美國EB-5投資移民項目之五：夏洛特海港區域中心

夏洛特海港介紹

夏洛特海港為美國陽光之州佛羅里達州的第二大港灣，夏洛特海港遠離外界紛擾，是海洋世界的一顆璀璨明珠，位于坦帕市和那不勒斯的正中間；擁有美麗絕倫的原生態美景及高品質生活著稱的度假勝地。

擁有佛羅里達州西南部世界級的游艇駕駛與垂釣區域，附近有6萬名登記的船主，其港口區域一直以“美洲第三大最適合居住及玩高爾夫球的地方”以及“美國最適合退休養老的地方”而聞名。

夏洛特海港區域中心經過五年的準備，首個EB-5投資項目夏洛特海港游艇碼頭已準備就緒，現正接受EB-5的投資申請，該項目建成后將經營銷售、管理游艇會份額產權并向會員提供年度游艇使用權。

項目用地現已取得全面的許可，其碼頭、海堤及疏浚清淤工程最近已完工，該土地可隨時動工開發夏洛特港游艇會設施以及游艇和休閑業務。

項目管理團隊擁有30多年的不動產建設、開發、銷售及物業管理經驗。項目設施將包括5棟建筑物，天臺游泳池、日光浴甲板、餐廳、酒吧以及410個干架式滑道停船位及約400條游艇。

七大亮點：

1、 除了常規的移民局及TEA批準外，該項目還需4個特殊部門歷時6年的審批，包括：美國環境保護署、陸軍工程兵部隊、漁業及野生動物保護部、郡政府規劃部。需要如此多的部門審批，足見項目的穩健；要經歷6年的審批時間，相信不會有太多開發商愿意嘗試。正因如此，導致游艇碼頭供不應求。

2、 美國游艇市場占了全球份額的50%。獨特創新的營銷模式，6人共享一條游艇，使熱愛水上活動的美國人節省大量的金錢，從而帶來巨大的市場需求。

3、 強勁的回本能力。目前市面上的EB-5項目主要是酒店、商場、老人或學生公寓等以收租為資金來源，回報較慢。本項目擁有緊缺的資源，供不應求的市場需求，獨特的營收方式，使本項目擁有快速豐厚的利潤及快速回本的能力。

4、 靈活的退出機制：（1）EB-5投資人可以在2年取得無條件綠卡后，選擇出售股份，或（2）選擇項目股東，或（3）五年借款期滿，收回投資。

5、 投資者可觀的每年3%的利率回報。

6、 I-526或移民簽證不獲通過，50萬投資款、管理費、律師費全退（作假等原因除外）。

7、 是目前唯一已獲得所有批準的EB-5碼頭項目。

項目設施

1、 兩個游艇碼頭；

2、 總面積超過4萬平方英尺的俱樂部主樓；

3、 四棟現代化的存船倉庫，提供410個室內游艇泊位；

4、 主樓內設施：游泳池、酒吧、餐廳、健身娛樂、辦公室；

5、 400條游艇；

6、 起重、下水、維修設施。

項目位置

大部分此類項目為了獲得碼頭便利，通常都遠離交通人流中心。

但本項目正好位于商業中心、41號公路路邊。這給將來市場推廣帶來極大的好處。