地籍測量方案設(shè)計(jì)

翟曉娜

山西省地質(zhì)勘查局二一三地質(zhì)隊(duì)，山西臨汾 041000

地籍測量是在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，以規(guī)范的測量方法，在一定區(qū)域內(nèi)，測量每宗土地的權(quán)屬界線、位置、形狀等，并確定其地類，同時(shí)計(jì)算其面積，繪制地籍圖，為土地登記提供依據(jù)而進(jìn)行的專業(yè)測繪工作。地籍測量的主要成果是基本地籍圖和宗地圖。

地籍測量是地籍信息系統(tǒng)的前期工作, 地籍測量的好壞直接牽涉到地籍信息系統(tǒng)的質(zhì)量, 因此對(duì)地籍測量過程中的有關(guān)問題進(jìn)行討論是十分必要的。在地籍測量中需要進(jìn)行野外權(quán)屬調(diào)查、地籍控制測量、地籍勘丈、地籍圖數(shù)據(jù)錄入和建庫等工作過程, 各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量將直接影響到地籍信息系統(tǒng)的最終質(zhì)量。本文就地籍測量的實(shí)施步驟進(jìn)行討論。

1 權(quán)屬調(diào)查

1.1 準(zhǔn)備工作

在權(quán)屬調(diào)查實(shí)施前，由當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布有關(guān)權(quán)屬調(diào)查公告，在廣播電視上做了大量的宣傳工作，做到家喻戶曉，人人皆知，使各機(jī)關(guān)團(tuán)體、住戶正確理解本次權(quán)屬調(diào)查的重要性和必要性，認(rèn)真指定界線，做到準(zhǔn)確無誤，同時(shí)我們根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，劃分了區(qū)、街坊，并進(jìn)行實(shí)地踏勘，確定調(diào)查的具體實(shí)施方案，做好調(diào)查的準(zhǔn)備工作。

1.2 實(shí)地調(diào)查

首先由當(dāng)?shù)貒临Y源局委托權(quán)屬調(diào)查負(fù)責(zé)人確定宗地使用的指界人，并調(diào)查指界人身份，具備指界條件后，在符合法律程序的情況下，由鄰界雙方或多方確認(rèn)界線和界址點(diǎn)位并簽字認(rèn)可，用油漆在距地面1米處噴涂油漆或埋設(shè)標(biāo)志。同時(shí)按地籍調(diào)查表逐項(xiàng)調(diào)查土地使用者名稱、性質(zhì)，上級(jí)主管部門、土地坐落、法人代表、宗地四至等相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于一宗地內(nèi)有多戶土地使用者時(shí)，分別調(diào)查其使用情況。

根據(jù)當(dāng)?shù)貒临Y源局指示，本次地籍調(diào)查依現(xiàn)狀進(jìn)行，有爭議界址出現(xiàn)時(shí)，調(diào)查人員實(shí)地解決，并將爭議部位繪圖，實(shí)地難以解決的報(bào)上級(jí)仲裁。實(shí)地調(diào)查結(jié)束后逐項(xiàng)填寫地籍調(diào)查表和繪制宗地草圖。

1.3 宗地草圖繪制

在實(shí)地進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查認(rèn)證后，用鑒定合格的50m鋼尺進(jìn)行實(shí)地勘丈，繪制宗地草圖，繪制宗地草圖依據(jù)實(shí)地位置按北方向繪制概略比例尺的圖形，認(rèn)真填寫丈量依據(jù)，建筑構(gòu)筑物線、門牌號(hào)及本宗地的四鄰關(guān)系等地籍要素，并標(biāo)名設(shè)置界址點(diǎn)的預(yù)編號(hào)，本宗地及鄰宗地預(yù)編號(hào)。

宗地草圖繪制完畢后，按本宗地所在位置繪制本街坊宗地分布圖，供以后繪制地籍圖使用。

1.4 宗地號(hào)與界址點(diǎn)的編制

地籍調(diào)查時(shí)，應(yīng)本著由西向東，自北向南的原則編號(hào)，宗地號(hào)應(yīng)包括街區(qū)、街坊和宗地，如1-⑴-1，界址點(diǎn)也遵照本原則進(jìn)行，界址點(diǎn)用1、2、3……n表示。

2 地籍控制測量

為了限制誤差傳遞和誤差積累，提高測量精度，地籍測量必須遵循的原則是遵循“先整體后局部，先控制后碎部,由高級(jí)到低級(jí)”的原則來組織實(shí)施。地籍控制測量工作的基本程序也就分為平面控制測量和圖根控制測量兩步。

2.1 地籍平面控制測量

1）坐標(biāo)系統(tǒng)的選擇

2）控制網(wǎng)的布設(shè)

（1）Ⅰ級(jí)導(dǎo)線網(wǎng)布設(shè)方案；

（2）Ⅰ級(jí)導(dǎo)線點(diǎn)選點(diǎn)與埋石 ；

（3）邊長和角度的測定；

（4）導(dǎo)線網(wǎng)平差；

（5）地籍修測的首級(jí)控制；

（6）地籍修測的二級(jí)控制。

2.2 地籍圖根控制測量

為滿足施測界址點(diǎn)和地物點(diǎn)的需要，在一級(jí)導(dǎo)線網(wǎng)的控制下加密圖根導(dǎo)線（附合導(dǎo)線或支導(dǎo)線），共布設(shè)一級(jí)圖根導(dǎo)線7條41點(diǎn)，支導(dǎo)線及全站儀極坐標(biāo)點(diǎn)146個(gè)。其編號(hào)以N1，N2……等表示，用長約13cm～15cm，直徑10mm的鋼釘打入硬質(zhì)地面作為圖根點(diǎn)的標(biāo)志。

3 地籍勘丈

3.1 界址點(diǎn)及碎部點(diǎn)野外數(shù)據(jù)采集

由于地籍測量為數(shù)字化成圖，為便于室內(nèi)成圖，水平角、垂直角及距離用全站儀觀測一回，然后將數(shù)據(jù)傳輸至電子手薄，再用所編定點(diǎn)測量程序算出所測點(diǎn)坐標(biāo)，最后存儲(chǔ)在電子手薄內(nèi)。在每個(gè)測站上設(shè)站觀測時(shí)，都用觀測平距與測站點(diǎn)定向點(diǎn)反算平距進(jìn)行檢測，其較差不應(yīng)超過2cm，以保證待測點(diǎn)的精度。

由于地籍測量外業(yè)地物比較凌亂，因此外業(yè)數(shù)據(jù)采集采用無碼作業(yè)，現(xiàn)場繪制草圖，室內(nèi)用測點(diǎn)點(diǎn)號(hào)定位成圖方法編輯成圖。

3.2 繪制平面圖

首先，進(jìn)行數(shù)據(jù)通訊，將數(shù)據(jù)傳入計(jì)算機(jī)，在電子手薄與計(jì)算機(jī)串口之間用電纜聯(lián)上，再選用成圖系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)通訊，將數(shù)據(jù)傳入計(jì)算機(jī)存入文件中；其次，定顯示區(qū)，根據(jù)輸入坐標(biāo)數(shù)據(jù)文件的數(shù)據(jù)大小定義屏幕顯示區(qū)域的大、小；第三，選用成圖系統(tǒng)將野外測點(diǎn)的點(diǎn)號(hào)展繪在屏幕上；最后，根據(jù)野外作業(yè)時(shí)繪制的草圖，將屏幕中所有的地物繪制出來，將圖形存儲(chǔ)于平面圖文件。

3.3 基本地籍圖繪制

首先，打開已作好的平面圖文件，選擇成圖系統(tǒng)生成權(quán)屬信息數(shù)據(jù)文件；其次，依據(jù)權(quán)屬信息文件，繪制出地籍圖；第三，將宗地界址點(diǎn)號(hào)展繪出來，至此已生成地籍圖；最后，在地籍圖區(qū)域內(nèi)加上方格網(wǎng)，將地籍分幅圖存儲(chǔ)于文件中，經(jīng)過圖幅整飾生成最終地籍分幅圖。

3.4 宗地圖繪制

在完成地籍分幅圖之后，便可作宗地圖了。宗地圖的內(nèi)容除按《規(guī)程》規(guī)定外，界址點(diǎn)的編號(hào)是自“1”號(hào)按順時(shí)針方向排列，其界址點(diǎn)號(hào)與界址點(diǎn)成果表中的順序號(hào)相同。

3.5 繪制地籍表格

1）界址點(diǎn)成果表的生成

打開權(quán)屬文件，利用成圖系統(tǒng)繪制各宗地界址點(diǎn)成果表。所成各宗地界址點(diǎn)成果表其順序號(hào)與宗地圖中的界址點(diǎn)號(hào)相同，以便于查找，對(duì)應(yīng)。

2）街道為單位宗地面積匯總表的生成

打開權(quán)屬文件，按街道將所有宗地面積全部列出，并在每個(gè)街坊最后列出本街坊面積，在每區(qū)最后列出本區(qū)面積。

3）土地分類面積統(tǒng)計(jì)表的生成

打開權(quán)屬文件，繪制出表格。

4 結(jié)論

地籍測量是一項(xiàng)工作復(fù)雜，技術(shù)要求高的業(yè)務(wù)工作，做好這項(xiàng)工作，掌握一定的測量技術(shù)是必要的，我們必須建立一個(gè)科學(xué)的，有效的工作流程，只有科學(xué)有序的開展工作，才能有效的提高地籍測量的效率。

經(jīng)過對(duì)地籍測量方案的實(shí)施,明確地籍測量的目的，運(yùn)用各種技術(shù)手段,來對(duì)土地做出科學(xué)的界定,包括土地的范圍、結(jié)構(gòu)大小,使人一目了然,由此來開展國土的規(guī)劃,對(duì)城市發(fā)展、社會(huì)的發(fā)展、人類的發(fā)展有著重要的作用。

[1]國家土地管理局.城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)范[M].北京：地質(zhì)出版社，1993.

[2]金其紳主編.地籍測量[M].北京：地質(zhì)出版社，1994.