淺談裝修造成廚衛(wèi)滲漏的原因及防治措施

摘要：本文分析了裝修工程中常見(jiàn)的廚衛(wèi)滲漏的原因，并作出了相應(yīng)的防治措施，期望對(duì)防水施工人員起到一定的參考作用。

關(guān)鍵詞：廚衛(wèi)滲漏 防治措施

1 概述

眾所周知，隨著城市化建設(shè)、舊村改造進(jìn)程的加快以及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，樓房建設(shè)的速度近幾年來(lái)飛速增長(zhǎng)。但增長(zhǎng)的同時(shí)，伴隨著建筑過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量通病一直困擾著眾多的業(yè)主。尤其以廚房、衛(wèi)生間經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)廚衛(wèi)滲漏質(zhì)量問(wèn)題，但只要我們把好各個(gè)環(huán)節(jié)，廚衛(wèi)防水通病是可以得到有效預(yù)防的。

2 問(wèn)題嚴(yán)重性

根據(jù)有關(guān)部門的分析結(jié)果顯示：防水工程滲漏現(xiàn)象的發(fā)生主要來(lái)源于以下幾個(gè)方面，第一是粗糙施工，大約占45%～48%，第二是材料質(zhì)量問(wèn)題，約占20%～30%，第三是設(shè)計(jì)問(wèn)題，約占18%～26%。漏水問(wèn)題中最常見(jiàn)的可以歸結(jié)為四漏：廁浴間漏、屋面漏、地下室漏和外墻體滲漏，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注和突破這幾類問(wèn)題。

3 造成主要原因

水在滯留在地面是造成廚衛(wèi)滲漏的主要原因，積水由于排放不及時(shí)而滲至底層；另外滲漏可能是由于防水層施工方法不合適及預(yù)留孔填充不實(shí)或被破壞等原因造成的。

3.1 由設(shè)計(jì)變更引起的管線移位，使得原有防水層破壞。

3.2 在施工過(guò)程中選用的防水材料不恰當(dāng)，不按規(guī)范要求選料造成質(zhì)量不過(guò)關(guān)，發(fā)生滲漏。沒(méi)有按相關(guān)規(guī)范施工（找坡度不夠、裝飾面層施工時(shí)破壞后沒(méi)重做防水），破壞了原有樓地面的防水層，裝修完成后出現(xiàn)樓地面滲漏現(xiàn)象。

3.3 在廚房、廁所內(nèi)，隨意改動(dòng)上下水管道、電氣線路，對(duì)原有用水設(shè)備的更換踢除等，這些情況都容易造成管道穿樓板處滲漏水以及排水不暢的現(xiàn)象發(fā)生。

3.4 如果存在防水基層不平整的現(xiàn)象，會(huì)導(dǎo)致防水層積水的現(xiàn)象，長(zhǎng)期潮濕會(huì)造成破壞。

3.5 管道及地漏穿越樓板不設(shè)預(yù)留孔或預(yù)留不當(dāng)。實(shí)際施工中，常出現(xiàn)預(yù)留物位移，或者根據(jù)沒(méi)有預(yù)留管洞的情況。補(bǔ)救辦法最好在澆搗好的樓板上，用大錘鑿洞打孔，或原孔洞位移后作廢，另行開(kāi)鑿時(shí)使洞口擴(kuò)大等等，樓板容易產(chǎn)生裂縫，人為地留下了滲漏的隱患。

3.6 防水層沒(méi)有養(yǎng)護(hù)好就試水，以至沒(méi)達(dá)到防水質(zhì)量。

4 防治措施

綜上所述，根據(jù)滲漏的原因，為了達(dá)到廚衛(wèi)防水高質(zhì)量的目的，預(yù)防工作應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

4.1 施工環(huán)節(jié)中的防水：①在廚衛(wèi)裝修開(kāi)始時(shí)，先對(duì)廚衛(wèi)地面做蓄水試驗(yàn)，時(shí)間以48小時(shí)為宜，這樣做的目的是檢驗(yàn)防水層是否存在質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)過(guò)程中如果存在滲漏現(xiàn)象，則應(yīng)尋找原因，做好防水層的修復(fù)，修復(fù)完以后再次進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，如此反復(fù)，直至確定沒(méi)有滲漏為止。②對(duì)地面的前期處理。將基層表面的灰皮用鏟刀除掉，用掃帚將塵土、砂粒等雜物清掃干凈，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔細(xì)清理。如有油污時(shí)，應(yīng)用鋼絲刷和砂紙刷掉。基層表面必須平整，凹陷處要用水泥膩?zhàn)友a(bǔ)平。如果地面有存在裂縫的現(xiàn)象，必須進(jìn)行開(kāi)槽清洗，對(duì)留下的粉塵也必須進(jìn)行清洗處理；預(yù)制整塊開(kāi)間鋼筋混凝土板、預(yù)制圓孔板、整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，如果廁浴間有板縫通過(guò)，必須對(duì)板縫進(jìn)行處理，首先用水泥砂漿將板縫堵嚴(yán)，然后加—層破纖帶，加兩道防水涂膜。③構(gòu)造坡度。廚衛(wèi)地面瓷磚在進(jìn)行鋪貼時(shí)，可以向地漏處傾斜２-３％，這樣可以保證無(wú)積水。④找平層。10～20mm厚，1：2.5防水砂漿找平，其配合比必須符合設(shè)計(jì)或規(guī)范的規(guī)定和要求。與管道、墻體等豎向構(gòu)件相交處應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)為50mm。鋪設(shè)找平層12h后，應(yīng)采取澆水充分養(yǎng)護(hù)，保護(hù)砂漿中的水泥充分水化，這樣找平層質(zhì)量才能得到保證。⑤墻面防水。隔墻材料的不同，所做的防水飾面也不一樣，貼面磚防水適用于較高級(jí)工程，而對(duì)于一般工程而言，一般采用上部做涂膜防水，下部做水泥踢腳或做墻裙的方式，也可以選擇全涂料防水的方式。⑥面層。一般的面層采用1：2.5水泥砂漿，約20mm厚。進(jìn)行壓光、抹平，如果地面磚也可以，和上述論述一樣，面層施工后必須再一次進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，是否合格的標(biāo)準(zhǔn)是24小時(shí)是否存在滲漏現(xiàn)象，并做好記載。⑦地面防水層。施工過(guò)程中的小管必須用大管套。要先做好管根防水工作，用10mm寬×15mm深的建筑密封膏封嚴(yán)。然后將管根密封膏與地面防水層搭接—體，四周卷起100mm高，并且要做好立墻防水的交接。⑧加強(qiáng)施工管理：與防水層相關(guān)的層次是隔汽層、找平層、隔離層、保護(hù)層、保溫層等。防水層施工往往與相關(guān)層要交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對(duì)防水層的質(zhì)量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監(jiān)督保護(hù)層的施工，決不能碰壞、戳破防水層。

4.2 細(xì)部處理：①地漏：a、要保證地漏必須低于周圍地面5mm，防水層應(yīng)低于地漏30mm，因此必須嚴(yán)格控制好防水層的高度及厚度，在地漏周圍用瀝青瑪蹄或油膏灌縫，上面用防水砂漿抹嚴(yán)，防水砂漿凝結(jié)有一定強(qiáng)度后應(yīng)作地面蓄水試驗(yàn)24h以上，以不滲漏為合格。b、地漏口周圍，直接穿過(guò)地面或墻面防水管道及預(yù)埋件的周圍與找平層應(yīng)預(yù)留寬10mm，深7mm的凹槽，并鑲填密封材料。②潔具、器具等設(shè)備沿墻周邊及門框、預(yù)埋件、穿過(guò)防水層的螺釘周邊均應(yīng)采用高性能密封材料密封；③整個(gè)防水細(xì)部的關(guān)鍵是給、排水管周圍的防水處理，板基層必須抹上高于板面大約100～150mm高度的砂漿，且成光滑圓弧。給排水管在此部位應(yīng)設(shè)置水環(huán)，粘貼防水層時(shí)應(yīng)將整個(gè)管道四周包住，且高于板面300mm，粘貼防水層應(yīng)仔細(xì)，不得有空鼓滲漏現(xiàn)象。④穿過(guò)地面防水層的預(yù)埋件應(yīng)高出防水層20mm，管道與套管應(yīng)留5～10mm縫隙，縫內(nèi)先填苯乙烯（聚乙烯）泡沫條；⑤管道根部處理，將管道用溶劑洗除油污，以砂紙打毛，管根周圍基層應(yīng)清潔干燥，，如有坑洼不平處或陰陽(yáng)角未抹成圓弧處，可用108膠：水泥：砂＝1：1.5：2.5砂漿修補(bǔ)。底層涂料固化后做增強(qiáng)涂布；增強(qiáng)層固化后再涂布第一道涂膜；涂膜固化后沿管道周圍密實(shí)鋪貼十字交叉的玻璃纖維布做增強(qiáng)涂布；增強(qiáng)層固化后按規(guī)定順序貼防水卷材。

5 小結(jié)

可見(jiàn)廚衛(wèi)滲漏這個(gè)問(wèn)題是很嚴(yán)重是，應(yīng)該引起重視，為了確保防水質(zhì)量，需綜合考慮許多方面的因素。總體而言只要我們結(jié)合實(shí)際做好設(shè)計(jì)，工程各部位要考慮選用合適的材料，并組織人員精心施工，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理，才能達(dá)到防水的真正目的。這樣對(duì)延長(zhǎng)建筑物和構(gòu)筑物的使用壽命起著直接的決定作用，它也是保證人們正常的生活秩序的基本條件之一。

參考文獻(xiàn)：

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