關于山地高層建筑設計中要點的研討

摘要：本文以位于重慶市潼南縣柏樹坪片區一開發項目為列，詳細介紹山地高層建筑設計中注意的要點，及山地建筑地質條件、總平面設計、建筑設計、建筑消防設計、節能設計做詳細的分析。

關鍵詞：山地建筑；高層建筑；建筑消防；綜合型社區

中圖分類號：TU972 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2012）26-0132-02

1 項目簡介

本工程地塊位于重慶市潼南縣柏樹坪片區，基地北臨梓潼中學，東靠倉庫路，南面接正興街，西臨原柏樹坪原住宅區，為重慶潼南縣柏樹坪片區發展軸要沖地段。建筑性質：綜合社區；用地面積：75 291.5 m2，總建筑面積：391 632.72 m2；主要結構體系：框架核心筒。建筑抗震設防烈度：6°。

2 地質條件

項目擬建地位于涪江右岸，水平最短距離約150 m，屬河流侵蝕半坡地貌，最高點位于柏樹坪的X棟樓，地面標高289.88 m2，最低是標高位于正興街246.10 m，相對高差約44 m。

斜坡面部為平緩占地，地形坡度小于10°，斜坡中下部坡度角22°～30°，局部40°～50°，斜坡傾向340°～350°。斜坡體在平面上由西向車呈曲線型展布。

擬建區內地貌屬河各岸坡地貌，總體上南高北低，地形起伏較大，局部形成陡坡地形。區內最高海拔高度298.66 m，位于勘察區西南側斜坡上，最低海拔240.37 m，位于勘察區東北側公路邊，兩點相對高差48.92 m，河溝縱坡度為8%～15%，溝河砌割深度為11～17 m。場區地質環境復雜程度屬：中等復雜場地。

3 總平面設計

在本工程整體規劃布局中，分成四個相對獨立的區域：Ⅰ區位于用地北側，由3棟高層住宅、幼兒園組成；Ⅱ區位于用地西南側，由2棟高層住宅及1棟小高層住宅組成；；Ⅲ區位于用地中心，由10棟高層住宅1層獨立商業及地下車庫組成；Ⅳ區位于用地東側由1棟高層住宅和一層商業組成。為緩解正興街的人流及車流壓力，在規劃設計中臨近正興街側設置廣場，住宅對正興街盡可能的退讓，同時合理利用空間關系，一方面降低高層住宅對保留建筑的影響，另一方面對整個社區天際輪廓的豐富性達到了相當有利的控制效果。

Ⅰ、Ⅱ區利用原有的地形地貌，使得倉庫路能夠順利貫通控規要求的南北2條主干道，通過吊層商業及擋墻的形式，合理確定豎向標高，保證不破壞原有保留建筑及原有堡坎；Ⅲ、Ⅳ區的用地由南向北逐漸降低地勢的走向，保留原有地形堡坎，場地設計標高整體上分為246及270兩個臺地，之間以景觀及吊層商業的形式有機連接。直至用地東北角的4區城市廣場，設計了1棟住宅塔樓，底層分布著商業，通過市民廣場與城市主要街道緊密結合，也正是整個用地較低的位置。利用內花園與城市道路之間的高差剛好設計有兩或三層的商業，沿街分布，是用地價值最大化，也有效解決了場地內外存在的高差。小區內建筑高層部分消防車道可到達每棟住宅，每棟并有不少于一個長邊的消防撲救面。按照無障礙設計的要求，在高層住宅建筑入口、入口平臺及門、電梯廳、公共衛生間等處設置無障礙設施。

4 建筑設計

主要設計依據：《民用建筑設計通則》GB50352-2005、《住宅設計規范》GB 50096-1999（2003年版）、《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95（2005版）、《民用建筑熱工設計規范》GB 50176-93、《公共建筑節能設計標準》GB50189-2005、住宅類型分為一梯（剪刀梯）七戶點式高層、一梯（剪刀梯）八戶點式高層、一梯（剪刀梯）十戶點式高層、一梯（剪刀梯）十二戶板式高層、一梯四戶小高層，住宅共19棟。層數由11層-34層構成。1-1#樓1層商業網點，2層商業、公共廁所，3~30層為住宅；1-2#樓，吊1層為商業網點，1層為商業網點、物管用房，2~32層為住宅；1-2#樓，吊1層為商業網點，1層為住宅、商業網點、配電室、消防控制室， 2~32層為住宅；2-1、2-2、2-3為住宅；3-1#樓，1~33層為住宅、吊一、二層為商業，吊三層為物管用房；3-2#樓，1~33層為住宅、吊一、二層為商業，吊三層為車庫；3-3#樓，1~33層為住宅、吊一層為商業、公共廁所，二層為商業，吊三層為車庫，3-4、3-5、3-6、3-7、3-8、3-9、3-10#樓為住宅；4-1為一層商業；4-2#樓1~33層為住宅，吊一、二、三層為商業。本項目有3層地下停車庫，車位1178輛。車庫內設有柴發機房、配電室及消防水池等設備用房。

建筑防火設計：本工程高層部分均設1臺消防電梯。消防電梯載重量為1 000 kg/臺，速度為在2 m/s 。一類高層住宅均設有一部剪刀防煙樓梯。二類住宅設有一部疏散封閉樓梯。商業部分，均按疏散寬度要求設計疏散樓梯。地下車庫分為3個防火分區，每個防火分區內，均設有直通室外人行兩個疏散出口，兩個車行入口。

建筑無障礙設計：每棟高層住宅樓在建筑出入口設置i=1/12寬1.2 m的坡道；入口平臺寬度不小于2 m；電梯廳進深不小于1.8 m，耐火等級為一級。每棟住宅均設有一部無障礙電梯。公共衛生間內均設無障礙衛生間。住宅的每個樓層均未設置錯層，住宅戶門均未設置門檻，可滿足無障礙要求。

本建筑造型采用現代簡約風格，并進行了創新和嘗試，在現代主義風格之下，運用了不同材質的搭配，使得建筑具有更豐富的表情，展示出溫情和人性的特征。建筑色彩以黑白灰為主調，外墻涂料和面磚、石材等作為外墻貼面，配以仿木的百葉和型鋼構建。色彩的配搭既體現了現代主義的明快風格，又契合了中國古典建筑色彩的意象和韻味，也符合了潼南當地建筑特征。

建筑主要裝修用料：燒結頁巖多孔磚、水泥砂漿地面、細石混泥土、礦棉、巖棉板、節能防盜門、塑鋼框中空玻璃、乳膠漆面、無機保溫砂漿、干掛石材。

5 消防設計

總平面消防設計：本工程屬坡地建筑，消防車可通過小區內部北向兩個出入口及東北向三個方向進入小區內部。每棟樓至少滿足有兩個長邊有消防車到達，消防車均可順利到達每棟建筑周圍進行消防作業，消防撲救面的坡度均小于5%。小區內消防車道的轉彎半徑均大于12m，地下室頂板在結構設計時考慮了消防車的荷載，消防車道滿足防火規范的設計要求。本工程，各棟均設有大于1/4建筑周長且大于一個長邊、進深不小于18 m的消防撲救場地，撲救場地上沒有布置高大橋木，汽車停車位及其它影響消防車通行、作業的障礙物。每棟建筑在其撲救場地上至少有一個直通室外的安全出口，地下室頂板在撲救場地區域內考慮了36 t消防車的荷載。具體消防撲救場地位置詳見總平面圖，消防撲救場地滿足防火規范要求。每棟高層與周邊其他高層建筑間距均大于24m，滿足規范要求。

防火分區及防煙分區及交通疏散：Ⅰ區1-1#樓、1-2#樓、1-3#樓住宅部分，消防布置基本相同，建筑每層建筑面積少于1 000 m2，每層設為一個防火分區，豎向分別有1部消防電梯和一部防煙剪刀樓梯間，剪刀樓梯在每層設有兩個安全蔬散出口，兩個出口的距離大于5 m，剪刀樓梯在屋面上可通過屋面平臺相互連通，消防電梯與剪刀樓梯的一部樓共用前室，另一部樓梯設有單獨的前室； 其中1-1#樓一層設有商業網點，每個商業網點面積小于300 m2，二層設有商業網點和大于300 m2的商業，商業為一個防火分區，并設有兩個出口。1-2#樓吊層和一層設有面積小于300 m2商業網點，1-3#樓吊層和一層設有面積小于300 m2商業網點。

Ⅱ區2-1#樓、2-2#樓建筑每層建筑面積少于1000m2，每層設為一個防火分區，豎向分別有1部消防電梯和一部防煙剪刀樓梯間，剪刀樓梯在每層設有兩個安全蔬散出口。2-3#樓為二類高層，設有一部封閉樓梯間，每層為一個防火分區。

Ⅲ區3-1#樓、3-2#樓、3-3#樓、3-4#樓、3-5#樓、3-6#樓、3-7#樓、3-8#樓、3-9#樓、3-10#樓建筑每層建筑面積少于1 000 m2，每層設為一個防火分區，豎向分別有1部消防電梯和一部防煙剪刀樓梯間，剪刀樓梯在每層設有兩個安全蔬散出口。3-1#樓、3-2#樓、3-3#樓住宅樓下分別設有三層吊層，分別設有商業及車庫，3-1#樓三層吊層商業，每層建筑面積小于4 000平方米，每層一個防火分區，每個防火分區內設有兩部疏散封閉樓梯；3-2#樓、3-3#樓三層吊層商業，兩棟樓的商業建筑面積的和小于4 000 m2，為一個防火分區，設三部疏散封閉樓梯。

Ⅳ區4-1為多層商業門面，一層為一個防火分區。4-2住宅部分，每層建筑面積少于1 000 m2，每層設為一個防火分區，豎向分別有1部消防電梯和一部防煙剪刀樓梯間，剪刀樓梯在每層設有兩個安全蔬散出口。4-2底部設有三層吊層商業，每層建筑面積小于4 000 m2，每層為一個防火分區，地下車庫為Ⅱ類地下車庫，按不超過

4 000 m2劃分防煙分區；分為兩個防火分區，設有三部疏散樓梯。地下車庫共有三層，每層按建筑面積小于4 000 m2，每層分別為防火分區，每個防火分區內分別有兩個安全出口，每個防火分區之間用防火卷簾和甲級防火門分隔。整個車庫有三個直通室外的出口。

6 節能設計

圍護結構各部位選用的材料：屋頂采用倒置式屋面，用泡沫混凝土保溫、隔熱；所有建筑外隔墻采用鋼筋混凝土或燒結頁巖空心磚，外墻增設無機保溫砂漿外保溫，達到保溫、隔熱作用；鋼筋混凝土墻及梁在建筑中形成熱橋的部位，均采用無機保溫砂漿外保溫進行處理；外門窗采用多腔塑料型材Kf=2.0框面積25%（6透明+9A+6透明）；分戶墻采用燒結頁巖空心磚或鋼筋混凝土；樓板為鋼筋混凝土，無機保溫砂漿保溫。

7 結 語

在設計中充分發揮坡地山體應有的特征，處理好建筑物之間的天際線關系及合理的建筑高度，總平面布局，雨水的收集，通風防潮等，是山地建筑設計成功與否的關鍵。

參考文獻：

[1] 淺談坡地建筑設計[J].中華民居，2011，(7).

[2] DB 50/5031-2004，重慶市坡地高層民用建筑設計防火規范[S].