以房養老，邁過護理院的高門檻

　　
　　連續的寒潮天氣過后，暖陽斜映在花園中，空氣中又充滿了春日的欣喜。但我年近90歲的老母卻再也不能來花園中散步。因為一次偶然的摔倒，原本身體矯健的她再也不能站立起來，只能終日躺在床上唏噓不已。按她自己的話來說，就是“睡吃等死”。原本我打算把她送進老人護理院，有更專業的照料，卻被多家護理院告知沒有床位。數年寒暑的照顧讓年近花甲的我筋疲力盡。
　　我有一個女兒，她也三十而立，有一個幸福的家庭。看到我的憂慮，她常說：“別擔心，我會照顧你，不會送你去養老院的，條件再好也不去，護理人員再好怎比得上自家人？”在中國人的價值觀里，小輩送老輩去養老院，或者老人自己選擇去養老院，在目前似乎還不能說是一件體面的事情。但是女兒的表態在我聽來，更多只能是一種美好的愿望。因為她和眾多獨生子女一樣，正面臨著兩小養四老甚至是更多老人的窘境。作為一個老三屆，作為獨一代的父母，我的觀念正隨著社會的變遷發生著改變。現代社會，年輕人的生活壓力這么大，我可不愿意給他們添麻煩。養老院對我而言，并不是什么不能接受的事物。
　　考慮到公辦養老院的床位嚴重不足，我便有意識的去打探了一所規模較大的私立養老機構。置身其中，時間彷佛凝固了一般。看上去，養老院更像是一個度假會所。有單獨的醫院，有為老人設計的健身房，有種類繁多的老年餐桌。裝修設計也是針對老年人的需求。還有針對無法自理的老人開設的康復中心，提供專業的醫護人員看護服務，一天24小時都有專人值班。我看得喜上眉梢。但是每月價格不菲，5000元/月打底。這對我一個退休職工而言，簡直望塵莫及。每月2000多元的養老金除去生活開支和看病吃藥，所剩無幾。雖然女兒一定會予以經濟資助，但老有所樂，必須要活得有尊嚴。
　　然而，住不起的現實正不斷糾結著我。于是，我想到了“以房養老”的模式。這在國外很常見，但在中國尚處探索階段。我有一套空置的房產，60多平米，地段也不錯，市值200萬。有了這個想法后，我就開始琢磨是租還是賣：如果把這套房租出去，每月大約能有3000元的租金；如果以