五月新盤推薦

中海國際社區

物業類型：住宅、別墅、寫字樓、商業 項目特色：宜居生態地產

建筑類別：小高層、高層

項目地址：市中區北靠二環南路，由市區沿陽光新路向南可直達

價格：7000元/平起

樓盤電話：0531-88882888

項目主要由小高層、高層、別墅、5A寫字樓、大型集中商業組成，占地面積1782000平方米，建筑面積3000000平方米，容積率1.68，綠化率40%。80-200平米高層熱銷價格7000-8000元/平米，預計2013年入住。中海鉑宮別墅新區加推，250-280平方米戶型，價格在16000-24000元，總價在350萬-450萬左右。商鋪開盤銷售，價格16000-37000元/平不等。

中海國際社區囊括別墅、花園洋房、平層官邸等多種濟南最高端的物業形態，主要由小高層、高層、別墅、5A寫字樓、大型集中商業組成，屆時將有五六萬的濟南高層次消費者在這里生活，成為濟南首席超大型國際化住區和體驗式國際化人文藝術社區。項目位于濟南市南部，北靠南二環路，緊鄰濟南大學西校區、山東醫專、山東財政學院等高校，規劃總用地面積約3686畝，其中可建設用地面積約2673畝，周邊聚集了銀座、沃爾瑪、大潤發、家家樂等超市及市立五院、兒童醫院等，配套資源豐富，生活便利。項目緊鄰濟南大學西校區、山東醫專、山東財政學院等高校，極富人文氣息。

祥泰·匯東國際

物業類型：公寓 商業 項目特色：小戶型 低總價 高回報

建筑類別：高層 所屬商圈：洪樓商圈

項目地址：花園路延長線涵源大街和乘風路交叉口

交通狀況：11、138、308路公交車直達小區門口， BRT4、BRT 5、BRT6號線貫通東西兩側；十分鐘到達洪樓商業圈，二十分鐘到達泉城廣場，交通便捷。

價格：5860元/㎡起

詳情咨詢：55558888

祥泰·匯東國際位于濟南東拓核心腹地中心城區與東部城區交會處，南鄰花園路延長線涵源大街，西靠乘風路，輻射洪樓板塊與高新板塊。

項目規劃建筑面積約10.42萬平方米，是匯聚小戶型商住公寓及商業等多類型產品的小型綜合體，依托市政府重點規劃，集商貿服務、文化娛樂、城市交通等功能于一體的大型城市居住片區——盛福片區，未來升值潛力巨大。

祥泰·匯東國際交通便捷，坐擁“二縱一橫交通大動脈”——花園路、奧體中路、奧體西路，三條立體動線直達主城區與濟南市新政務中心。周邊配套資源豐富，生活便利。匯集十里河農貿市場、星河商城、華信銀座等購物配套；教育體系盡善，擁有盛福村小學、十里河小學、歷城實驗雙語學校、歷城五中等。此外，項目西側規劃大面積生態綠地，擁有良好的自然環境。

祥泰·匯東國際著力打造精英品質住區，面積區間為33-86㎡精致小戶， 是濟南罕有的“低總價、低月供、高成長”全民自住投資型產品，項目規劃商業步行街，休閑、購物、飲食、娛樂一站式消費，為精英人士提供更為便捷的高品質生活私享。

魯能領秀城

物業類型：寫字樓、商鋪、酒店式公寓

建筑類別：別墅、小高層、高層

項目地址：舜耕路南首

價格：中央公園8400元/平左右， 漫山香墅20000元/平

咨詢電話：87666666 82779777

魯能領秀城是實力國企魯能集團根植齊魯的重要力作，占地5000余畝，總建筑面積約420萬平米，建成后可以容納8萬-10萬人居住。將打造成集高品質教育、星級酒店、時尚商街、購物中心、生活醫療配套及經典人文居所于一體的生態大城。

項目位于濟南上風上水的景觀中軸路——舜耕路南首，三面環山，占據南部生態保護區優越的自然資源，北臨二環南路，西臨103省道，距離泉城廣場僅有8公里，十余分鐘車程即達。舜耕路、英雄山路、二環南路三大城市交通要道形成便捷交通網，暢達八方。K52路、35路、39路公交車直達社區，便利生活，脈通全城，輕松收納一城繁華。

目前已有萬戶家庭搶先入駐，完美配套眼見為實，41萬平米商業綜合體強勢起航，城市生態教育大盤巍然成熟。中央公園準現房全城熱銷中，漫山香墅別墅現房實景，沉香綻放。

規劃有九年一貫制學校和多個幼兒園，為業主提供完善的基礎教學體系。目前已引進兩所九年一貫制學校，兩所幼兒園。育英中學、勝利大街小學領秀城第一校區2010年正式開學，第二校區已簽約預計2013年開學。

東岸嘉園

建筑類別：高層、小高層、疊加復式

戶型：兩室兩廳、三室兩廳兩衛 面積：98-160平米

項目地址：東岸嘉園位于邢村立交橋的東南方向，北邊距離經十東路大約800米，南離旅游路大約1000米，東邊距離港西路大約300米。

價格：5150元/平米起價

詳詢：62327575/62327676

東岸嘉園位于經十東路以南，景觀大道旅游路北，港西路以西，三面環山，西邊是生態景觀河道，形成了有山有水的山水景觀住宅社區。項目占地140畝，總建筑面積約29萬平方米，約1416戶。東岸嘉園共有17棟住宅，其中9棟高層、1棟小高層、7棟疊加復式。東岸嘉園綠地率35%，地上容積率為2.2，建筑密度為18%，社區配有18班制的小學，9班制的幼兒園。小區采用全封閉式的物業管理24小時保安，管家式的物業服務會讓業主住的更加的舒心。高層火爆熱銷中，小高層、疊墅正在接收預約。

天馬相城北區

物業類型：公寓、住宅

建筑類別：辦公公寓、酒店式公寓、高層、小高層

項目地址：位于濟南東部新城核心地帶，經十路與世紀大道之間

項目規劃：項目占地約184畝，分為A、B兩個地塊，總建筑面積約為40萬平米。綠化率超過35%，社區內酒店、學校、商業等配套一應俱全。

面積：兩室兩廳99-103 ㎡，三室兩廳130-144 ㎡ ， 四室兩廳158-180㎡

均價：4780元

售樓電話：88766277/88766977

A地塊為商服區，由兩棟辦公公寓、一棟酒店式公寓及商業配套組成，建筑面積約10萬平米；B地塊為住宅區，由10棟高層，6棟小高層組成，建筑面積約30萬平米。周邊酒店、學校、商業配套齊全，城市稀缺觀湖大宅，35—120平米精致奢華空間，與別墅區隔路相望，坐擁濟南城市后花園。

天馬相城在產品設計上充分挖掘項目所在區位和未來發展狀況所帶來的優勢，同時產品搭配布局合理，既滿足居住群體的需求，又符合城市未來發展新方向，一反往常社區布局的呆板僵硬，搭配現代中式的建筑風格及園林景觀的獨特布局，將社區多視角展現。

天馬相城整體規劃設計緊緊抓住濟南城市規劃風向標——濟南“東拓”規劃輻射區，孫村片區核心地帶，加上項目坐擁奧體中心—大經十路—唐冶新城城市主發展軸 ，片區規劃起點高，未來5年內，濟南城市輕軌線將經過本項目，項目升值潛力巨大，同時項目西伴楊家河，南望彩虹湖，河湖煥然，風景秀麗，是城市未來最佳居住新領地。

舜奧華府

物業類型：疊加復式、高層

戶型面積：兩室、三室、四室，98-170㎡

價格：8000-9000元/平方米

銷售電話：67872555

濟高·舜奧華府位于山東濟南舜華路與經十路口南300米路西，西鄰奧體中心、龍奧大廈，東臨300萬知識總部基地，位于奧體區域的核心位置，是高端住宅集中區，總建筑面積57萬㎡，分南北兩區開發，包含兩梯三、兩梯二高端和疊加產品，產品亮點是部分戶型擁有入室花園，增加使用空間的同時，使業主更親近自然，提高生活品質。

項目規劃27棟樓，其中5棟疊加復式，22棟高層，北區共15棟樓，占地為7.28公頃，地上容積率為2.4，地下容積率是1.2，綠地率是35﹪，停車率108﹪，北區還規劃有占地4352平米，建筑面積2805平米，12個班的幼兒園；南區12棟樓，占地7.48公頃，地上容積率為2.8，地下容積率是1.4，綠地率是38﹪，停車率112﹪，南北區建筑密度都是17﹪。該項目樓間距最小為36米，最大的80多米，充分保證了小區樓宇之間的通風和采光。

濟高·龍園

建筑類別：小高層、高層、別墅

面積：200-400平米

項目地址：龍園項目位于經十路北側300米、鳳凰路以西，北側距離世紀大道1500米，緊鄰三條交通要道，地處濟南市新的政務與經濟中心，地理位置十分優越。

均價：19000元/平米

尊享專線：66590720/66590721

濟高·龍園項目位于高新區中心區南側，在經十東路與鳳凰路交叉口的西北方向，距離經十東路大約300米左右的距離。北側距離世紀大道1500米，緊鄰三條交通要道，地處濟南市新的政務與經濟中心，地理位置十分優越。別墅社區依山麓走勢北高南低，以“山體綠化、社區綠化、私庭綠化”三級綠色生態屏障，享有更高的私密度。

龍園換的文字：龍園，整體規劃遵循龍形地勢，而賦予“龍”的設計內涵，以龍為脈，以園為基。臺景、疊瀑，雕塑、草 、藤墻、步階依次展開，形成豐盛多樣的的視覺體驗。該項目占地面積約208畝，約為138740平方米，總建筑面積約22萬平方米，分為A、B兩區，其中B區的建筑面積是51805㎡，總戶數是308戶。整個小區的地上容積率1.6、地下容積率0.7，建筑密度17%，綠化率45%。 該項目規劃有32棟樓， A區共有9棟高層，B區共計23棟別墅。目前A區高層9棟樓已經售罄，高層的樓間距在60米左右，A區內規劃有一個水系廣場、一個半場的籃球場、一個網球場及一個兒童樂園。商業配套主要分布在A區東側，有一排半地下室的臨街商鋪。

另外小區內規劃有一個約5000平的地下超市和一個農貿市場。在高層8號樓南側規劃有一個三層的幼兒園。高層區內實行人車分流，B區不實行人車分流。B區依山而建，東西高差約45米，樓間距一般在20米左右，尤其是9#、10#南側樓間距較大，約在30米左右。B區除了必要的交通道路外其余全部做綠化，因此別墅的綠化整體較高。 疊墅面積一般在200平-400平左右，均價在19000元左右，目前已成為準現房，預計2012年交房。珍藏別墅即將公開熱銷，敬請關注。

涵玉翠嶺

物業類型：小高層、高層、別墅

項目地址：該項目位于小漢峪村、旅游路南側，小區至旅游路約100米，到龍奧大廈約3.5公里。

高層面積：79-160平米 起價：7430元/平米，別墅面積價格待定

別墅專線：66590720/66590721

涵玉翠嶺位于高新區重點發展區域——漢峪片區的旅游路南，依山而建，風景秀美，是濟南不可多得的稀缺景觀高檔社區。本項目占地185畝，總建筑面積約332370平方米，其中地上建筑面積221580萬平米，地下110790平米，綠化率35%，容積率為1.8，建筑密度小于18%，約1570戶。小區包含三個區，一共有35棟建筑，其中13棟高層、6棟小高層、16棟別墅。小區內配有12班全托幼兒園，幼兒園占地6.5畝。

其中涵玉翠嶺別墅區有疊加、聯排、雙拼別墅等多種別墅產品形式，面積區間為200-300平米，是濟南東部最有吸引力和發展潛力的雙景觀稀缺山體別墅。涵玉翠嶺別墅戶型設計合理，內外別致庭院和上下瞰景露臺、超大面寬、局部挑空、電梯入戶……每一處體貼入微的設計都為了營造尊貴、氣派、豪華的居住體驗。

格林威治假日廣場

物業類型：花園洋房、小高層 建筑類別：8層電梯景觀精裝洋房

項目地址：章丘·明水雙山大街35號 齊魯·澗橋社區

價格：6000元/㎡

售樓電話：0531-83326077/87

格林威治假日廣場住宅是齊魯·澗橋四期最后兩棟景觀住宅，118-160㎡觀景花園洋房持續為章丘城央帶來系列高端文化盛宴。作為章丘唯一的電梯觀景華宅，在戶型設計、入戶空間、空中露臺、采光、材料等方面都超越傳統，讓居住更加舒適和人性化。擁有純板式結構、超大樓間距、全明戶型、入戶花園、南北通透、大面寬大視野等諸多經典奢適設計，提供超越想象的空間實用率，戶戶暢享舒心的清風與充足的陽光，讓居者享有絕對舒適的居住體驗。

格林威治下沉式休閑廣場，緊鄰齊魯·澗橋別墅區，弧形建筑便于觀景，創新型商業形態，引領城市時尚。充分考慮現代都市人的生活品質，開創集購物、休閑、娛樂、餐飲、服務于一體的全生活商業休閑廣場。以便捷、休閑、開放、親和為特征，改變了傳統商業密閉空間的沉悶氣氛，更符合現代人的購物習慣，提升了購物的樂趣，營造出獨具魅力、最具時尚潮流的休閑購物天堂。

豐奧嘉園·官邸

規劃面積：地上建筑面積約 25.7 萬平米，地下約12.1 萬平米。

交房時間：北區交房時間2013年1月30日、南區交房時間2013年2月28日。

戶型：兩室兩廳一衛，三室兩廳兩衛，三室三廳三衛，四室兩廳兩衛，五室三廳五衛

面積：113-310平米 價格：高層7010元/平米起

觀邸專線：67809066/67809077

作為濟高·東拓置業的創新力作豐奧嘉園·觀邸首次成功將別墅的奢華空間理念深切融入到小高層復式產品設計中，如3.3米的超大層高，6.4米客廳挑空，入戶花園，情景露臺，私家庭院和地下陽光空間等獨特設計。在當前限購、限貸等政策下，四室、五室的居住空間，可以滿足三代同堂的傳統居住理念；同時，挑空客廳以及復式空間的設計，更多地滿足了事業成功者對于私密性和階層歸屬感的需求；再者，項目承襲花園路的百年人文與都市繁華，豐奧嘉園·觀邸已經成為濟南東部住宅市場的新標桿。

山東銀座·英才幼兒園作為山東省內目前規模最大、覆蓋全國范圍的幼教機構，本次簽約進駐豐奧嘉園·觀邸，使得項目的生活配套得到進一步完善與升級。不僅如此，豐奧嘉園項目完善的社區鄰里中心商業街、超萬平方米的地下商業空間已經吸引麥當勞和銀座超市等多家商業巨頭的青睞；同時，項目中規劃建設的30班制的菁英小學將與山東銀座·英才幼兒園形成雙教育配套，相信隨著項目封頂后的現房優勢逐漸顯現，豐奧嘉園必將受到泉城置業者的追捧。