建筑工程造價的影響因素及控制對策探討

摘要：建筑工程造價是指建設某項建筑工程的工程開支和所有固定資產投資的總和，是工程建設活動中的固定資產和無形資產投入的費用總和。本文主要研究了建筑工程造價的影響因素和控制對策。

關鍵詞：建筑工程 工程造價 控制對策

1 建筑工程造價的內涵及特征

建筑工程造價就是項目的建設建造價格。國際上通常把建筑工程造價定義為建筑項目工程在市場交易活動中形成的建筑施工價格和建設工程總價格。建筑工程造價主要包括安裝工程費、材料費和其它工程建設費，安裝工程費和材料費主要由人、材、機等費用構成，其它工程建設費指規費、國家相關稅費、利率等[1]。

建筑工程造價因建筑工程而具有一些獨特的特征。建筑工程施工一般建設周期較長，因此建筑施工材料隨時間的變化波動很大，人、材、機價格變動較大，對工程造價的影響很大。建筑工程一般造價都較大，工程也通常關乎國家和社會的重大經濟利益和社會效益。建筑工程造價因工程不同而不同，因建筑項目的功能和施工周期、項目區域不同而不同。建筑工程的造價具有時效性，同一建筑工程在不同的時間段內具有不同的造價。此外建筑工程造價的不確定因素較多，如國家的存款利率、貨幣兌換匯率及市場價格等因素都影響工程造價。建造工程造價還具有涉及面廣、內容復雜多樣的特征，建筑工程通常涉及土建、機電設備安裝、消防、通訊等等分部、分項工程，各個工程造價不同，計價方式不同。

2 建筑工程造價的影響因素

建筑工程具有復雜性和多樣性等特征，因此存在許多影響建筑工程造價的影響因素。

2.1 建筑工程造價受設計、施工等的影響因素

建筑工程的設計圖紙是編制工程預算的基本依據，也是建設工程實施過程中對工程造價影響最為重要的因素。在設計階段，項目地理位置的選取、項目占地面積、項目建設規模和建設標準、項目的功能和用途、施工工藝水平、建筑結構構型等因素的設計對工程造價具有很大的影響。科學合理的施工水平、結構選型和滿足使用方的功能要求，經濟合理的設計方案能夠節省大量的投資。建筑工程造價的關鍵影響因素是施工階段的影響。施工階段是直接關系到造價的階段，施工階段的施工技術、施工工藝、施工組織設計能力是控制建筑工程造價的關鍵因素，也是工程編制施工概算的主要依據，同時施工階段的工程造價管理也是實現工程投資目標和實現工程功能和價值的最關鍵階段[2]。

2.2 社會環境和自然環境的影響因素

在建筑工程的建設期間，建筑工程所需的人工、材料、機械設備等的市場價格對建筑工程的造價影響很大，人、材、機和能源的價格變化涉及到項目的每個環節，材料費、設備購置費、機械租賃費和人工費是組成建安工程的主要費用，建筑工程造價也隨之而變化。項目建設的專業承包商的市場化程度、和材料采購、管理水平也直接關系到工程造價。與此同時，建筑工程項目所處的區域不同，人、材、機的價格也不同，工程造價也隨著地域空間和市場環境的變化而變化。建筑工程項目處于不同的區域，其材料供應也隨著區域的不同而變化，在不同的區域和市場環境下，建筑材料和工器具的供應等由于地域差異而不同，進而影響了工程造價。同時項目的施工方或材料供應方的材料、物資的采購方式、采購數量也會造成材料價格的變化，進而影響工程造價，如施工方或材料供應方一次性采購較多的設備材料，其價格勢必相對較低，但與此同時，設備材料的損耗增加和設備材料的庫存管理費用也勢必增加，這些都是影響工程造價的因素。在項目建設期內，自然環境也會對工程造價造成巨大影響，施工期間如遇到特大暴雨、洪災、暴雪或是其它極端天氣造成工程損壞或工程返工、返修或工期延誤都將導致工程造價的上漲。

3 建筑工程造價的控制對策

3.1 加強前期工程造價控制

盡管建筑工程造價的影響因素縱多，但加強工程前期工程造價的管理，如招投標階段的工程造價管理對控制工程造價具有重要意義。首先項目建設方應當制定規范的招投標文件和合理的中標規則，并遵照國家制定的評標程序和評比原則規范評標行為。其次在項目的前期準備中應當充分考慮施工單位的組織施工能力和風險抵御能力，組織施工能力較強的施工單位能夠降低工程的施工造價，風險抵御能力較強的施工單位能夠有效抵御工程建設中的風險，能夠有效控制工程造價。再次，在項目前期，應當制定科學、合理的合同文本，考慮施工中可能遇到的如價格波動、利率、匯率以及不可抗力的應對措施和雙方義務，有效避免因社會環境和自然環境變化給工程造價帶來的影響，或是將影響降至最低。

3.2 加強設計階段工程造價控制

設計階段作為全過程管理的建筑工程造價的最重要的階段應當通加強限額設計和動態管理以及增強標準設計意識從而有效控制工程造價。設計階段工程造價的控制是施工階段和后續驗收、使用階段工程造價控制的基礎。加強設計階段工程造價控制首先要完善工程設計招標工作，提高設計水平和造價核算質量。應當加強限額設計，按概算限額進行施工圖設計，按施工圖預算設計各個單位工程和分部、分項工程的預算造價。同時設計過程中應當盡可能利用標準構建，盡量避免非標構建，從而使施工過程中能夠節省施工時間，節省材料采購費用，有效降低工程造價[3]。

3.3 加強施工階段工程造價控制

施工階段工程造價控制是建筑工程造價控制的主體，首先要對施工生產要素控制，加強人工管理和人工費控制，合理調配人工，避免窩工、缺工，通過合理的人工管理提高人工效率；加強材料控制，避免材料流失，和搬運中材料損壞；加強機械費的控制，機械的采購、租賃都應當科學合理，建立科學合理的機械管理制度，避免機械臺班數量確定不合理造成機械設備與工程施工不匹配造成工程延誤或機械設備浪費，造成建筑工程造價升高。

4 結語

文章通過研究建筑工程造價的內涵及特征，討論了建筑工程造價的影響因素并提出了建筑工程造價的控制對策，以其為建筑工程造價的控制提供理論支持。

參考文獻：

[1]胡永健，劉寒.探索建筑工程造價的有效控制[J].大眾科技， 2010（07）.

[2]趙俊英.工程造價管理存在的問題及改革措施[J].科技資訊， 2011（08）.

[3]蔡澤森.建筑工程施工階段成本控制探討[J].科技風，2010（01）.