，光耀集團主要產品線“光耀·荷蘭水鄉”、“光耀城·先生的湖”、“DADA的草地”、“全球候鳥度假地”等項目在惠州市場開盤時都曾爆出客戶徹夜排隊哄搶房源的盛況；在競爭幾乎白熱化的天津市場，“光耀·團泊湖”項目更是創造了半天3億元的銷售紀錄；臨沂的“陶朱公”高端別墅項目也是開盤一小時勁銷八成，客戶對光耀產品的認可度可見一斑。資金周轉快宏觀政策影響有限

從今年的宏觀政策來看，國家針對房地產行業的信貸資金沒有放松的跡象，對房地產開發這種資本密集型的企業來說，未來發展的步伐將更加艱難。對此，光耀集團董事長郭耀名表示：“目前的調控政策，對光耀來說的確增加了資金使用成本，但在公司整個銷售策略和戰略布局來講并沒有太大的影響。”其進一步強調：“光耀現在擁有國內國外雙重融資渠道，比國內的其他開發商更加靈活。同時，跟國內同行比較，資金周轉也更快，差不多半年就能周轉一次，而國內‘一年周轉一次’就算是房地產企業資金周轉的最好水平了。綜合來說，目前的政策對光耀的影響較小。”

2012年銷量持續穩定增長可期

目前全國許多城市已經明確表示2012年將繼續執行“限購”、“限貸”政策，地產行業的發展前景堪憂。光耀集團董事長郭耀名表示：“公司的住宅項目大多布局在二、三線城市，跟一線房企相比，受宏觀政策的影響相對較小，且今年的推盤量總體會高出2011年。另外，光耀今年在中國三大經濟圈珠三角、長三角、環渤海都會有新項目推出，預計新增開發面積約100萬平方米，光耀集團今年的銷量肯定會繼續保持快速增長的態勢。”據了解，光耀地產成熟的住宅產品線如“全球候鳥度假地”、“荷蘭水鄉”、“光耀城”等已經落戶全國多個主流城市，并陸續問世，光耀未來業績的穩定增長有可靠的保證。光耀集團表示，公司自2012年起還將陸續進入馬來西亞、濟州島、深圳龍崗和光明新區、湛江等地區，在規避政策影響的同時，繼續保持公司銷售業績的穩定增長。

土地儲備豐厚發展后勁十足

據光耀地產表示，公司目前可供開發的、成熟的土地儲備有800萬平方米，加上未來兩三年需要完善手續的土地，可能有上萬畝。對此，業內分析人士指出，土地儲備是支撐一家地產開發公司未來業績增長的基礎，而光耀目前的土地儲備狀況堪比國內一線地產開發商，這為光耀今后的發展壯大提供了極大保障，發展后勁十足。