采暖工程中滲漏水的產生原因及防治措施

河南省信息管理學校 楊 磊

采暖工程作為整個建筑安裝工程的重要組成部分，其安裝質量直接影響后期用戶的使用效果。隨著生活水平的提高，人們對房屋裝修標準的要求也逐漸升高。一旦發生采暖滲漏水事故，不僅影響供暖效果，造成能源的浪費；還會嚴重損害室內裝修，造成嚴重的財產損失。本文，筆者根據實踐經驗，結合相關理論，分析了采暖工程中滲漏水的產生原因，并提出了相應的防治措施。

一、采暖管道滲漏水的預防和產生原因

在采暖工程中對于采暖管道、散熱器及相關設備的選用應符合國家相關質量標準和圖紙的設計要求。材料進場時應進行嚴格的外觀檢驗，采暖管道應無裂紋、砂眼、明顯劃痕，散熱器表面應平整光滑，閥門的規格、型號、性能等各項指標應符合規范和圖紙設計要求。對于樓梯間等容易形成“死水”并凍結的局部管道，在安裝時應將管道內部清理干凈，保證管道暢通。在散熱器組對系統全部安裝完畢后。應按規定分別進行水壓試驗，對于散熱器而言，要求其在試驗壓力、工作壓力的狀態下，不滲不漏為合格。在采暖工程全部結束后，整個系統的水壓試驗是對整個管道和設備密封性進行驗證的必要手段，在試驗壓力的狀態下恒壓5 min，若壓力無下降或下降＜0.02 MPa時，再降至工作壓力，進行全面檢查。

目前鋼制散熱器在采暖工程中使用較多，但許多用戶在實際使用過程中發現鋼質散熱器抗腐蝕性、耐用性較差。鋼制散熱器焊點多、易氧化、水質要求高，適用于水質酸堿度值為5～8的地區；在非采暖季節要滿水保養，否則極易發生滲漏水事故。鋼制散熱器適用于獨立戶式供暖或水質酸堿度值在5～8的閉式循環二次水供暖系統。

目前國家正在大力推廣分戶熱計量和室溫控制裝置，原有的單管上供下回和雙管上供下回式系統，由于不能滿足要求，而被雙管上供上回和下供下回式系統替代。現階段無規共聚聚丙烯管（PP-R管）在采暖工程中已被廣泛采用，PP-R管重量輕、耐腐蝕、使用壽命長、導熱系數低（約為鋼管的1/200），應用于采暖系統可以大大減少熱量的損失，雖然材料的優點很多，但是在安裝過程中，由于施工人員操作不當，使PP-R 管材連接時熱熔的時間不夠或者超過允許加熱的時間；熱熔連接時管材與管件發生轉動或插入深度不符合要求等原因，影響了管材的連接強度。同時在采暖工程中所需的管材在安裝過程前或過程中發生損壞或彎折，并且在水壓試驗時并未發現細微的滲漏，而將管道隱蔽或是在采暖管道調試安裝完成后，采暖管道未按規范要求保持帶壓狀態，使后續的面層施工造成管道損傷而未發覺等，都將為日后發生的滲漏埋下隱患。

二、采暖管道滲漏水的防治措施

在發生滲漏水事故后，如何在第一時間快速而精確地找到漏水點的前提是能夠確切地找到埋地采暖管道的具體位置。這就對施工單位在工程完工后向業主方交付的施工圖紙的精度提出了很高的要求，在圖紙上要準確標明采暖管道的具體位置，以便日后維修。目前施工單位對采暖工程的保修期是兩個采暖季，如果是由于業主對房屋進行二次裝修而引起的質量事故，施工單位將不負責任，這就要求業主在裝修時盡可能不要對暗裝的管道進行更改。

在通過圖紙確定了埋地管道的具體位置后，結合管道的滲漏水點就可以大致判斷出滲漏水管道的位置。在采暖管道敷設完畢、系統試壓完成后，施工人員會用水泥將埋于面層下方的管道溝槽按一定距離分割，然后才會進行面層的施工，這樣維修人員就可以根據隔離帶內是否有水判斷出滲漏點的位置。

找到了滲漏水點后，需要根據采暖管道敷設的形式進行處理。如果采暖管道采用的是溝槽形式，則只需要將地板面層掀起，將結合層破壞，拿出溝槽中的保溫材料對該段采暖管道進行處理。對于未采用溝槽的敷設形式，可直接將采暖管道敷設在樓地板面層內，其后期的處理要相對復雜一些。在對滲漏點的管道進行處理時需要分析發生滲漏的原因，如果僅僅是由于所采用的管材質量不過關而發生滲漏，則不僅要將滲漏點管材進行更換，還需要將整個房間內的采暖管材全部拆除更換，但這種情況極少發生。如果管材采用的是PP-R 管或其他熱熔連接的管材，只要將發生滲漏的管段拆除，然后用新管材進行熱熔連接即可。在維修完成后，需要在圖紙上標示出記號，以備以后維修。

鄭州市金水區某新建商品住宅樓采用的是雙管下供下回式的采暖系統，安裝完畢后試壓合格，但供暖運行后數十戶居民連續發生散熱器接頭處漏水事故，而且溫度越高漏水越嚴重。打開散熱器接頭發現其采用的墊片為白色膠墊，并且一側受擠壓嚴重，對該膠墊進行冷熱水浸泡實驗，膠墊在開水浸泡后縮小發軟，而在冷水中并無異常，隨即將浸泡后的膠墊套在散熱器接頭上進行加力實驗，結果發現在熱水中浸泡膠墊與管道受力不同心，膠墊發生側滑，導致漏水。根據維修技術人員要求，將散熱器接頭處的膠墊全部更換為石棉墊，并且對散熱器支管設角鋼支架并用抱箍卡緊，經維修處理后一切使用正常。由于采暖系統的水壓試驗是在冷水狀態下進行，而采暖正常運行時整個系統處于熱循環狀態，因此需要嚴格按照圖紙施工，否則運行后出現問題，將會嚴重影響用戶的使用效果。