網友熱議“房鬧”為何無理鬧三分

近日，網絡上接連曝出浙江杭州、寧波等地上演“房鬧”事件，原因是房價下跌給老業主造成經濟損失，而開發商拒絕補償差價。類似“房鬧”風波，近年來網絡上不斷曝出，網友們對此也仁智各見。

網友“指點姜三”認為，樓盤降價，老業主利益受損，這事在誰心里也不舒坦；但是，為此跑到開發商那里拉橫幅、擺花圈，甚至沖擊售樓處，這是典型的非理性行為。這種“房鬧”行為對不對，其實大家心里都有個譜。說直白點，這根本不是維權，而是違法鬧事。

網友“過去不再回憶”認為，如果老業主遭受損失可以要求開發商補償，那么，房價上漲的話，開發商是不是也可以向老業主要求分一杯羹？房價漲了自己偷著樂，跌了卻無理鬧三分，世上哪有這么便宜的事情！有些業主上門討要說法時，除了要求賠錢、退房，還要求開發商不準降價。且不說這是對市場行為的干預，這么要求開發商豈不也是在損害新業主利益？如此的話，老業主維權的正當性何在？

這些道理，相信老業主們不會不懂——他們可能比誰都明白這里面的道理。只不過，有些炒房者一方面可能確實損失慘重，不能不試圖挽回損失；另一方面，參與“房鬧”的人大抵抱著僥幸心理，覺得只要鬧開了，開發商或政府多少總要給補點。雖然有些城市發生過“房鬧”行為，但很少聽說有人因此而被采取強制措施，這無形中讓參與“房鬧”者長了氣焰，而開發商卻有苦說不出。

網友“一針見血”指出，參與鬧事者也好，開發商或政府部門也罷，其實都沒有真正把“房鬧”當作法律問題來對待。開發商為什么不敢理直氣壯拒絕“房鬧”，無非是為了和氣生財，不想和老業主撕破臉。或者是當初樓盤銷售時，即便沒有寫成白紙黑字，嘴巴上也說過不切實際（比如暗示房價還會漲、不會跌）的話。政府部門或執法機關當然也不能輕易出手，把臟水往自己身上潑。尤其是，參與“房鬧”的一般人數不會太少，假如依法采取強制措施，頗容易激化矛盾。這也是政府部門對“房鬧”忌憚三分的一個原因。

換句話說，正因為法制意識、契約精神的匱乏，這才導致“房鬧”無理還能鬧三分的窘境。從許多社會問題上，也可看到類似病癥。例如，前段時間網絡上曝出的乘客沖上停機坪維權等事件，那些乘客即便不懂相關法規，顯然也明白這種行為對公共安全的危害性。可為什么這種維權方式甚至還得到許多人的同情？這就在于，平時乘客遭遇航班延誤，機場和航空公司的處理方式實在不能讓人滿意。正因為機場和航空公司不尊重契約精神，不按法規要求提供服務，最終才釀成了暴力維權這一枚苦果。

網友“你是你我是我”認為，對于參與“房鬧”者，一旦影響開發商正常運作，構成違法行為，當然有必要受到法律懲罰。如果我們認可市場經濟法則，把這當作公平競爭、多數人受益的必由路徑，就不能對“房鬧”行為抱以同情態度。但應承認，只有當這種不尊重契約、不遵守法制的社會狀況能夠得到有效改善，特別是執法機構的法治水平得到有效提升，類似現象才能從根本上遏制。在任何一個社會，光老百姓遵守法律是不夠的，手握權力者游離于法律之外，其結果只能法紀敗壞、道德淪喪。