論住宅的品質(zhì)

劉 嶸

(山西建工設(shè)計院，山西太原 030002)

1 建筑作品的獨創(chuàng)性、安全性、適用性

住宅顧名思義是為了人們居住的舒適而建的建筑，前提是以人為本，那么怎么才能從細(xì)節(jié)入手提高住宅建筑的品質(zhì)。以前由于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)人們對住房的要求不高，只要能擋風(fēng)遮雨就行，隨著人們生活水平的不斷提高，住宅的品質(zhì)也在逐漸提升。住宅品質(zhì)的提高從獨創(chuàng)性、安全性、適用性與耐久性等方面得到體現(xiàn)。

1.1 獨創(chuàng)性

我們現(xiàn)在的住宅建筑作品受到實用性和技術(shù)性的固有特征限制，使得獨創(chuàng)性的空間不能最大化的利用，所謂獨創(chuàng)性就是有一定的創(chuàng)造性，當(dāng)然獨創(chuàng)首要考慮的是建筑作品安全、適用，滿足使用功能的基礎(chǔ)上創(chuàng)造出的藝術(shù)作品。德國有一位現(xiàn)代建筑大師密斯·凡德羅，他設(shè)計的大部分建筑作品都是利用大面積玻璃作為建筑外圍護(hù)，例如他的標(biāo)志性建筑美國紐約39層的西格拉姆大廈，高達(dá)158 m，75%的外墻面積采用琥珀色保溫隔熱玻璃做幕墻，外形優(yōu)雅華貴，與眾不同。密斯·凡德羅說:“要賦予建筑以形式，只能是今天的，而不應(yīng)該是昨天的，也不是明天的，只有這樣建筑才是有創(chuàng)造性的!”筆者認(rèn)為建筑要有自己的時代性，要標(biāo)新立異，但對于什么樣的建筑作品才屬于獨創(chuàng)性這個問題，世界各國都有自己的判斷標(biāo)準(zhǔn)。

1.2 安全性

安全有兩種含義:1)為人們遮風(fēng)擋雨，躲避自然災(zāi)害;2)建筑結(jié)構(gòu)本身的安全性能，家用電器、天然氣等建筑防火安全是否有保障，室內(nèi)裝飾裝修是否會造成空氣污染等一系列問題。結(jié)構(gòu)的安全主要取決于設(shè)計和施工的技術(shù)水平，再就是建筑材料的質(zhì)量是否合格和無害化，安全性一定程度上反映了建筑的耐久性，兩者相輔相成，缺一不可。

1.3 適用性

住宅是以家庭為單元的，不同的生活時代每個家庭對空間的要求也有所不同。不同的興趣愛好、不同的性格、不同的生活方式，就有了思想的可變性、居住空間的可變性、環(huán)境的可變性，種種的可變性與靈活性決定了住宅必須要有它的適用性。房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)所有權(quán)為70年，這是個長期的需求，要滿足就要從使用功能著手，包括各功能空間有效的利用、裝修、設(shè)備設(shè)施、隔聲等。當(dāng)然，適用性一定要先保證在國家允許的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的前提下滿足人們的個性化產(chǎn)生的需求。

1.4 耐久性

耐久性涉及的范圍很廣，主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、防水防潮、建筑材料的質(zhì)量不過關(guān)造成主體混凝土裂縫、建筑漏水、飾面掉皮、開裂，與設(shè)計、施工、材料的選用都密不可分。設(shè)計師通過自己獨特的個性和想象力創(chuàng)造出的住宅建筑作品既是給人們提供生活的空間，同時又是一件集實用性與藝術(shù)性相結(jié)合的藝術(shù)品。材料的耐久性是關(guān)鍵，建筑會受冷熱、干濕、凍融等循環(huán)作用，使材料收縮、膨脹，還有陽光紫外線的照射，雨水中酸堿的腐蝕，菌類造成的腐朽，昆蟲的蛀咬，這些材料在物理、化學(xué)、生物的作用下，使得材料發(fā)生老化銹蝕、腐爛、冷融、熱效應(yīng)等的作用而破壞，從而縮短建筑的壽命。

2 環(huán)境性能與建筑設(shè)計

自古以來，我國的傳統(tǒng)建筑以富麗堂皇的宮殿、寺廟、民居和山水園林建筑等居多，而且從空間布局、結(jié)構(gòu)形式、建筑材料與裝飾藝術(shù)等都有各自特點。不同的建筑風(fēng)格代表了不同的時代，但不論何時我們的建筑師們都應(yīng)充分的利用大自然每一寸土地、山水、樹木，把建筑與環(huán)境很好的結(jié)合起來。人類每天生活在地球上，生活在各種各樣的建筑中，在建筑中的平均時間超過90%，可見室內(nèi)環(huán)境對人們的重要性。地域不同、氣候不同，建筑面積消耗的能量也不同，這是現(xiàn)在規(guī)劃和工程設(shè)計應(yīng)側(cè)重考慮的問題。

2.1 規(guī)劃設(shè)計

提升住宅品質(zhì)是一個系統(tǒng)工程，從最初的規(guī)劃設(shè)計、工程設(shè)計到后期的策劃、組織到施工階段，最后的使用維修階段，這些都是構(gòu)成住宅品質(zhì)的要件。規(guī)劃設(shè)計中景觀是人們室外活動和交往的公共場所，是從物質(zhì)層面到精神層面的過渡，所以景觀的規(guī)劃設(shè)計中，既要考慮保護(hù)生態(tài)的前提下結(jié)合自然環(huán)境設(shè)計的小品、通透環(huán)廊、樹木綠化、花卉、公共活動場所的廣場等軟環(huán)境，又要完善公共配套設(shè)施，通過城市、街區(qū)整體規(guī)劃和住宅小區(qū)總平面設(shè)計的自然圍合，形成生活與活動的空間。結(jié)合自然條件優(yōu)選建筑造型、綠化率、建筑密度等使之與城市發(fā)展規(guī)劃相適應(yīng)。建筑環(huán)境反映了人—建筑—自然之間的關(guān)系。我們的精神層面得到提高，相應(yīng)對住宅建筑的要求和品位也隨之提升，住宅的品質(zhì)也要相應(yīng)提高，才能滿足人們的需求。例如:我市的星河灣小區(qū)位于交通便利的濱河?xùn)|路以東，規(guī)劃強(qiáng)調(diào)建筑與內(nèi)外環(huán)境、功能相結(jié)合，景觀設(shè)計以大園中有小園，近景外有遠(yuǎn)景，充分體現(xiàn)了建筑園林藝術(shù)。利用園區(qū)道路和景觀綠地的高差，使植物、山石、疊水等營造層次錯落的立體景觀，加之較為全面的公共設(shè)施，使小區(qū)品質(zhì)得到很大的提升。

2.2 工程設(shè)計

工程設(shè)計中的成本投入、設(shè)計質(zhì)量是至關(guān)重要的，成本的大小會影響整個住宅的設(shè)計質(zhì)量，而設(shè)計中1%的失誤就有可能造成客戶100%的損失，使住宅品質(zhì)大打折扣。那么要求室內(nèi)設(shè)計根據(jù)住宅類型(高層、多層、公寓、別墅等)、單元平面、開間進(jìn)深、層高的不同來決定內(nèi)部的結(jié)構(gòu)布局，通過調(diào)整體型系數(shù)、適宜的尺度與合理的朝向達(dá)到良好的自然通風(fēng)、充足的采光，從而提高使用效率。確定平面形式時首先要考慮動區(qū)和靜區(qū)各功能分區(qū)的合理性，其次要考慮供電、供熱、給排水、廚衛(wèi)、智能化等設(shè)備的合理配置，第三要考慮防止噪聲污染，比如使用家用電器的噪聲、抽水馬桶等的噪聲污染。設(shè)計中應(yīng)著重考慮住宅的整體節(jié)能方案，如采用保溫隔熱好的外墻體，并避免冷熱橋的出現(xiàn)，選擇雙層中空玻璃塑鋼窗，采用立體、綠化遮陽設(shè)計與保溫節(jié)能相結(jié)合等以提高綜合節(jié)能效果。

3 經(jīng)濟(jì)性能

由于人們所處的生存環(huán)境不同，導(dǎo)致需求、生活模式、經(jīng)濟(jì)收入有很大的差別，對住宅品質(zhì)的要求也不同。一個住宅建筑之所以成為高品質(zhì)，不僅要從總體規(guī)劃設(shè)計、工程設(shè)計來考慮，還必須考慮它的經(jīng)濟(jì)合理性能和發(fā)展的可持續(xù)性。當(dāng)前迫切需要研究、開發(fā)、應(yīng)用節(jié)能、節(jié)材、節(jié)地、保護(hù)生態(tài)的平衡的新技術(shù)，不斷提高住宅開發(fā)建設(shè)水平。現(xiàn)在住房價格與住宅使用功能不相適應(yīng)，質(zhì)量低價格高的產(chǎn)品層出不窮，價格高不一定品質(zhì)好，豪華并不等于舒適，出現(xiàn)住宅的品質(zhì)與價格不成正比的現(xiàn)象。怎樣使住宅的品質(zhì)高而又經(jīng)濟(jì)合理，除了選用新技術(shù)新材料外，就地取材使用可再生的地方性建筑材料，避免使用產(chǎn)生環(huán)境污染的建材，節(jié)能減排，充分利用自然資源，比如太陽能、風(fēng)能、地?zé)岬?，使住宅建筑更?jīng)濟(jì)，節(jié)約成本，改善室外環(huán)境，減少室內(nèi)空氣污染與光、聲等污染，以提高人們的生活質(zhì)量。

住宅的品質(zhì)與其地理位置密切相關(guān)，應(yīng)最大限度的降低居民的交通成本，如果交通成本過高，會增加人們的日常支出，給出行帶來不便，造成生活質(zhì)量的降低，只有提高住宅質(zhì)量，降低工程成本，提高開發(fā)建設(shè)水平，才能滿足人們可持續(xù)發(fā)展的需要。

［1］荊其敏，張麗安.天才建筑師系列·密斯·凡德羅［M］.武漢：華中科技大學(xué)出版社，2012.

［2］胡仁祿，周燕珉.居住建筑設(shè)計原理［M］.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2007.

［3］建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室.商品住宅性能認(rèn)定文件匯編［Z］.1999.