彼之砒霜，吾之蜜糖

合拼戶型已漸入式微。2010年“新八條”出臺后拿地規劃的地產商目前在售的樓盤皆為單一戶型，而尚留有合拼戶型存量的開發房企正以低價拋盤、收回資金流為最直接的目的。截至出刊，流媒上一再有“合拼戶型‘成魚翻身’，借樓市回暖低價拋盤走貨”的消息，同時，據中國指數研究院華南分院的數據顯示，佛山的合拼戶型自五月份以來，成交量數值有明顯上揚趨勢。典型項目萬科城五、六、七月份(截止到7月10日)的成交總量達到了43套，中海·萬錦東苑同比四月份雖然有所下滑，但五、六月份成交總量也達到241套。

合拼戶型得以在市面上流通，除了順應改善型住房需求，拋盤的低價刺激也讓觀望的置業者果斷進入買方市場。但僅僅作為地產商銷售策略的合拼戶型，因政策、規劃等不可抗因素勢必將退出主流市場。然而，我們也發現，合拼這一設計手段在集合住宅密集的一線城市，卻可靈活構筑起住房空間的無限可能。左右式和上下式(也稱為平面式和立體式)的合拼，將直面“新三代同堂”的嶄新格局。對于境外及港澳臺地區的設計師而言，他們所發揮的機緣與空間也更為自由。創意性的建筑規劃與空間布局，需面對變更結構、廚衛功能重置，甚至包括樓梯架設、動線規劃等方面的內容，但它也賦予了設計師應對住宅形態整合的挑戰。

正譬如彼之砒霜，吾之蜜糖，合拼戶型所探索的銷售方式雖然更傾向于商業策略，且它在空間規劃上也不盡如人意，但其所嘗試的合拼單拆的模式，也顯示了住宅規劃對業主主手心理暗示的重要性。合拼戶型之于合拼住宅的啟示，即是砒霜之于蜜糖的對置。因為，從設計層面上而言，合拼住宅對建筑、室內重構的思路和技巧，也將為密集型城市限定下的空間重組提供新的模式。