降息后,海南樓市向左向右?

中國(guó)人民銀行決定，自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。央行此次降息對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響巨大。同樣貸款20年期限的100萬(wàn)元，在基準(zhǔn)利率下，月供將減少150元，在85折下會(huì)減少122元每月，8折則是113元每月，在目前市場(chǎng)已經(jīng)逐漸復(fù)蘇的情況下，對(duì)購(gòu)房者特別是剛需購(gòu)房者的心理影響將超過(guò)減少的月供影響。

五成受訪者認(rèn)為樓市調(diào)控不變

海南搜房最新調(diào)查顯示：在各地方政府微調(diào)頻頻的形勢(shì)下，五成受訪者希望他所在城市的調(diào)控政策走向保持不變；33.33%的受訪者則希望調(diào)控政策能適當(dāng)放寬；16.67%的受訪者希望完全取消調(diào)控政策。

僅16.67%受訪者看好海南下半年樓市

最新調(diào)查顯示：盡管這次降息刺激了全國(guó)多地樓市的回暖，但僅有16.67%的受訪者看好海南樓市，認(rèn)為海南樓市會(huì)回暖；66.67%的受訪者持中立，認(rèn)為海南樓市在下半年會(huì)保持基本穩(wěn)定；16.67%的受訪者不看好下半年的海南樓市，認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下跌。

超八成受訪者把價(jià)格作為購(gòu)房最主要因素

調(diào)查顯示：價(jià)格和地段是購(gòu)房者最主要的購(gòu)房因素。83.33%的受訪者選擇了地段和價(jià)格作為影響他們購(gòu)房的最主要因素，僅有16.67%的受訪者認(rèn)為環(huán)境和戶型也比較重要。

五成受訪者將學(xué)區(qū)房定為購(gòu)房首選區(qū)域

調(diào)查顯示：在傾向選擇購(gòu)房區(qū)域選項(xiàng)中，五成受訪者選擇了學(xué)校附近；16.67%的受訪者選擇商業(yè)中心附近；33.33%的受訪者選擇在公園、綠地、廣場(chǎng)等附近。

超六成受訪者認(rèn)為海南目前房?jī)r(jià)偏高

最新調(diào)查顯示：海南樓市調(diào)控進(jìn)行已經(jīng)一年多的時(shí)間，但仍有66.67%的受訪者認(rèn)為海南房?jī)r(jià)偏高；16.67%的受訪者認(rèn)為海南房?jī)r(jià)非常高；僅有16.67%的受訪者認(rèn)為海南房?jī)r(jià)偏低。

五成受訪者認(rèn)為海南樓市打折力度偏小

最新調(diào)查顯示：降息后，各地開發(fā)商紛紛推出各種優(yōu)惠活動(dòng)，以促帶銷，但調(diào)查中，仍有50%的受訪者認(rèn)為海南樓市打折優(yōu)惠幅度偏小；另有50%的受訪者認(rèn)為幅度一般。