重視改造 加強管理推進節能項目工作扎實開展——企業天地節能工作先進事跡

企業天地大廈是位于黃浦區的現代化高級商務樓宇，建筑面積96084平方米,大廈內現已入駐普華永道、迪士尼、索尼等眾多世界500強企業。近幾年來，企業天地積極響應政府號召，努力打造節能大廈、綠色大廈，實施技術改造及加強能源管理，取得了較好成績，平均年能耗降低3%以上，受到了上級有關部門的肯定。他們采取的主要措施：

1 建立組織架構、機制，落實節能責任

1）建立領導機制 實施管理責任制

大廈建立了以項目總監為領導的節能領導小組，并逐級建立能耗負責制，把年度節能目標分解到部門，加強能源計量管理，推進分項計量，根據數據建立能耗獎罰制度。通過加強管理，企業天地能耗連續七年下降，2011年在出租率同比上升情況下，能耗同比下降3.44%，節約標煤220噸。

2）訂立目標 改善技改流程

企業天地年初制定節能目標，然后根據目標進行節能規劃和分析，確定節能方向、制定節能措施及節能改造方案；每月隔十天對能耗進行統計報表分析，把實際能耗、計劃能耗及去年同期能耗作比較。通過分項計量數據比較，分析偏差原因，采取措施進行糾偏，確保節能目標的實現。

3）強化培訓 建立員工合理化建議體制

節能的主體是廣大員工，企業天地重視加強人員的節能環保意識，除采取多種形式進行節能宣傳，定期組織員工進行節能知識培訓和可持續發展理念培訓，全年培訓率為100%，通過綜合培訓及宣傳，形成人人重視節能環保，人人提倡節能環保的氛圍。

為進一步發揮員工在節能工作中的潛力，企業天地鼓勵全體員工為節能工作獻計獻策，定期向員工廣泛征集節能合理化建議，經評議對可產生經濟效益的建議給予適當的獎勵，進一步提高了全員參與的積極性。為使職工關心節能工作，企業天地認真聽取員工對新出臺的節能方案意見與建議，并建立反饋制度，將方案予以優化，進行實施。

4）建立租戶互動機制，提高租戶參與積極性

為使大廈所有租戶關心、支持節能工作，企業天地采取多種形式定期向租戶展示節能環保知識，介紹節能新產品，加強租戶對節能環保的了解，同時對新進租戶的二次裝修提供可行性的環保建議，形成集宣傳、互動、體驗全方位立體式的管理。

2 開展全方位技術改造

1）建立UPPC冷凍機智能系統

節能技術改造是節能工作的重要方面，近幾年，企業天地結合單位實際，重點抓了以下幾方面的改造。

空調耗電是大廈耗電的重要方面。為此，企業天地積極想辦法，降低空調系統耗電。為解快改造資金，大廈采取合同能源管理模式，對UPPC冷凍機群控節能系統進行節能技術改造，由項目改造方先行投入資金，以節能分成方式予以回報。改造后新設備可根據樓層溫度需求，實時計算流量和水溫變化，實現機組數量智能配置，機組運行變頻控制，全年可節約空調系統電量30%。

2）燈具節能改造

燈具照明也是大廈用電大戶。為節約用電，大廈對照明系統進行了改造，公共通道安裝了LED燈，會議室安裝紅外線感應燈管，對外圍高空燈籠燈、大堂燈籠燈和地庫照明燈進行T8改T5節能燈改造，2011-2012年共投資10多萬元改造3000只節能燈，改造后每月可節約2萬千瓦時。

此外，大廈還對扶手梯加裝變頻器及紅外感應控制，實現無人狀態下低速慢行效果，可降低能耗20%。

為提高冷卻塔散熱效果，大廈對冷卻塔進行填料更新改造，從而降低了冷卻塔風機的頻率和開啟的臺數，改造后用電量可降低15%左右。

2008年以來，企業天地通過節能技改，能耗由7032噸標煤下降至2011年6160噸標煤，平均每年降低能耗3%以上。

目前，企業天地正大力緊抓節能技改，積極開展生活水泵節能改造、樓宇自動化升級節能工程的推進工作；并安裝分項計量裝置，完成年耗能6060噸標煤的節能目標，為黃浦區可持續發展貢獻自己的一份力量。 （天 地）